Exacto Maria, asi es.

Buff un 1.5 de diferencial, que pasada. A mi se me quedo en 0.15 porque tenia el seguro de hogar y de vida con ellos.

Me bajaban 0.05 por cada producto que tuviese con ellos (el Banesto---->Santander).

Un diferencial de 1.5 no me parece un abuso ni una estafa, básicamente me parece un robo a mano armada con violencia, según lo que he visto, los diferenciales para el IRPH fluctuaban en un rango de 0.15 - 1.0, me supongo que a mayor diferencial mayor comisión para los directores de la sucursal bancaria.
Casi 4 meses desde la sentencia del TJUE y el supremo ni sus filiales (audiencias provinciales) se pronuncian, vaya vergüenza.

El IRPH que te "imponen" cuando te toca la revisión de la hipoteca NO es el del mes en curso, sino el de hace 2 meses. Si revisas en noviembre, te colocan el de septiembre (creo). Entiendo que el IRPH NO puede ser diario por sus propia naturaleza, ya que esta basado en la media de todos los prestamos y tal y tal.... que ha realizado la banca.

Creo que es algo así, si no estoy en lo cierto que alguien me corrija.

De ahí que este manipulado por el mercado y estemos teniendo estos problemas con el.

Ese 4.55 que tienes, vendrá del IRPH de septiembre + el diferencial que te hayan colocado. Es un poco lioso entenderlo, de ahí que hayamos caído tantos en la trampa. Y a ver si con suerte paran de subir el euribor y se contiene el IRPH.

El irph MENSUAL sale a 20 dias aproximadamente de que haya salido el euribor, porque forma parte de el y con el se calcula en parte.

Para rematar la jugada, como te he dicho mas arriba, no usan el del mes en curso, sino el de hace 2 meses.Es decir cuando te llegue la fecha de revision de hipoteca, hay que mirar el de 2 meses anteriores para saber lo que te espera.

Vaya lio!!!

Tal cual lo dice anónimo, hace unos meses llego un email indicando que la hipoteca que teníamos estaría referenciada al Euribor desde la siguiente revisión, era la primera vez que mandaban un mensaje así, siempre suelen enviar por el buzón una nota informativa el último mes, pues como puede ser que una empresa de cientos de miles de millones envié mensajes sin discriminar el tipo de cliente y el contenido, al parecer hemos sido troleados por el santander, no se si con el objetivo de que contactemos con ellos para cambiar el índice IRPH a Euribor o simplemente para seguir riéndose en nuestras caras.
La revisión que tenemos se aplica en diciembre, el valor del IRPH que nos colocan es el de agosto pasado mas el diferencial, pues hemos pasado de 2.30 a 4.45, eso ha conllevado que la cuota suba, pero a su vez disminuye la amortización, cosas del calculo del sistema frances.
Y añadir a lo que dice anónimo, que el IRPH en su calculo incluye las hipotecas fijas y variables, y cuando ellos ven conveniente, se poden de acuerdo entre todas la entidades y suben comisiones, gastos, etc, y distancian en 2 unidades el IRPH del Euribor, manipulable totalmente.

Hola Alex: 4,305 en Septiembre (el 19,20 suele salir). Esta pagina es la que miro yo:
https://clientebancario.bde.es/pcb/es/menu-horizontal/productosservici/relacionados/tiposinteres/guia-textual/tiposinteresrefe/tabla_tipos_referencia_oficiales_mercado_hipotecario.html

Septiembre 4,305