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IRPH

IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Domingo, 23 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
+0,063 pts vs mayo · +0,247 interanual
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IRPH.es — hipoteca, hogar e índices de referencia
IRPH 2026: IRPH junio 2025: 2,802%   SUBE: +0,247   IRPH junio 2026: 3,049%

Diferencia IRPH y Euríbor: gráfico y datos mes a mes | IRPH.es

Diferencia entre IRPH y Euríbor

La diferencia IRPH − Euríbor resume cuántos puntos porcentuales separan ambos índices en cada mes. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor; en algunos meses de 2023 la diferencia se estrechó mucho e incluso el Euríbor superó puntualmente al IRPH.

Última diferencia de la serie

2026-06: IRPH 3,049% − Euríbor 2,798% = 0,251 puntos.

Gráfico de la diferencia (2000–hoy)

Por qué importa

Si tu hipoteca está referenciada al IRPH, esta diferencia ayuda a estimar el sobrecoste orientativo frente a un escenario con Euríbor (más el diferencial de cada contrato). No demuestra por sí sola abusividad: el debate jurídico se centra en la transparencia de la cláusula. Ver reclamar IRPH y pagas de más.

Últimos 24 meses (tabla)

MesIRPH %Euríbor %Diferencia
2026-063,0492,7980,251
2026-052,9862,8040,182
2026-042,8822,7470,135
2026-032,8402,5650,275
2026-022,8192,2210,598
2026-012,7622,2450,517
2025-122,7882,2670,521
2025-112,8072,2170,590
2025-102,7962,1870,609
2025-092,6952,1720,523
2025-082,7912,1140,677
2025-072,7482,0790,669
2025-062,8022,0810,721
2025-052,8522,0810,771
2025-042,8512,1430,708
2025-032,9232,3980,525
2025-022,8722,4070,465
2025-012,9602,5250,435
2024-123,1052,4360,669
2024-113,2062,5060,700
2024-103,4232,6910,732
2024-093,5062,9360,570
2024-083,6713,1660,505
2024-073,7283,5260,202

Tabla completa y gráficos duales: gráfico IRPH + Euríbor + datos.

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Información orientativa.

