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IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Domingo, 23 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
+0,063 pts vs mayo · +0,247 interanual
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IRPH 2026: IRPH junio 2025: 2,802%   SUBE: +0,247   IRPH junio 2026: 3,049%

Diferencia IRPH y Euríbor: gráfico y datos mes a mes | IRPH.es

Diferencia entre IRPH y Euríbor

La diferencia IRPH − Euríbor resume cuántos puntos porcentuales separan ambos índices en cada mes. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor; en algunos meses de 2023 la diferencia se estrechó mucho e incluso el Euríbor superó puntualmente al IRPH.

Última diferencia de la serie

2026-06: IRPH 3,049% − Euríbor 2,798% = 0,251 puntos.

Gráfico de la diferencia (2000–hoy)

Por qué importa

Si tu hipoteca está referenciada al IRPH, esta diferencia ayuda a estimar el sobrecoste orientativo frente a un escenario con Euríbor (más el diferencial de cada contrato). No demuestra por sí sola abusividad: el debate jurídico se centra en la transparencia de la cláusula. Ver reclamar IRPH y pagas de más.

Últimos 24 meses (tabla)

MesIRPH %Euríbor %Diferencia
2026-063,0492,7980,251
2026-052,9862,8040,182
2026-042,8822,7470,135
2026-032,8402,5650,275
2026-022,8192,2210,598
2026-012,7622,2450,517
2025-122,7882,2670,521
2025-112,8072,2170,590
2025-102,7962,1870,609
2025-092,6952,1720,523
2025-082,7912,1140,677
2025-072,7482,0790,669
2025-062,8022,0810,721
2025-052,8522,0810,771
2025-042,8512,1430,708
2025-032,9232,3980,525
2025-022,8722,4070,465
2025-012,9602,5250,435
2024-123,1052,4360,669
2024-113,2062,5060,700
2024-103,4232,6910,732
2024-093,5062,9360,570
2024-083,6713,1660,505
2024-073,7283,5260,202

Tabla completa y gráficos duales: gráfico IRPH + Euríbor + datos.

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Información orientativa.

Comentarios

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Marcos Tena · Martes, 17 Marzo 2015 | 10:58:00 AM · nº 3127
Hola familia en mi banco y por internet no me pone nada que me valla a bajar ya la hipoteca como dicen sigo pagando lo mismo hasta que me hagan la revisión, por favor si me pudieran informar de todo, gracias a todos...
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Oscar · Irun - Gipuzkoa · Lunes, 23 Dic. 2024 | 12:47:09 PM · resp. nº 3127
Yo tenía un irph + 1% y negocié con el banco. Me quitaron el 1%. Y me quedé con el irph.... Mal, pero es lo que hay....
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Marcos Tena · Martes, 17 Marzo 2015 | 10:39:21 AM · nº 3126
No entiendo lo del consejo de ministro lo que han aprobado alquien me lo podria explicar? yo compre el piso en septiembre del 2005 , me subira o me bajara me hacen la revisión siempre con el tipo de interes del mes de julio, tengo IRPH+0 , gracias!!!
Responder
María · Torrevieja · Sábado, 21 Dic. 2024 | 06:07:57 AM · resp. nº 3126
yo tengo irph + 1.5
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FRANCISCO · Martes, 17 Marzo 2015 | 08:09:39 AM · nº 3125

el consejo de ministros ha aprobado la actualización para este año de los tipos de interés convenidos de las viviendas vpo pertenecientes a los planes estatales de vivienda 1996-1999, 2002-2005 y 2005-2008. en el plan más antiguo el interés sube pero en los dos últimos bajan, con lo que los propietarios pagarán menos por su hipoteca


con respecto a la anterior actualización, cuyo acuerdo se aprobó en consejo de ministros del 11 de abril, 2014, bajan los tipos de interés de los planes de vivienda 2002-2005 y 2005-2008, que se situaban respectivamente en el 2,97% y el 2,98%. ahora el plan 2002-2005 está en el 2,37% y el plan 2005-2008, en el 2,44%
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Alvaro · Laredo-Cantabria · Jueves, 19 Dic. 2024 | 10:21:53 AM · resp. nº 3125
Hola, por lo que he leído, si la sentencia tiene menos de 5 años puedes hacer algo. Infórmate. Saludos
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FRANCISCO · Martes, 17 Marzo 2015 | 08:05:54 AM · nº 3124
El viernes el consejo de ministros ya aprobó la revisión del interés de las VPO para este año 2.015.
El dato de febrero que saldrá el 20 de marzo ya no lo cogen para este años.
Responder
Alvaro · Laredo-Cantabria · Jueves, 19 Dic. 2024 | 10:02:38 AM · resp. nº 3124
Os voy a decir como lo veo yo, un afectado más, la sentencia del tjue está muy clara y nos van a dar la razón, el problema va a venir con las consecuencias, ma explico, no entiendo a estos abogados del ICAB, ya he leído más noticias de que quieren que gobierno legisle y nos cambien por ley a euribor más uno, dicen que para que no se llenen los juzgados. Os recuerdo que si el contrato no puede subsistir sin la cláusula irph porque es nula hay dos opciones. La primera es resolver el contrato, cada uno devuelve lo prestado y en paz, el banco lo tendría que pagar con intereses, los afectados no, en mi caso, 160000 euros a 40 años, llevo 20, entre intereses y capital casi dejo la hipoteca pagada. Así que me interesaría y mucho. Solo en el caso en que está opción no venga bien al consumidor y en caso excepcional, el juez podría sustituir el irph por otro índice.
Me huele a que el gobierno, y el supremo van a legislar pasandonos a todos a irph +1, así el banco no pierde tanto, y los consumidores contentos que pillan algo de pasta.
Como va a ver gente como en mi caso que no estaremos de acuerdo en que me metan otro índice por ley, ya vereis como hay que volver a europa.

