IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

Actualizado 2026 · Fuente orientativa: Banco de España / BOE

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.

Comentarios

david · Lunes, 01 Dic. 2008 | 06:46:19 PM · nº 146

tengo una hipoteca con la cam mi revision es en julio creeis que para en tonces habra bajado al actualmente lo tengo al 5,25 mas o,25 alguien me puede contestar a esta pregunta

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LOURDES · CASTILLA LA MANCHA · Lunes, 05 Junio 2017 | 11:27:57 AM · resp. nº 146

HOLA, YO SOY DE CASTILLA LA MANCHA Y SI SE ESTAN RECLAMANDO.
YO LA TENGO Y LA HE RECLAMADO PRIMERO CON UNA CARTA EN ATENCION AL CLIENTE A BUENAS Y AL NEGARSE ( NI ME RESPONDIERON EN LOS 3 MESES Y 10 DIAS QUE TIENEN DE PLAZO) EN ESTE MOMENTO YA ESTA EN VIA JUDICIAL MI RECLAMACION....EN 10 AÑOS DE MI PRESTAMO DE 123.000 EUROS SE HAN COBRADO 75000 EUROS DE LOS CUALES SOLO 25000 PERTENECEN AL CAPITAL EL RESTO INTERESES TENGO IRPH Y NO BAJAN LOS INTERESE ESTE AAÑO SOLO ME VAJO 2 EUROS....ANIMO Y MIRALO BIEN YO NO PIERDO LA ESPERANZA

Belen · Lunes, 01 Dic. 2008 | 01:52:04 PM · nº 145

Hola,tengo una hipoteca con la UCI,mi revision ha sido en noviembre,y cual mi sorpresa,que pensando que me iba a bajar resulta que me sube 103 euros puestos al habla me dicen que la revision es por ls ultimos 6 meses,pago el 6,60%,me interesa cambiarla?

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Joaquim · Barcelona · Martes, 30 Mayo 2017 | 09:44:56 AM · resp. nº 145

Urbe abogados

Mano · Sábado, 29 Nov. 2008 | 09:59:21 AM · nº 144

Hola buenas, yo tengo una hipoteca con UCI, IRPH + 0,35, me revisan en Enero (semestral) y estoy acojonao porque no veo que vaya a bajar, este mes de noviembre ni se ha movido, estoy leyendo que existe la posibilidad de cambiar de tipo de ref, podriais decirme como, y los costes que conlleva. gracias.

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Joaquim · Barcelona · Martes, 30 Mayo 2017 | 09:43:22 AM · resp. nº 144

Urbe abogados, colaboran con irph stop

LOLA · Viernes, 28 Nov. 2008 | 10:08:23 AM · nº 143

Buenos dias¡
Tengo un IRPH+0,00 y de golpe me informan que ha subido casi 1 y pico,,,cuano me dijeron que es un baremo que no sube y baja apenas, aunque este por encima del euribor, tengo un credito puente que empezo este mes a contar desde cero y a pagar los dos pisos,,porque uno no lo vendo....y encima me ha subido 250€ con esta subida,,empiezo en diciembre a pagar, pero no puedo soportar esta subida....no gano ni de risa,,1350€ que es lo que debo pagar....
Que puedo hacer...me siento engañada, con este tipo de interes,,,,
Un saludo
Lola

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Ana (abogada) · Alicante · Miércoles, 24 Mayo 2017 | 10:45:49 AM · resp. nº 143

Buenas tardes, en el despacho estamos tramitando la nulidad de la IRPH, multidivisa, suelo... así como oposiciones a ejecuciones hipotecarias. Para más información sin compromiso 646 626 999. un saludo

cesar · Jueves, 27 Nov. 2008 | 09:07:46 PM · nº 142

tengo irph -0,10, y me toca la revision en marzo, ¿me va a bajar la letra? ¿seria aconsejable cambiarme al euribor? en este mes baja que baja el euribor y el irph ni se mueve...
gracias