Comentarios

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silvia · lagos de sanabria · Miércoles, 27 Febrero 2019 | 01:05:38 PM · nº 4848
el abogado del estado tras dejar claro que no sabe siquiera lo que significa una fórmula, a toda costa y en contra de lo indicado por el Tribunal, trata de alegar variables macroeconómicas, como el conjunto del sistema financiero. no parece que vaya a poder ser una autoridad en la materia precisamente.
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Gaspar · Mallorca · Miércoles, 27 Febrero 2019 | 01:51:45 PM · resp. nº 963
Totalmente de acuerdo con todos... Por mi parte ni pp ni psoe ni ningun partido q apoye sus gobiernos, ellos han permitido este timo... Imaginaros el partido animalista con 1 millon de votos de demas... Por mi ellos o cualquier otro... Pongamonos de acuerdo entre todos... Hagamos una encuesta de posibles partidos y el que gane en este foro tiene de mi parte 18 votos, mi pareja y yo, afectados mas toda nuestra familia q nos apoya...
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Alejandro · Las palmas de gran Canaria · Miércoles, 27 Febrero 2019 | 12:34:53 PM · nº 4847
Buenos días a tod@s
Lo he enviado al PSOE y algunos medios informativos.
Y pienso seguir enviando a periódicos y a todos los medios de comunicación para que se cansen de escuchar lo que todos sabemos y muchos callan.
Ahora es cuando tenemos que machacar a estos golfos. A estos Gobiernos corruptos que sólo viven para los bancos y que nosotros les paguemos sus enormes sueldos.
No se desanimen tenemos que hacer mucho ruido. Tenemos que organizarnos por las redes sociales, TV, y todo lo que podamos. Que estos golfos sepan que no les vamos a votar, que sepan que como no nos devuelvan lo que nos han robado vamos a salir a las calles. Y algunos dejaremos de pagar las hipotecas ladronas que con engaños nos han clavado.
Es ahora o nunca.
Un saludo a tod@s
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samuel · caceres · Miércoles, 27 Febrero 2019 | 03:43:38 PM · resp. nº 964
juan carlos, que no les votes les da igual. alguien tiene que representar a España, así que siempre se van a ocupar los sillones, aunque sólo voten los que los ocupan. cuando se dan minorías absolutas a las propuestas de los que las presentan en las elecciones, no pueden llevarlas a cabo, es inconstitucional, sólo ocupar los sillones representando y hacer lo que anteriormente hasta ese momento hubiese por mayoría electoral. pero de esa manera no pueden cambiar nada a favor de los que están dispuestos a pagarles por ello, y que en muchas ocasiones ya les han adelantado dinero. así que se ponen de acuerdo en bloque para pasarse la constitución por ahí, y trapichean entre 300 personas del parlamento qué imponer a 40 millones de personas, que nunca lo han votado por mayoría, en función de quién esté dispuesto a pagar por qué. hacen como los abogados cuando se ponen de acuerdo entre ellos a espaldas de las partes. y para no tener consecuencias, se ocupan de tener impunidad dándosela también a los jueces , cuando constitucionalmente deberían controlarse unos a otros. Y esta es la fiesta que se tienen montada. es lo que se llama casta, y lo que se dice que no es evidentemente democracia. todos pensábamos, incluidos los políticos de los otros partidos, que los de podemos iban a romper esta disciplina de casta y a exigir y denunciar el fraude del resultado electoral hasta las últimas consecuencias. pero se han unido a la fiesta sin a penas reticencias. así que ese es el panorama. estamos como cuando nació el 15M. no hay a quien votar porque nadie respeta el poder soberano de los españoles recogido en la constitución, es decir el respeto al resultado electoral en términos de propuestas, al margen de los obligatorios sillones.
samuel · caceres · Miércoles, 27 Febrero 2019 | 04:04:47 PM · resp. nº 965
perdón, juan carlos no, Alejandro . No vas descaminado con la idea de provocar minorías absolutas, pero ten en cuenta que ya ha ocurrido en las dos últimas elecciones, que se repitieron por ello, y al final han demostrado que sin poder justificar ninguna legitimación democrática no les ha importado seguir mangoneando a sus anchas, leyes, gastos públicos y endeudamiento, vamos, desfalco general del país. a lo único que se han molestado en atenerse es a las exigencias europeas, en las materias que compartimos con la Unión, fuera de lo cual... ancha es Castilla. En lo que también están engañando, ya que simulan y falsean los datos y los números requeridos a medio de Sudamérica. Pero los mecanismos de la Unión no están pensados para un establishment totalmente corrupto, puesto que ya exigen que no sea así para aceptar la entrada, y ya parten de ese supuesto. yo creo que la solución podría ser pedir ante la Unión un gobierno técnico transitorio, como en Italia. Al menos para tratar de ganar tiempo y frenar el descalabro.
Noa Garzon · Valencia · Miércoles, 27 Febrero 2019 | 08:58:34 PM · resp. nº 971
Si por favor, alguien que esté más puesto en estas cosas yo me uno a donde digáis, sobretodo visibilidad, televisión, salvados que destapen todo esto pero solo la trama del IRPH, fijar un día y hacer algún tipo de manifestación, una plataformas donde dirigirnos todos a la vez, no se...hacer ruido!!!

