IRPH vs Euríbor: diferencias que importan en tu hipoteca
El IRPH y el Euríbor son los dos referentes más citados en hipotecas variables en España. No miden lo mismo: el primero resume tipos de préstamos hipotecarios ya formalizados; el segundo, el precio del dinero entre bancos en el mercado interbancario del euro.
Gráfico dual IRPH – Euríbor
Diferencias clave
- Construcción: media de hipotecas (IRPH) frente a tipo interbancario (Euríbor).
- Nivel: el IRPH ha cotizado históricamente por encima del Euríbor en largos periodos.
- Volatilidad: el Euríbor suele reaccionar antes a los cambios de política monetaria.
- Contrato: lo decisivo es el índice + diferencial de tu escritura.
¿Basta la diferencia económica para reclamar?
No. Que el IRPH haya sido más caro que el Euríbor ayuda a cuantificar impacto, pero el debate jurídico se centra en la transparencia de la cláusula. Guías: reclamar IRPH · TJUE y Supremo.
Veo que el ambiente está muy calentito a la espera del día 10 de septiembre.
Constituí mis hipotecas en el año 2004 con Caixabank. Firmé un crédito hipotecario y además un préstamo hipotecario, este último además con aval para una misma vivienda con indice de referencia i.r.p.h y no contentos con todo esto también me aplicaron la cláusula suelo del 3,50%. ¿Qué os parece, compañeros? Cuando el i.r.p.h de bancos y cajas dejó de publicarse en el año 2013 me aplicaron euribor con un diferencial del 1% en el crédito y un tipo fijo del 3,50% en el préstamo; esto fue en el año 2015.
Mi pregunta es la siguiente:Según sentencia del TJUE, ¿se podría reclamar lo pagado de más antes del año 2015 aunque hoy ya no tenga en mi hipoteca este índice?