IRPH.es - Índices de referencia de préstamos hipotecarios

IRPH

IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Sábado, 22 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
+0,063 pts vs mayo · +0,247 interanual
Ver evolución →
IRPH.es — hipoteca, hogar e índices de referencia
IRPH 2026: IRPH junio 2025: 2,802%   SUBE: +0,247   IRPH junio 2026: 3,049%

Diferencia IRPH y Euríbor: gráfico y datos mes a mes | IRPH.es

Diferencia entre IRPH y Euríbor

La diferencia IRPH − Euríbor resume cuántos puntos porcentuales separan ambos índices en cada mes. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor; en algunos meses de 2023 la diferencia se estrechó mucho e incluso el Euríbor superó puntualmente al IRPH.

Última diferencia de la serie

2026-06: IRPH 3,049% − Euríbor 2,798% = 0,251 puntos.

Gráfico de la diferencia (2000–hoy)

Por qué importa

Si tu hipoteca está referenciada al IRPH, esta diferencia ayuda a estimar el sobrecoste orientativo frente a un escenario con Euríbor (más el diferencial de cada contrato). No demuestra por sí sola abusividad: el debate jurídico se centra en la transparencia de la cláusula. Ver reclamar IRPH y pagas de más.

Últimos 24 meses (tabla)

MesIRPH %Euríbor %Diferencia
2026-063,0492,7980,251
2026-052,9862,8040,182
2026-042,8822,7470,135
2026-032,8402,5650,275
2026-022,8192,2210,598
2026-012,7622,2450,517
2025-122,7882,2670,521
2025-112,8072,2170,590
2025-102,7962,1870,609
2025-092,6952,1720,523
2025-082,7912,1140,677
2025-072,7482,0790,669
2025-062,8022,0810,721
2025-052,8522,0810,771
2025-042,8512,1430,708
2025-032,9232,3980,525
2025-022,8722,4070,465
2025-012,9602,5250,435
2024-123,1052,4360,669
2024-113,2062,5060,700
2024-103,4232,6910,732
2024-093,5062,9360,570
2024-083,6713,1660,505
2024-073,7283,5260,202

Tabla completa y gráficos duales: gráfico IRPH + Euríbor + datos.

Relacionado

Información orientativa.

Comentarios

avatar
Luis B. · Miércoles, 23 Octubre 2013 | 04:57:31 PM · nº 2131
Buenas tardes, por lo que he leído en anteriores comentarios mi caso es mu similar al de otra chica que también esta en la kutxa, por suerte tengo puesto en la escrituras que en caso que desapareciera el IRPH seria aplicado Euribor + 1%. Me toca la revision en Noviembre y espero que ya me puedan aplicar esta medida y no tener que pelear con la kutxa. Lo que si me gustaria es si alguien me puede confirmar q la cuota de diciembre ya tendria que venir reflejado el cambio a euribor con su consiguiente rebaja del importe de cuota. Muchas gracias
Responder
Javier Lema · Coruña · Jueves, 23 Abril 2020 | 06:06:05 PM · resp. nº 2131
Pablo de VALLADA estás seguro de que llevan IRPH 100% seguro?