En cuanto a las elecciones, lo mismo, que les den a todos los partidos gordos!!! Mismo perro con distinto collar.
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covadonga · infiesto · Miércoles, 27 Febrero 2019 | 12:12:17 PM · nº 4846
Yo le diría al abogado del Estado que una fórmula es una correspondencia matemática que se da siempre, no depende de tu voluntad, ahora sí y ahora no, ni de quien se trate, contigo sí contigo no. La circular del Banco de España a los bancos señala la fórmula de la correspondencia entre el interés nominal y el indice oficial que llamamos coloquialmente IRPH, y que viene dada por un diferencial establecido por la periodificación o interés compuesto, y las comisiones. Por tanto no es posible que se aplique cuando se hacen los cálculos en el banco, pero no cuando se hacen en el contrato. El hecho de que la Circular se titule TRASPARENCIA DE LAS OPERACIONES Y PROTECCION A LA CLIENTELA, y no OPERACIONES INTERNAS DEL BANCO, debería dar una pista a un abogado del Estado que no se explica cómo ha logrado llegar ahí sin saber lo que significa la palabra fórmula, pero se presta a escenificar cualquier tipo de trapicheo oculto, las leyes propias de los corrutos. Cuando el contrato establece en la clausula de interés una correspondencia con el IRPH, y luego establece en otras clausulas una periodificación y comisiones que no dan lugar a la misma, está simplemente estableciendo condiciones contradictorias entre sí. No es que la claúsula de interés, es que todas las clausulas involucradas en el precio del contrato lo son. Y si el precio es la causa del contrato, esto lleva inexorablemente al art. 1306 CC, es decir, que el banco no tiene derecho a recuperar tampoco el dinero prestado, cual es el precio de una estafa tan gratuita. Al abogado del estado le diría que España es un país desarrollado, y que traición a España es colocar como abogado del estado a alguien que no sabe qué significa correspondencia matemática, y eso es un imán para todos los delincuentes del planeta.
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Alejandro · Las palmas de gran Canaria · Miércoles, 27 Febrero 2019 | 12:51:08 PM · resp. nº 962
Hola Covadonga
Hace muchos años que España es un imán para los delincuentes
Los tenemos en la política en la justicia, y como no en la banca.
Es mas de lo mismo siempre
Pais de golfos
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Ana · Madrid · Martes, 26 Febrero 2019 | 11:50:37 PM · nº 4845
Todos sabiamos lo que iba a suceder en la Vista, o es que alguien creyó que la abogada del reino de España nos iba a defender?. A mi ni se me pasó por la cabeza maxime cuando tuvieron la oportunidad de pasarnos al EURIBOR en 2013 y no lo hicieron. Todo salió como estaba previsto e incluso mejor para mosotros. Tened en cuenta que la abogada del reino de España al defender más la no retroactividad que la transparencia desde mi punto de vista se «rindió»y dejó en entredicho su defensa respecto del IRPH...lo cual ante el TJUE nos beneficia pues de forma solapada está reconociendo la falta de transparencia. Qué nadie se desespere o desanime vamos por el buen camino y estamos cerquita. Aunque no lo parezca el 24 de junio estamos cerquita y la COMISIÓN EUROPEA NOS APOYA.Y gracias a los abogados Maite y José Maria que estuvieron brillantes.
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covadonga · infiesto · Miércoles, 27 Febrero 2019 | 11:48:29 AM · resp. nº 961
Yo no tengo tan claro que la Comisión nos apoye, parece más bien un trato entre el español de la comisión y el abogado del estado al estilo del gobierno, de que se deje de aplicar pero no se pague nada, tal y como con el IAJD, pero uno hace de poli bueno y otro de poli malo, y la solución de ni pa tí ni pa mí. Las pamemas propias y constantes de los delincuentes de este país.
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Ana · Tarragona · Martes, 26 Febrero 2019 | 11:19:16 PM · nº 4844
Muy bien Alejandro..pienso como tu..el día 25 no huvo ninguna canal de televisión que hablase IRPh.. y lo que está pasando la gente con este índice...ninguna canal..sólo hablava franco..Cataluña..y el nuevo presidente para España...asta la televisión la tiene controlada..son unos sinvergüenza. Esto va muy mal..y esto tiene que reventar por algún sitio..
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Ana · Tarragona · Martes, 26 Febrero 2019 | 11:17:31 PM · nº 4843
Muy bien Alejandro..pienso como tu..el día 25 no huvo ninguna canal de televisión que hablase IRPh.. y lo que está pasando la gente con este índice...ninguna canal..sólo hablava franco..Cataluña..y el nuevo presidente para España...asta la televisión la tiene controlada..son unos sinvergüenza. Esto va muy mal..y esto tiene que reventar por algún sitio..
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Alejandro · Las palmas de gran Canaria · Martes, 26 Febrero 2019 | 07:38:29 PM · nº 4842
Yo por mi cuenta ya he mandado esto, un saludo a tod@s