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FRANCISCO · Martes, 17 Marzo 2015 | 08:03:48 AM · nº 3123
El viernes el consejo de ministros ya aprobó la revisión del interés de las VPO para este año 2.015.
El dato de febrero que saldrá el 20 de marzo ya no lo cogen para este años.
Responder
David · Barcelona · Martes, 17 Dic. 2024 | 11:16:48 PM · resp. nº 3123
"Jesús Sánchez y Francisco Javier Orduña plantean desde el ICAB/CICAC la supresión del IRPH y su sustitución por otro"....., QUE SIGAN PLANTEANDO TODO LOS QUE SE LES OCURRA, pero a nosotros, los afectados, que se nos aplique la jurisprudencia del TJUE, si nos ponemos así, porque no planteamos dejar de pagar las hipotecas y sustituir los pagos por rezos y oraciones.
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carmen · Lunes, 16 Marzo 2015 | 10:31:32 PM · nº 3122
Ojala y tengan compasion de nosotros
Responder
Raúl · Madrid · Sábado, 14 Dic. 2024 | 02:10:36 PM · resp. nº 3122
Disculpa Ana, no te acabo de entender, entonces, según tu razonamiento, ¿el hecho de que te pusieran un diferencia negativo "pequeño" es lo que indica la falta de transparencia?. ¿Y que significa cuando lo que te puso el banco es iprh + diferencia positivo? ¿entonces sí sería transparente?.
Sobre la sentencia en sí, aunque no son malas noticias, sinceramente esperaba que esta vez e TJUE fuese menos ambiguo y más contundente para no dar opción a supremo a prevaricar como nos tienen acostumbrados.
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Pablo Valencia · Lunes, 16 Marzo 2015 | 01:19:13 PM · nº 3121
Creo q el dato de febrero será público el viernes dia 20.
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David · Barcelona · Viernes, 13 Dic. 2024 | 05:41:53 PM · resp. nº 3121
minuto 16:20 , Lo de anular la reforma de la ley de enjuiciamiento civil, ya que esta causaba conflicto con el caso Puigdemont, aunque perjudicase a miles de personas que tengan ejecución hipotecaria con clausula IRPH, es la manera como actuan estos políticos corruptos, todos los partidos, no se salva ninguno.
No olvidar cuando todos los partidos políticos se pusieron de acuerdo, para votar en el congreso a favor de que el gobierno se posicionara a favor de la banca en el juicio del IRPH, también hace poco se llevo a cabo en el congreso una petición (la cual no estoy muy informado) para eliminar las cuestiones prejudiciales.
Seguramente hay muchas casos mas que desconocemos y como no olvidar las promesas y fotos que se hicieron muchos cuando recién empezaban como políticos, con los afectados de clausulas abusivas.
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Pablo Valencia · Lunes, 16 Marzo 2015 | 01:17:31 PM · nº 3120
Este mes por debajo del 2% es materialmente imposible, como mucho cerrará al 2,3% y será con los meses de Diciembre, Enero y Febreo con los que recalcularás el % de nuestra hipoteca para los próximos 12 meses.
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Ron · El Vendrell- Tarragona · Viernes, 13 Dic. 2024 | 01:00:47 PM · resp. nº 3120
Aquí es donde trabaja Erauskin,abogados res,https://abogadosres.com/contacto/
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Marcos · Lunes, 16 Marzo 2015 | 10:08:54 AM · nº 3119
Hola queria saber el irph entidades se este mes y si puede ser que baje mas del 2???
Responder
Ana abogada · Madrid · Viernes, 13 Dic. 2024 | 08:07:58 AM · resp. nº 3119
El hecho de que se refiera a la Circular 8/90 denota falta de transparencia. Yo esperaría a que el TS se pronuncie.
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francisco, de gerona · Domingo, 15 Marzo 2015 | 12:08:50 PM · nº 3118
Buenas a todos, tenía irph cajas hasta su desaparición junto con el de bancos y el ceca, deciros que en mi copia de hipoteca no salia reflejado que en el caso de desaparecer o no publicarse en el banco España, se me aplicaría el..(???), pues fui a pedirle al director una copia de la escritura original, donde se reflejara este apartado. El director me la proporcionó al cabo de unos diez días, y ¿¿¿Vuala!!! ponía que se me aplicara ..irph cajas que en caso de desaparecer pues sería el ceca, que en caso de que también desapareciera pues el EURIBOR, y leyendo mas, vi que el diferencial no afectaba, el mismo. Así que al cabo de 14 meses de haberme aplicado el IRPH Entidades, hice los pasos indicados a este procedimiento, primero hacer escrito reclamación al servicio atención al cliente, esperar su respuesta en 2 meses y si no te satisface, reclamar al banco España, pero seguro que no se llaga a este paso, si lo pone claro en escritura. Bien pues os diré que me han devuelto la demasía pagada y se me aplica el euribor+0,25. Ojo ver vuestras escrituras y hacer esto que indico si no pone que tienen que aplicar el irph Entidades, intuía que me hacían la cobra, pero no, no se van aprovechar de mi.
Responder
Ana · baleares · Viernes, 13 Dic. 2024 | 07:55:00 AM · resp. nº 3118
Cuando llegara al supremo?

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