A mi lo que más me está llamando la atención es que al entrar en la banca electrónica me ponga en los datos del contrato hipotecario: Tipo de interés Fijo, y cambia cada puñetero año!
avatar
Sergi · Martes, 22 Octubre 2013 | 06:21:41 PM · nº 2128
Dani, yo cogería euribor+ 1, porque si coges la opción de fijo a 3,60, de momento te vas a tirar unos años (2 o 3 o 4 o 5 o vete a saber) pagando más que al Euribor +1. El Euribor ahora esta muy bajo y para llegar al 2,60% que sería pagar lo mismo que el fijo que te ofrecen, puede tirarse un tiempo largo. Lo mas alto que estuvo el Euribor fue en el 2008 al 5,5 más o menos, no creo que se dispare mucho el Euribor nunca, no creo que se atrevan, porque eso supondría millones y millones de impagos y de deshacios. Recuerda que el Euribor lo tienen como índice de referencia millones de ciudadanos. Pero la opción es tuya. Yo me puedo equivocar. Tu mismo Dani.
Responder
Zahori · Sabadell-Barcelona · Miércoles, 22 Abril 2020 | 11:38:42 AM · resp. nº 2128
Enhorabuena. Imagino que es una sentencia en primera instancia verdad ? E imagino también que la nulidad del contrato te era perjudicial, ya que la parte que debía devolverte el banco era inferior a la que tú debías no ? Por eso el recálculo desde el inicio a Euribor más el diferencial. Ánimo a tod@s.
avatar
Pablo · Martes, 22 Octubre 2013 | 06:29:22 AM · nº 2127
Para el que tuviera alguna duda.
Mi hipoteca se revisa el 30/10/2013 (manda huev...)
Hoy ya me ha comunicado mi querida IBERCAJA que se me continuará aplicando el IRPH cajas (próximos 6 meses.
Mi contrato hipotecario indica que si dejase de publicarse el IRPH pasaría al EURIBOR +1.75 (tampoco es un chollo, pero actualmente me bajaría significativamente la cuota).

CONCLUSIÓN: los bancos y cajas siempre aplicarán lo que les resulte a ellos mas rentable, el cliente siempre en último lugar.
Responder
dabitxu · BARCELONA · Martes, 21 Abril 2020 | 08:00:44 PM · resp. nº 2127
Es una sentencia muy positiva, pero muy lejos de la sentencia del TJUE. En la sentencia del TJUE dicen que como última opción que se aplique un índice sustitutivo para no perjudicar al consumidor (en el caso que se tenga que retornar todo el dinero del préstamo de golpe). Y aquí en espanya se pasan la sentencia por el forro para beneficiar a la banca. En espanyistan siempre sale a cuenta a los mismos robar y estafar. Según la banca "yo estafo y robo y si me pillan sólo tengo que retornar lo que he robado y si no me pillan todo eso que les mango a estos desgraciados".
avatar
Sergi · Lunes, 21 Octubre 2013 | 09:55:54 PM · nº 2126
Dani, yo cogería euribor+ 1, porque si coges la opción de fijo a 3,60, de momento te vas a tirar unos años (2 o 3 o 4 o 5 o vete a saber) pagando más que al Euribor +1. El Euribor ahora esta muy bajo y para llegar al 2,60% que sería pagar lo mismo que el fijo que te ofrecen, puede tirarse un tiempo largo. Lo mas alto que estuvo el Euribor fue en el 2008 al 5,5 más o menos, no creo que se dispare mucho el Euribor nunca, no creo que se atrevan, porque eso supondría millones y millones de impagos y de deshacios. Recuerda que el Euribor lo tienen como índice de referencia millones de ciudadanos. Pero la opción es tuya. Yo me puedo equivocar. Tu mismo Dani.
Responder
Juan · Las Palmas · Lunes, 20 Abril 2020 | 04:08:26 PM · resp. nº 2126
Tú hipoteca.si no tienes medios para pagarla.nola Pagés.que se haga cargo el estado.
avatar
Helena · Lunes, 21 Octubre 2013 | 06:16:59 PM · nº 2125
Hola Dani,

La verdad es una duda díficil, el interés fijo es que te aseguras de que la hipoteca irá bajando con el tiempo (si solo te quedan 20 años por pagar) y no experimentara cambios bruscos variables anuales.

El euribor +1 lo que tengo yo por escritura y dependes de las revisiones anuales.
Puedes buscar en google un cuadro de amortización de hipotecas en formato .xls (excel)y poner el tipo ofertado haciendo pruebas.

También tomate tu tiempo para considerar la oferta y si puedes llévala a un asesor
Responder
Rafa · Burgos · Lunes, 20 Abril 2020 | 09:30:23 AM · resp. nº 2125
Si en vez de Paco te llamaras Paca, mil asociaciones habrían salido en tu ayuda para luchar contra el patriarcado. Pero como te llamas Paco, te dicen que te aguantes y que te calles, que eres hombre y, por tanto, el gran beneficiado del sistema.

