IRPH vs Euríbor: diferencias que importan en tu hipoteca
El IRPH y el Euríbor son los dos referentes más citados en hipotecas variables en España. No miden lo mismo: el primero resume tipos de préstamos hipotecarios ya formalizados; el segundo, el precio del dinero entre bancos en el mercado interbancario del euro.
Gráfico dual IRPH – Euríbor
Diferencias clave
- Construcción: media de hipotecas (IRPH) frente a tipo interbancario (Euríbor).
- Nivel: el IRPH ha cotizado históricamente por encima del Euríbor en largos periodos.
- Volatilidad: el Euríbor suele reaccionar antes a los cambios de política monetaria.
- Contrato: lo decisivo es el índice + diferencial de tu escritura.
¿Basta la diferencia económica para reclamar?
No. Que el IRPH haya sido más caro que el Euríbor ayuda a cuantificar impacto, pero el debate jurídico se centra en la transparencia de la cláusula. Guías: reclamar IRPH · TJUE y Supremo.
Yo tengo una hipoteca con el IRPH,en su dia intente cambiarlo por euribor pero me acosejarón que no lo cambiara(el euribor estaba mas alto).
Me gustaria que alguien que entienda, me diga y me asegure que en caso de hacer cualquier reforma en la hipoteca despues no me va a afectar para la desgravación de hacienda,conozco casos que han cambiado hipotecas y ya no les desgrava y les toca pagar a hacienda.
Gracias.