La Sra de la abogacía del estado ha actuado más como una empleada de banca, que como lo que realmente es.
Una vergüenza para más de un 1.300.000 familias que fueron estafada por este índice, que ni siquiera sabían que existía.
Como se puede actuar así, una Sra que ostenta un cargo público pagado por todos los españoles. Una vez más el gobierno se posiciona a favor de los bancos.
Aún no quieren entender que todos los afectados por este índice han estado pagando entre 200 y 400 euros de más durante toda la vida de su hipoteca.
Dice esta Sra de forma vehemente que el fallo a favor de los afectados tunvarian el sistema financiero de los bancos, ya que devolver lo cobrado indebidamente significaría entre 10.000.000.000 y 44.000.000.000 de euros.
Creo que está Sra aún no entiende lo que significa la palabra "estafa".
Sra mía, ese dinero no es del banco, es un dinero estafado a todos los afectados por un índice manipulable por la banca. Y no les pertenece. Nos lo han robado a los afectados.
No les ha vastado a uds con manipular al TSJ de España? No, claro que no. Es que encima se gastan la poca vergüenza de ir a Europa al TJUE a decir que pobrecitos bancos, si roban que no pase nada, porque es un índice legal reconocido por el banco de España.
El mismo organismo que debió ver venir la crisis y dijo que nuestros bancos jugaban la champion lige de Europa y estaban saneados.
El mismo estamento publicó pagado por todos los españoles, que permitió a la banca poner estos índices ilegales para cobrar más y quedarse con las viviendas.
El mismo estamento que permitió a las familias sobre endeudarse por encima de lo permitido por ley. El mismo estamento que se supone que tiene la obligación de sancionar operaciones fraudulentas por la banca.
Y claro reconocer ahora que han permitido este tipo de operaciones entre 2003 y 2007 es reconocer que el gobernador del banco de España miraba a otro lado.
Ud Sra mía, debería ser más honesta y no atreverse a argumentar lo que ha hecho en favor de la banca. Porque sabe perfectamente que esto es un índice manipulable en favor de unos avaros y maliciosos que han actuado sólo y exclusivamente en su beneficio. Y para su tranquilidad y pueda ud vivir en paz, sepa dos cosas. La primera que por esto, muchas familias se han quedado en la calle sin sus casas y otr@s se han suicidado.
Algunas han terminado separándose y rompiendo su hogar.
Todo ello debe de darle igual, porque ud, que debe de ser licenciada en económicas para dar el mitin que ha dado ante el TJUE, debe ser que ya lo tenía muy aprendido desde casa, o sea España. La misma que se posiciona a favor de los bancos. La misma que durante el Gobierno del PP (partido podrido), antes de salir ya envío una carta al tribunal europeo llamando ignorantes a todos los españoles y que este índice lo admitieran como bueno, porque el español no lo iba a entender. Pero es que el Gobierno del PSOE ha tenido la oportunidad de retirar dicho escrito y mantenerse neutral, y tampoco lo ha hecho.
Así que muchas felicidades, son uds, la peor casta política desde el inicio de la transición, son los sueldos bárbaros sueldos más inútiles que pagamos todos los Españoles de este país con nuestros impuestos, me repito al decir que sobran un 90% de uds que no sirven para nada. Que son unos parásitos que se están comiendo el país entre todos. Y a ud en particular, le deseo con todo mi respeto y mordiendome la lengua todo lo que pueda imaginar, que le vaya muy bien en la vida, léase los suicidios que han provocado los que ha defendido con tanta vehemencia, no es Ud mejor que ellos. Realmente es sólo participe de las masacres que a lo largo de la historia se han vivido con los vikingos, romanos, nazis y ahora España.
Muchas gracias Sra. Espero pueda dormir en paz cuando siga oyendo y ocultando como hacen, otro suicidio más de otr@ pobre persona que por desespero se quite la vida. Le deseo que todos esos pobres desdichados no la dejen vivir en paz lo que le quede de su cómoda vida.
Un saludo a tod@s la casta política de este mierda país
Responder
SONIA · TARRAGONA · Miércoles, 27 Febrero 2019 | 08:57:29 AM · resp. nº 959
¿DONDE LO HAS ENVIADO???
Pedro Pablo · Cádiz · Miércoles, 27 Febrero 2019 | 11:16:41 AM · resp. nº 960
Buenas a todos!