Saludos y disculpen la ironía.
avatar
dani · Lunes, 21 Octubre 2013 | 06:09:24 PM · nº 2124
hola mi banco me a ofrecido una hipoteca fija al 3.60 durante 20 años, es interesante o me quedo con eurobor +1?gracias
Responder
Pariente · Santander · Lunes, 20 Abril 2020 | 05:09:18 AM · resp. nº 2124
Pues muy bien Paco, ánimo. Pero creo que este foro para contar tu vida, no es.
avatar
dani · Lunes, 21 Octubre 2013 | 05:41:48 PM · nº 2123
hola mi banco me a ofrecido una hipoteca fija al 3.60 durante 20 años, es interesante o me quedo con eurobor +1?gracias
Responder
julio · Jaen · Domingo, 19 Abril 2020 | 12:18:11 PM · resp. nº 2123
a perro flaco todos son pulgas
avatar
maika · Lunes, 21 Octubre 2013 | 05:36:58 PM · nº 2122
Los afectados por IRPH están desesperados, llevan años pagando entre 200 y 400 euros de más cada mes. Qué abuso!!!!!!Es un abuso sin límite ni fecha de caducidad debido a la enmienda aprobada por el Gobierno, que prorroga esta injusticia cambiándole el nombre
Responder
Javier · Barcelona · Sábado, 18 Abril 2020 | 04:04:48 PM · resp. nº 2122
Buenas cristina, yo también estoy en el mismo caso que tú por desgracia. Leyendo algún artículo por internet, tengo la sensación de los que tenemos irph con pisos de protección oficial somos los que peor lo tenemos para reclamar algo. Porque si quieres reclamarle al banco, el banco te dirá que ellos te aplican lo que les marca el gobierno cada año para las VPO, y entonces tendrías que reclamar al gobierno, cosa que veo complicado. Solo tienes que ver que ya está fijado el interés para este año, no sé si lo han publicado en el BOE a día de hoy, pero el interés nos lo han puesto al 1.66.
Yo voy a esperar acontecimientos haber si al final con la presión social nos lo cambian, creo desde mi opinión que poco más podemos hacer los de VPO. Pero si alguien sabe algo más sobre el tema espero que nos responda y nos ayude .
Un saludo
avatar
dani · Lunes, 21 Octubre 2013 | 04:31:31 PM · nº 2121
hola mi banco me a ofrecido una hipoteca fija al 3.60 durante 20 años, es interesante o me quedo con eurobor +1?gracias
Responder
Pablo · VALLADA · Sábado, 18 Abril 2020 | 01:17:46 AM · resp. nº 2121
TIENES VPO 100% SEGURO....TODAS LAS VPO TIENEN IRPH MENOS LOS DEL ULTIMO PLAN, PERO 2002/2005 Y 2005/2008 SEGURO QUE SI
avatar
JETTE · Lunes, 21 Octubre 2013 | 12:03:55 PM · nº 2120
Si se supone que con este cambio y a desaparecer el irhp cajas se crea mas estabilidad en cuestion de las hipotecas y las quotas pero alguien sabe como se va a calcular a partir de ahora el irph entidades y en que se basa, si no es como antes donde se calculaba sobre las hipotecas realizado del mes anterior - por eso nos iba creciendo cada mes !!! EU ya dijo que eso era un abuso y creaba inestabilidad, pero no encuentro nada ref este tema....a tener ahora 3.9 y el entidades es 3.4 nos bajara un poco las hipotecas no ¿? ....
Responder
Julio · Zaragoza · Jueves, 16 Abril 2020 | 05:38:39 PM · resp. nº 2120
No lo veras. Yo, en mi ibercaja online tampoco lo veo.
Si es una VPO no es IRPH, es lo que fija no sé quien para las VPO's en función del IRPH
No creo que sea fijo... a mi ne lo suelen revisar anualmente y toca este mes.

Mostrando 4281–4290 de 5750 comentarios · Página 429 de 575

Dejar comentario

Visitas: 435