IRPH vs Euríbor: diferencias que importan en tu hipoteca
El IRPH y el Euríbor son los dos referentes más citados en hipotecas variables en España. No miden lo mismo: el primero resume tipos de préstamos hipotecarios ya formalizados; el segundo, el precio del dinero entre bancos en el mercado interbancario del euro.
Gráfico dual IRPH – Euríbor
Diferencias clave
- Construcción: media de hipotecas (IRPH) frente a tipo interbancario (Euríbor).
- Nivel: el IRPH ha cotizado históricamente por encima del Euríbor en largos periodos.
- Volatilidad: el Euríbor suele reaccionar antes a los cambios de política monetaria.
- Contrato: lo decisivo es el índice + diferencial de tu escritura.
¿Basta la diferencia económica para reclamar?
No. Que el IRPH haya sido más caro que el Euríbor ayuda a cuantificar impacto, pero el debate jurídico se centra en la transparencia de la cláusula. Guías: reclamar IRPH · TJUE y Supremo.
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El euríbor representa el interés medio al que los bancos se prestan el dinero entre ellos.
El IRPH representa el interés medio de las hipotecas concedidas en España. Y dentro de ese “interés medio” se tiene en cuenta tanto el de las hipotecas variables (el euríbor más un diferencial) como el de las fijas; cuyo tipo, históricamente, siempre ha sido más alto que el de las variables.
Ahora me pregunto, en base a estas definiciones, ¿ como ******** va ser posible que el Euribor supere al IRPH?, por Dios, al final voy a acabar creyendo que la tierra es plana o que un presidente cobra menos que un alcalde.
juegan sucio hasta cuando juegan sucio!!!!!