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Eladio Gonzalez · Igualada · Lunes, 22 Mayo 2017 | 08:58:19 PM · resp. nº 142

Hola Antonio, a mi me ocurrio lo mismo,te envian un mensaje por Linea Abierta en el que dicen que tu escojes IRPH,tengo la prueva por eso lo digo.en mi caso como no me fiaba les hice firmar seis meses antes que escojia el cambio a Euribor,solo lo tengo en una hipoteca por que ellos querian poder competir con otros bancos en caso de realizar la venta,,,en mi vivienda tengo la estafa del IRPH ahora fijo al 3,69...espero la sentencia del supremo pero estoy loco por demandarlos por trileros,manipuladores de indices,estafadores ect..presuntamente claro,,,lo de la obra social, pues ya sabemos lo que es,,,como puede ser que tengan tantas viviendas en venta....en Servihabitat miles en toda España.....sacales los seguros,no les premies encima...estamos atados con su credito abierto.
Vaya estafa,nos han jodido la vida estos...

maria · Jueves, 27 Nov. 2008 | 08:33:40 PM · nº 141

hola, tengo una hipoteca con uci con el IRPH caja+0, en marzo renuevo y quisiera saber si me va a subir mucho la hipoteca. actualmente pago 1220 €. gracias

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Ángel Sánchez · Valladolid-Valladolid · Miércoles, 17 Mayo 2017 | 12:17:48 PM · resp. nº 141

Efectivamente, puedes reclamarlo todo desde la formalización de la hipoteca hasta la presentación de la reclamación, incluidos los gastos desde ST 705/2015 y con un buen abogado no deberías tener ningún problema.

Cati · Miércoles, 26 Nov. 2008 | 12:30:05 PM · nº 140

Hola tengo una hipoteca con UCI con el valor IRPH cajas, los 5 primeros años sólo pago intereses y tengo la revisión el febrero de 2009, me gustaría saber si me va a subir la cuota y si hay alguna posibilidad de cambiar a euribor aunque si es así supongo que perderé todo lo que ha pagado hasta ahora(sólo intereses), la verdad es que cuando firmé no miré nada y creó que me tomaron el pelo.

Gracias

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Enrique · El Rompido Huelva · Martes, 16 Mayo 2017 | 05:59:25 PM · resp. nº 140

Buenas me podrías decir con que abogado has llevado el irph y si tú caso es de vivienda o actividad empresarial Gracias

El Afectado · Martes, 25 Nov. 2008 | 03:32:12 PM · nº 138

Pues, malas noticias para los que esperan que el IRPH baje, para el mes de octubre 2008 esta cotizado en 7%.
Todos pendientes del EURIBOR han dejado las cajas de ahorro que hagan la suya.
Yo intento pagar los 800€ de gastos para pasar a un otro indice, eventualmente cambio a un banco que con las cajas...

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Pako · Martes, 25 Nov. 2008 | 10:08:52 AM · nº 137

Hola a todos,
El mes de "diciembre" se me regula la hipoteca. Tengo IRPH y me dice el banco que se regula con el indice de IRPH de "septiembre", 3 meses anteriores del mes de regulación!?
Eso es así!?
No tendria que ser la regulación del mismo mes de diciembre!??
Gracias

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Mario · Madrid-Madrid · Lunes, 15 Mayo 2017 | 11:14:06 AM · resp. nº 137

Hola, Ana.
¿Como ves la sentencia de la audiencia provincial de Madrid?
¿Crees que sería un buen momento para reclamar por la vía judicial o es mejor esperarse a la sentencia del Tribunal Supremo?
Yo ya he dado el primer paso de reclamarles a UCI por la vía extrajudicial, evidentemente se negaron a devolverme todo lo que les pedí...nulidad irph, devolución de intereses, gastos hipotecarios, etc.
No sé si sería buena idea reclamar ya o esperarse al Tribunal Supremo.
¿Que opinas?
Gracias.