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IRPH

IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Sábado, 22 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
+0,063 pts vs mayo · +0,247 interanual
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IRPH.es — hipoteca, hogar e índices de referencia
IRPH 2026: IRPH junio 2025: 2,802%   SUBE: +0,247   IRPH junio 2026: 3,049%

Diferencia IRPH y Euríbor: gráfico y datos mes a mes | IRPH.es

Diferencia entre IRPH y Euríbor

La diferencia IRPH − Euríbor resume cuántos puntos porcentuales separan ambos índices en cada mes. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor; en algunos meses de 2023 la diferencia se estrechó mucho e incluso el Euríbor superó puntualmente al IRPH.

Última diferencia de la serie

2026-06: IRPH 3,049% − Euríbor 2,798% = 0,251 puntos.

Gráfico de la diferencia (2000–hoy)

Por qué importa

Si tu hipoteca está referenciada al IRPH, esta diferencia ayuda a estimar el sobrecoste orientativo frente a un escenario con Euríbor (más el diferencial de cada contrato). No demuestra por sí sola abusividad: el debate jurídico se centra en la transparencia de la cláusula. Ver reclamar IRPH y pagas de más.

Últimos 24 meses (tabla)

MesIRPH %Euríbor %Diferencia
2026-063,0492,7980,251
2026-052,9862,8040,182
2026-042,8822,7470,135
2026-032,8402,5650,275
2026-022,8192,2210,598
2026-012,7622,2450,517
2025-122,7882,2670,521
2025-112,8072,2170,590
2025-102,7962,1870,609
2025-092,6952,1720,523
2025-082,7912,1140,677
2025-072,7482,0790,669
2025-062,8022,0810,721
2025-052,8522,0810,771
2025-042,8512,1430,708
2025-032,9232,3980,525
2025-022,8722,4070,465
2025-012,9602,5250,435
2024-123,1052,4360,669
2024-113,2062,5060,700
2024-103,4232,6910,732
2024-093,5062,9360,570
2024-083,6713,1660,505
2024-073,7283,5260,202

Tabla completa y gráficos duales: gráfico IRPH + Euríbor + datos.

Relacionado

Información orientativa.

Comentarios

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rafa · Sábado, 30 Marzo 2013 | 09:19:09 AM · nº 1614
Puedo parecer iluso, pero entiendo q. lo de la \"LEY DE TRANSPARENCIA\" se hizo para acabar con este fraude manipulado llamado IRPH, y tal vez se imponga desde la Unión Europea
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rafael ruiz · Algarrobo-Malaga · Viernes, 18 Octubre 2019 | 06:18:32 PM · resp. nº 1614
irph septiembre 2019 1,825
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Otra estafada · Viernes, 29 Marzo 2013 | 09:37:56 AM · nº 1613
El problema es que nos hemos agarrado a un clavo ardiendo. Ea verdad que se publicó que el irph cajas desaparecía, pero no ponía sólo eso si no que tambiérn se tenía que ponunciar el banco de España para establecer el régimen de transición. Mientras no se diga nada oficial esto no vale para nada. A menos de un mes de la supuesta desaparición nadie dice nada en firme. Y luego se sacarán de la chistera otra opción más ventajosa paea ellos. Es un índice que carece de sentido por que ya no existen las cajas en España. Si quisieran que desapareciera ya lo hubieran hecho. En el rescate de Bankia no tardaron tanto. Yo creo que es una manera de tenernos un tiempo entretenidos. Yo también tengo la hipoteca con Kutxa. Grave error el que cometí
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Manuel · Madrid · Jueves, 17 Octubre 2019 | 07:19:20 AM · resp. nº 1613
que suerte a mi aun me quedan 19 años de suplicio hipotecario pagando 1.021 euros cada mes

