Diferencia IRPH y Euríbor: gráfico y datos mes a mes | IRPH.es

Diferencia entre IRPH y Euríbor

IRPH Entidades − Euríbor 12 meses · Serie alineada mes a mes desde 2000

La diferencia IRPH − Euríbor resume cuántos puntos porcentuales separan ambos índices en cada mes. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor; en algunos meses de 2023 la diferencia se estrechó mucho e incluso el Euríbor superó puntualmente al IRPH.

Última diferencia de la serie

2026-06: IRPH 3,049% − Euríbor 2,798% = 0,251 puntos.

Gráfico de la diferencia (2000–hoy)

Por qué importa

Si tu hipoteca está referenciada al IRPH, esta diferencia ayuda a estimar el sobrecoste orientativo frente a un escenario con Euríbor (más el diferencial de cada contrato). No demuestra por sí sola abusividad: el debate jurídico se centra en la transparencia de la cláusula. Ver reclamar IRPH y pagas de más.

Últimos 24 meses (tabla)

Mes	IRPH %	Euríbor %	Diferencia
2026-06	3,049	2,798	0,251
2026-05	2,986	2,804	0,182
2026-04	2,882	2,747	0,135
2026-03	2,840	2,565	0,275
2026-02	2,819	2,221	0,598
2026-01	2,762	2,245	0,517
2025-12	2,788	2,267	0,521
2025-11	2,807	2,217	0,590
2025-10	2,796	2,187	0,609
2025-09	2,695	2,172	0,523
2025-08	2,791	2,114	0,677
2025-07	2,748	2,079	0,669
2025-06	2,802	2,081	0,721
2025-05	2,852	2,081	0,771
2025-04	2,851	2,143	0,708
2025-03	2,923	2,398	0,525
2025-02	2,872	2,407	0,465
2025-01	2,960	2,525	0,435
2024-12	3,105	2,436	0,669
2024-11	3,206	2,506	0,700
2024-10	3,423	2,691	0,732
2024-09	3,506	2,936	0,570
2024-08	3,671	3,166	0,505
2024-07	3,728	3,526	0,202

Tabla completa y gráficos duales: gráfico IRPH + Euríbor + datos.

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Información orientativa.

Comentarios

antonio · Lunes, 23 Nov. 2009 | 10:12:29 PM · nº 884

hola yo tengo una hipoteca con caja madrid en irph y megustaria si merece la pena cambiarla a euribo pues tengo 309000 euro de hipoteca con un diferencial 6,40 merece la pena saviendo como esta ahora ,megustaria saber cuanto mebajara mas omenos en enero o cuanto me bajaria ahoramismo para asi quedarme mas tranquilo pues estoi atacado de los nervios por favor que alguien me conteste gracias

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Juan · Las PanasG C · Miércoles, 30 Enero 2019 | 06:27:05 PM · resp. nº 884

Pues si Eric.lla llega la hora.la verdad si sale a nuestro favor,que saldrá,esto va hacer una fiesta.tego la esperanza que todos estos abogados y jueces valientes van a ganarle a todos éstos sinvergüenzas,y es verdad lla subieron el IRPH,estando ahun el Euribor en negativo

omaira · Jueves, 12 Nov. 2009 | 08:30:50 PM · nº 883

Buenas noches a todos, tengo una hipoteca con BBK, con IRPH, con un interés actual de 6,253%. En diciembre tengo la revisión sobre un ahipoteca de 148.000 euros, alguien puede decirme en cuanto me quedará aproximadamente la cuota....saludos y gracias

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Alejandro · Las palmas de gran Canaria · Martes, 29 Enero 2019 | 09:36:57 PM · resp. nº 883

Hola Juan, te puedo decir que es cierto. Yo tengo la demanda presentada desde diciembre del año 2017,y cuando la presente con la Procuradora, a mi no me cobraron nada, aunque aún no ha salido el juicio, pero debe estar al salir. Ellos mismos me retiraron la denuncia del Irph, desde que salió la sentencia del TSJ, así que si te los puedo recomendar. Yo no he pagado nada, ni procuradora, ni nada y cuando todo acabe, ellos me dijeron que solo les cobran al banco cuando pierdan el juicio que seguro lo pierden. Solo llevan casos que tienen muy claros.
Un saludo

vila · Miércoles, 11 Nov. 2009 | 11:20:56 AM · nº 882

quiero saver por cada punto de irph cuanto vajaria o suviria ipoteca 9.800.ooo

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Dani · Errenteria · Martes, 29 Enero 2019 | 09:55:05 AM · resp. nº 882

Hola muy buenas Delfin, tengo un par de dudas. En caso de que la sentencia sea favorable, solamente se aplica a lo que resta de hipoteca o también a los intereses ya aportados? Es decir, es con retroactividad?

