IRPH vs Euríbor: diferencias, gráficos y qué índice te conviene entender | IRPH.es

IRPH vs Euríbor: diferencias que importan en tu hipoteca

Comparativa actualizada · Series mensuales a partir de fuentes oficiales

El IRPH y el Euríbor son los dos referentes más citados en hipotecas variables en España. No miden lo mismo: el primero resume tipos de préstamos hipotecarios ya formalizados; el segundo, el precio del dinero entre bancos en el mercado interbancario del euro.

Gráfico dual IRPH – Euríbor

Diferencias clave

Construcción: media de hipotecas (IRPH) frente a tipo interbancario (Euríbor).
Nivel: el IRPH ha cotizado históricamente por encima del Euríbor en largos periodos.
Volatilidad: el Euríbor suele reaccionar antes a los cambios de política monetaria.
Contrato: lo decisivo es el índice + diferencial de tu escritura.

¿Basta la diferencia económica para reclamar?

No. Que el IRPH haya sido más caro que el Euríbor ayuda a cuantificar impacto, pero el debate jurídico se centra en la transparencia de la cláusula. Guías: reclamar IRPH · TJUE y Supremo.

Herramientas para cuantificar

Comentarios

d6k · Jueves, 05 Marzo 2009 | 02:50:58 PM · nº 586

hola yo tengo irph y me revisan en julio, me gustaria saber mas o menos lo que pagaré para entonces o si me merece la pena a cambiar a euribor ya que ahora el diferencial de este está muy alto.

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Esperanza · Malaga · Miércoles, 19 Sept. 2018 | 10:05:36 AM · resp. nº 586

Os dejo otro enlace de la noticia.
http://www.finanzas.com/noticias/economia/20180919/propone-tjue-inste-supremo-3911423_age.html

sierra · Jueves, 05 Marzo 2009 | 12:55:49 PM · nº 585

Yo tambien estoy con UCI, ya he hablado con ellos, me dicen que hacer una novación al euribor tendria muchos gastos, como ir al notario otra vez con su consiguiente minuta, para hacer cambio de escrituras, no me puedo creer lo que me esta pasando y como pude creer en estos lobos con piel de cordero, me gustaria mucho unirme a vosotros y coloborar en todo lo que pueda, mi Email es sierra_villarrubiera@hotmail.com

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Martin · Santa Coloma · Miércoles, 19 Sept. 2018 | 06:19:47 AM · resp. nº 585

Gracias gracias, mil gracias por el enlace y por las pequeñas esperanzas que esta noticia alberga para todos los afectados por este índice maldito. Un fuerte abrazo JoseG

juan · Jueves, 05 Marzo 2009 | 10:16:57 AM · nº 584

Hola, un dia leí en este foro que para calcular el IRPH, habia que sumar el euribor de los tres meses anteriores, sumarle un punto y dividirlo entre tres y que mas o menos salia aproximado con leves variaciones, no se si sera verdad pero el IRPH del mes de febrero que se publicaria el 20 de marzos egun esos calculos, se quedaria en un 3,808, me demasiado bonito para ser verdad pero ojala este cerca a esos valores

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Miguel Company Lozano · ELCHE · Martes, 18 Sept. 2018 | 08:00:58 AM · resp. nº 584

Enserio ese es el informe de la Comisión?Si eso es cierto no es que sea buena noticia,es un milagro que ha venido a vernos...Ojalá de verdad sea asi..Ojalá.Me has animado el dia

arturo · Jueves, 05 Marzo 2009 | 06:17:09 AM · nº 581

para rocio:

me has dicho que te aplican el irph de marzo, pero eso es ambigui pues el 20 de marzo se publica el irph de febrero, si te la revisan en abril, se suele coger el irph de dos meses antes, es decir el de febrero, que debe estar en el 4.3% (mi estimacion), en este caso te bajará entre 100 y 125€.
si te aplican el de marzo te bajará entre 125 y 175€.
Mi consejo, si estás mal de dinero, es que te informes en un par de bancos por si puedes cancelarlo y conseguir otro ampliado a euribor + 0.5.
si quieres mas detalles te dejo mi email
artblor2@gmail.com

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sergio · laredo santander · Jueves, 13 Sept. 2018 | 09:27:05 AM · resp. nº 581

cuidado con este enlace, el art 14 de la constitucion no se aplica a autonomos y empresas que son actividades economómicas, sólo a ciudadanos,que son los soberanos titulares de los derechos de la constitución. equiparar ciudadanos a actividades económicas es un paso muy grave, que abandera un conocido partido político de color naranja.

rocio · Miércoles, 04 Marzo 2009 | 04:01:16 PM · nº 580

en mayo ya pagare mi nueva cuota,pago siempre el dia 5 del mes, el indice a utilizar en las revisiones sera el del mes anterior,alguien podria decirme de que mes sera si el de febrero,marzo o abril,pago 835e, tengo irph+0 y me quedan 37años,quien me puede decir cuanto pagare aprox.gracias

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IRPH · MADRID · Miércoles, 12 Sept. 2018 | 02:54:07 PM · resp. nº 580

Perdon, queria decir si da un 2% de media aplican el indice corrector.