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Realista · Jueves, 28 Marzo 2013 | 01:59:04 PM · nº 1612
Después del lío con las preferentes, ¿Creéis que alguien quiere que desaparezca el irph cajas o bancos, y que se apliquen los índices sustitutivos de muchas hipotecas del estilo euribor + algo? Yo personalmente y espero equivocarme creo que el bde o el gobierno (como con el decreto de las pensiones) sin avisar dirán que se sustituye por el irph entidades y \"arrenado que es Gerundio\". Lo de \"equivocarme\" es porque yo también tengo irph cajas.
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adrian · murcia · Miércoles, 16 Octubre 2019 | 09:45:00 AM · resp. nº 1612
Escribo en respuesta de Ana... para que se vea en la parte superior del "individuo" (ya que no tiene valor de poner su nombre cuando vaya a insultar.Señor individuo .... usted dediquese a sus asuntos,y no generalice al faltar al respeto. Efectivamente habra gente analfabeta, pero creame la gente prefiere a un analfabeto antes que a un poca verguen... "digo"educacion que es usted.Parece ser que usted tiene estudios superiores .....suerte con ellos pero las personas no las hacen los estudios las hacen otras cosas.
Un saludo Señor INDIVIDUO.
Pd: disculpeme no pase el corrector.
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ALEJANDRO · Miércoles, 27 Marzo 2013 | 11:26:39 AM · nº 1611
Tengo mi hipoteca referenciada a IRPH + O, Me he sentido estafado y humillado, llevo escuchando que desaparecera el IRPH Cajas y bancos, pero no dicen nada en mi entidad, que por cierto es Kutxa, estoy hasta los cojones de los estafadores estos. Alguien me puede decir si realmente es cierto que desaparece el Irph?.
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roberto · Martes, 26 Marzo 2013 | 01:47:55 PM · nº 1610
perdonar mi desconocimiento,que quiere decir todo esto que desaparece el IRPH? yo tengo,la revisión en octubre,en mi escritura me indica como índice sustitutivo euribor más 0, pero no entiendo nada.alguien podría explicar bien todo lo que sucede?
muchas gracias y perdonar mi desconoci
miento
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juanfro · Lunes, 25 Marzo 2013 | 09:54:57 AM · nº 1609
El grupo en facebook ya esta creado IRPH de las cajas.
Gracias.
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Oscar · manresa · Viernes, 11 Octubre 2019 | 04:43:33 PM · resp. nº 1609
Buenas tardes,
Mi caso es parecido a este, en mi hipoteca no hay índice sustitutivo del IRPH, lo que han hecho es congelarme el interés al 4,25 desde 2013. ¿Cómo me afectaría a mi una sustitución por euribor?¿Me quedaría sin interés? Es lo que entiendo de las respuestas de reclamapormi.
Muchas gracias.
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juanfro · Lunes, 25 Marzo 2013 | 09:45:09 AM · nº 1608
Pues si.
No estaría mal juntarnos y hacer algo para intentar salir de esta estafa.
Para empezar podríamos crear un grupo en facebook que funciona de forma mas fluida que esta pagina e ir organizándonos.
Saludos.
IRPH = ROBO
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Oscar · manresa · Viernes, 11 Octubre 2019 | 03:35:18 PM · resp. nº 1608
Buenas tardes,
Mi caso es parecido a este, en mi hipoteca no hay índice sustitutivo del IRPH, lo que han hecho es congelarme el interés al 4,25 desde 2013. ¿Cómo me afectaría a mi una sustitución por euribor?¿Me quedaría sin interés? Es lo que entiendo de las respuestas de reclamapormi.
Muchas gracias.
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juanfro · Viernes, 22 Marzo 2013 | 09:45:08 PM · nº 1604
Esto esta publicado por kutxabank en su facebook
¿Alguno sabe si es cierto?
Espero que no...