Muy buena publicación Alejandro!!

Sigamos haciendo mucho ruido hasta que lo logremos,

publiquemos a tope las redes sociales!!

Ánimos para todos
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Dabitxu · BARCELONA · Martes, 26 Febrero 2019 | 07:01:33 PM · nº 4841
Hola a tod@s. Hablan de desestabilizar la economía por tener que pagar 44.000 millones de € que nos han robado previamente, pero no les ha preocupado que pagáramos 65.000 millones para rescatar a la banca (sí, a los mismos bancos que nos roban) y encima que nos digan a la cara que no nos van a retornar ni un € del rescate. Eso es la justicia de este país. Animos campeon@s.
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Enrique Pariente · santander · Martes, 26 Febrero 2019 | 04:28:16 PM · nº 4840
Hola, si ya una auditora de primerísimo nivel estima en un impacto de 44.000 millones, a mí las cuentas no me salen. Una Hipoteca media de 150.000€ del año 2005 con el sistema francés de pago de intereses habrá pagado 60.000€ y quedarán pendientes otros 20.000€. Con lo que a mí me salen 80.000€ por hipoteca que siendo un millón, la cuenta sale por el doble de lo máximo estimado. Sin contar los intereses ni la hipotética multa que aplicaría el TJUE a los bancos por esta estafa. Moraleja, creo que habrá condena retroactiva pero se fijará para el cálculo un índice sustituto que minimice el impacto económico para la banca. Moraleja para nosotros: no nos devolverán lo que esperamos y OJO a hacienda ya que los intereses desgravan mucho y al ser devueltos, hacienda esperará con el palo.
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Miguel · ELCHE · Martes, 26 Febrero 2019 | 06:51:50 PM · resp. nº 956
Lo de los 44mil millones es una trola inmensa.Calculan que hay 1millon de afectados y que le darán hasta 40 mil euros a cada uno.Cada caso será un mundo y algunos le tendrían que dar más y a otros menos.A la vez de ese millones 3/4 partes sabrán que tienen Irph y el resto no tendrán ni idea.A la vez la gente que no denunciará y la gente que se acogerá a algún acuerdo.En definitiva,son números exagerados para hacer más grande un problema para la banca,que no debería ser problema,pues sería dinero cobrado fraudulentamente,así que no es dinero suyo.
Yo sinceramente me quedaría contento con que me cambien a euribor dejando mi diferencual(+0.50).Ya con eso podría ver el futuro de mus 30 años de hipoteca que me quedan de otra manera.
Suerte a todos y a esperar,como llevamos haciendo años ya..
Por cierto ese dinero que supuestamente nos darían no tiene que declararse a Hacienda.
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jaime · BARCELONA · Martes, 26 Febrero 2019 | 03:34:57 PM · nº 4839
Buenas tardes amigos,

los bancos tienen la última oportunidad para solucionar el tema.Todo pasa por hacer una oferta digna a los afectados. Si no lo hacen se arriesgan a perder mucho mas. Lo lógico es que si te tienen que compensar por 20.000 que te ofrezcan 10.000 para cerrar el tema. Mucha gente lo aceptaría. Los bancos no lo harán y llegarán al final luego ya le enmendará la plana alguno como ya lo hizo con el AJD. Otro teatro como el del juicio del Proces en el TS.
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