IRPH vs Euríbor: diferencias que importan en tu hipoteca
El IRPH y el Euríbor son los dos referentes más citados en hipotecas variables en España. No miden lo mismo: el primero resume tipos de préstamos hipotecarios ya formalizados; el segundo, el precio del dinero entre bancos en el mercado interbancario del euro.
Gráfico dual IRPH – Euríbor
Diferencias clave
- Construcción: media de hipotecas (IRPH) frente a tipo interbancario (Euríbor).
- Nivel: el IRPH ha cotizado históricamente por encima del Euríbor en largos periodos.
- Volatilidad: el Euríbor suele reaccionar antes a los cambios de política monetaria.
- Contrato: lo decisivo es el índice + diferencial de tu escritura.
¿Basta la diferencia económica para reclamar?
No. Que el IRPH haya sido más caro que el Euríbor ayuda a cuantificar impacto, pero el debate jurídico se centra en la transparencia de la cláusula. Guías: reclamar IRPH · TJUE y Supremo.

El indice IRPH depende principaalmente de dos factores, del EURIBOR y del diferencial con respecto al EURIBOR en las nuevas hipotecas
Todo parece indicar que el EURIBOR se va a mantener bajo, y gracias a la recuperacion economica del pais parece que los diferenciales con respecto al EURIBOR en las nueva hipotecas va a bajar
Es facil ver en las paginas de los bancos diferenciales de +1,7%, +1,6% o incluso +1,5%
Por tanto con un EURIBOR en 0,35% todo indica que peldaño a peldaño iremos bajando hasta un IRPH del 2% (un 0,5-0,6% por debajo del publicado para el mes de diciembre)
Insisto, es sólo mi opinion, no soy un experto, tan sólo un afectado más que mira con resigancion mes a mes el comportamiento de este índice
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