En respuesta a las consultas sobre el índice IRPH de cajas, aclaramos que que no es cierto que el índice IRPH Cajas vaya a dejar de publicarse y de aplicarse. La Disposición Transitoria Única de la Orden EHA 2899/2011, del 28/10/2011 que entró en vigor el 29/4/2012, establece lo siguiente:



Los índices o tipos de referencia que se publicaran con carácter oficial y estuvieran siendo empleados en préstamos a interés variable a la entrada en vigor de esta orden, continuarán siendo considerados aptos a todos los efectos. La desaparición completa de los citados índices o tipos, con todos su efectos, se producirá transcurrido un año de la entrada en vigor de la presente orden y su normativa de desarrollo, siempre que en ese plazo se hubiese establecido el correspondiente régimen de transición para los préstamos afectados.
Hasta el momento indicado en el último inciso del apartado anterior, el Banco de España se encargará de publicar mensualmente en su sede electrónica los índices y tipos de referencias siguientes:

a) Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisión de vivienda libre, concedidos por los bancos.

b) Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las cajas de ahorros.

c) Tipo activo de referencia de las cajas de ahorro.



Toda la información sobre el índice IRPH de cajas puede consultarse en la Web del Banco de España y en el BOE
Responder
Maria · Barcelona · Martes, 08 Octubre 2019 | 04:11:44 PM · resp. nº 1604
Hola Isabel.  No encuentro la página de Facebook de José María Erauskin. ¿Podrías poner el enlace?  Un saludo.
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PUEBLO LLANO · Jueves, 21 Marzo 2013 | 06:56:43 PM · nº 1603
NO CONTRATAR HIPOTECA CON IRPH: MANIPULACIÓN Y ESTAFA CASTIGO PARA TODA LA VIDA/
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Oliver · Las Palmas · Lunes, 07 Octubre 2019 | 07:38:22 PM · resp. nº 1603
Buenas tardes, no hace falta pedir disculpas, para eso está este foro y soy un afectado más, con UCI, en principio solo se está haciendo la debida reclamación extrajudicial,o sea, que se elimine el irph de la escritura, nadie te aconsejara a demandar sin la sentencia del TSJUE, casi todos los buffetes te miran las escrituras gratuitamente, y te
darán los pasos a seguir.Revisa sus condiciones antes de firmar, por lo menos que los interés legales sean para ti y no más del 10 por ciento de lo que te lleves tú.
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juancar · Jueves, 21 Marzo 2013 | 02:07:03 PM · nº 1602
Ya salieron los indices en la pagina del banco de españa. Suben un pelin con respecto a enero pero aun estan mas bajos que hace 6 meses con lo que al menos a mi me bajara 11 euros la hipoteca. Un alegron ya que pensaba que subiría.
IRPH bancos: 3.079
IRPH cajas: 3.595
ww w. bde.es/ webbde/es/estadis/ infoest/a1901.pdf (copiad y quitad los espacios)
Responder
Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Lunes, 07 Octubre 2019 | 07:50:34 AM · resp. nº 1602
Hola Adrián,

Efectivamente, sin sustituto creemos que esa realidad es muy posible. En este artículo de Diario16 que recoge las conclusiones de Reclamapormi.com se puede leer sobre ello: https://diario16.com/irph-que-sucedera-si-la-justicia-decide-anular-el-indice/

Aquí el extracto : "según el Auto de 08 de julio de 2015, Asunto C-90/14, «los jueces nacionales están obligados únicamente a dejar sin aplicación la cláusula contractual abusiva, a fin de que esta no produzca efectos vinculantes para el consumidor, sin estar facultados para modificar el contenido de la misma".

Lo cierto es que la mayoría de los contratos no contienen un sustitutivo que sea el euribor por lo que afecta a la gran mayoría de las hipotecas.

En un estudio de 50 casos de nuestra plataforma, solo 1 caso de 50 que fueron analizados tenías ese sustitutivo reflejado.

Quien quiera ayuda analizando su caso puede ponerse en contacto aquí y un abogado le dirá como proceder: https://www.reclamapormi.com/reclamacion/

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