Isabel · Miércoles, 04 Marzo 2009 | 01:04:18 PM · nº 578

Hola... Mi hipoteca se revisará el 25 de marzo de 2009, tengo el indice IRPH + 0,25...La cuestión es que en las escrituras aparece que el índice a utilizar en las revisiones será el último publicado...¿Cúal me corresponderá el publicado en Febrero (IRPH entidades 4,89 ) o el que se publique el 20 de Marzo?

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Laia · Cerdanyola del Vallés · Jueves, 06 Sept. 2018 | 06:59:15 AM · resp. nº 578

Gracias amigo. Un abrazo

joan · Miércoles, 04 Marzo 2009 | 08:19:24 AM · nº 577

Esto del irph es el timo mas grande de la historia. No tengo palabras para describir como me siento. Mi revision ha sido el 8 de febrero, y claro han cogido el de diciembre que estava al 6%. En resumen que este año pagare un 6,4%( impresionante). Si me hubiera hecho euribor+1 en su dia (lo normal) me habria bajado la quota unos 200 €, en cambio me ha subido 60 €. De pagar 998 que pagare ahora a 730 que pagaria si tuviera el euribor.Ademas ahora estoy en el paro y no puedo ir a negociar a ningun banco, o si? Alguien esta en una situacion parecida a la mia? Hay crisis? NO me extraña en lugar de ayudar nos ahogan. No creo que esto ocurra en los otros paises.

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Jose Antonio · Terrassa, Barcelona · Martes, 04 Sept. 2018 | 06:41:26 PM · resp. nº 577

Buenas tardes Marta. Creo que un caso ya juzgado no se puede volver a juzgar. No soy experto pero por desgracia pienso que es así. Lo de la congelación del tipo de interés me suena raro, como una cláusula suelo, cosa que es claramente abusivo y demandable. No se como lo expresa tu escritura en concreto, pero si es claudula suelo, no entiendo como no te han dado la razón los tribunales en ese punto. Te aconsejo revisar bien tu escritura con algun esxperto y ver que se puede hacer al respecto. Mucha suerte y un saludo

Teresa · Martes, 03 Marzo 2009 | 04:36:22 PM · nº 576

He llamado esta mañana a UCI para ver si me podían cambiar el día de cobro de la hipoteca (me cobran el 5), porque mi empresa cada vez nos paga más tarde, y su respuesta es que no lo pueden hacer, ellos cobran el día que tengo en la escritura, a alguien le ha ocurrido esto?, alguien sabe cual es el seguro obligatorio cuando tienes una hipoteca? gracias por adelantado

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Oscar · Irun-Guipuzcoa · Domingo, 02 Sept. 2018 | 03:39:07 PM · resp. nº 576

Hola. No creo que eso importe a la hora de reclamar. El criterio de Europa debiera de ser "si es o no es un interés legal". De serlo, no tendríamos nada que rascar. Pero si declaran el irph ilegal, por cualquier motivo, simplemente con reclamarlo debieran darnos lo cobrado de más. Pero han de declararlo ilegal.

rocio · Martes, 03 Marzo 2009 | 03:43:17 PM · nº 575

para alberto, soy rocio mi hipoteca es de 835e,me quedan 37años por pagar tengo irph +0 reviso en abril pero en las escrituras me pone que lo haran con el interes del mes anterior,reviso anual.espero que me baje. gracias

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Oscar · Irun-Guipzucoa · Domingo, 02 Sept. 2018 | 03:34:56 PM · resp. nº 575

No siempre, pero suele ser habitual.
Revisa las condiciones de tu hipoteca, en el apartado del interés aplicable debería ponerlo bastante claro.
Se te pueden dar diversas condiciones, irph solo, irph + diferencial, e incluso lo más habitual suele ser el irph + diferencial variable sujeto a condiciones, como seguro de la casa, nóminas, tarjetas, etc etc.
Además de lo anterior puede tener cláusula suelo y no bajar de una cantidad, pero todo ha de estar reflejado en las condiciones que firmaste
Un saludo

Churri · Martes, 03 Marzo 2009 | 01:06:31 PM · nº 574

Me gustaría si alguien me puede decir algo de esto... tengo hipoteca con UCI me revisan en junio (semestral) el importe es de 114000 € y me quedan 27 años por pagar! cuánto será mi cuota en julio? a cuánto estará el famoso IRPH ? a ver si alguien me da un alegrón! gracias ah! olvidaba diferencial 0.40

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maria · asturias · Lunes, 27 Agosto 2018 | 06:06:03 PM · resp. nº 574

Para enviar tu caso a las autoridades tecnicas europeas, puedes enviar una copia de la hipoteca a normastecnicas@economistas.org, es gratuito.

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