IRPH vs Euríbor: diferencias que importan en tu hipoteca
El IRPH y el Euríbor son los dos referentes más citados en hipotecas variables en España. No miden lo mismo: el primero resume tipos de préstamos hipotecarios ya formalizados; el segundo, el precio del dinero entre bancos en el mercado interbancario del euro.
Gráfico dual IRPH – Euríbor
Diferencias clave
- Construcción: media de hipotecas (IRPH) frente a tipo interbancario (Euríbor).
- Nivel: el IRPH ha cotizado históricamente por encima del Euríbor en largos periodos.
- Volatilidad: el Euríbor suele reaccionar antes a los cambios de política monetaria.
- Contrato: lo decisivo es el índice + diferencial de tu escritura.
¿Basta la diferencia económica para reclamar?
No. Que el IRPH haya sido más caro que el Euríbor ayuda a cuantificar impacto, pero el debate jurídico se centra en la transparencia de la cláusula. Guías: reclamar IRPH · TJUE y Supremo.
Hola Ángela, yo te diría en primer lugar que te asesores bien con un abogado. Aquí puedes hacerlo: www.reclamapormi.com. Debes pensar que si el banco te ofrece eso, y en su día te incluyó el IRPH para que pagarás más de una manera abusiva, confiar en un trato justo es cuanto menos, cuestionable. Piensa que si te ofrecen eso... ¿no será que piensan que el euribor va a estar bajo durante muchos años? Por otro lado, lo normal, cuando se considera abusivo, es que te dejen el fijo que tenías más euribor a no ser que pidas otro trato. Por último, si pasas a fijo directamente, sin reclamar, aunque como dices, pudieran ofrecerte un buen trato después de todo, no recuperarías las cantidades pagadas de más con anterioridad y en el nuevo contrato que firmes, seguramente rechazas interponer una reclamación posterior. Sin duda, antes de dar un paso así asesórate.