Y por otro lado, si has terminado de pagar la hipóteca, yo puede que la finiquite este año, también se pueden reclamar esos intereses de más?

Muchas gracias de antemano

jorge · Martes, 10 Nov. 2009 | 12:47:32 PM · nº 881

Mi experiencia me ha demostrado que solo es rentable amortizar capital si tienes lo suficiente como para reducir un 50% el capital pendiente, me refiero a hipotecas a 40 años con capital pendiente de pago superior a 200.000€ y siempre será mejor el EURIBOR ante el IRPH, he estado pagando siempre mas de 1200€/año por tener el IRPH en mi hipoteca pese a que fluctúe mucho o poco el euribo siempre sale más rentable. Ésta crisis lo ha dejado en evidencia.

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luz · rodiezno · Lunes, 28 Enero 2019 | 02:19:24 PM · resp. nº 881

Así es, por lo que no se entiende cómo todos los medios dan por hecho el cambio al Euribor desde el inicio del préstamo y la devolución únicamente de la diferencia.

jorge · Martes, 10 Nov. 2009 | 12:38:58 PM · nº 880

Para todos los hipotecados desde hace 6 ó menos años les debo recomendar que no es muy rentable tener el IRPH como coeficiente de referencia en las hipotecas, llevo pagando una hipoteca por 240.000 € inicialmente desde 11/2003 la crisis me ha golpeado y desde hace un año estoy en el paro, la cuota me llegó a 1.700€/mes pues pillé toda la subida cerrando con un INTERÉS de 6.7% pese a tener un diferencial de IRPH+0.25. Intentando mantener la vivienda caí en la trampa de la PIGNORACIÓN y ahora tengo un capital de 259.000€ pendiente de pagar y el IRPH no ha bajado lo suficiente como para afrontar una cuota real ya que la vivienda ha sido devaluada y seguirá bajando su valor a tal extremo que lo más rentable hoy en día es devolver la vivienda aunque se pierda todo lo pagado hasta la actualidad, es mejor "PERDER UN DEDO Y NO TODO EL BRAZO", incluso como medida para darles una lección a los bancos para que no sigan soñando en su nube de enriquecerse a costilla de los que realmente trabajamos para llevar un pan a nuestros hogares.
Hoy es más barato comprar una vivienda que hace 6 años por consiguiente DEVOLVAMOS TODAS LAS VIVIENDAS ADQUIRIDAS HACE 6 AÑOS

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Oscar · manresa · Sábado, 26 Enero 2019 | 04:50:13 PM · resp. nº 880

Muchas gracias,
me miraré el seguro a ver si me cubre los gastos de mi abogado.

Mc · Domingo, 08 Nov. 2009 | 12:25:37 AM · nº 879

Buenas noxes, estoy leyendo vuestros comentarios y me imagino cuantas personas hay en situaciones similares.. yo estoy estudiando varias ofertas para pedir una hipoteca y estoy hecha un lio, por un lado me ofrecen con Irph+0 (el tercer año me dicen que estará al 3,5%; y por otro euribor+0,85.. no se que será mejor, ¿vosotros que haríais?
Gracias.

Responder

Ivan · Corralejo · Sábado, 26 Enero 2019 | 01:45:55 PM · resp. nº 879

Buenas tardes, la vista es el 25 de febrero, luego el abogado general tarda un par de meses, luego viene la sentencia que tarda otros meses y por medio el verano, yo la espero para final septiembre principio octubre.

vanesa · Martes, 03 Nov. 2009 | 08:37:28 PM · nº 878

queria que alguien me explicase porque desde hace 2 años mas o menos las hipotecas estan bajando considerablemente (euribor) y la mia (irph) sube como la espume,me siento estafada.

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francisco serrano · cartagena · Viernes, 25 Enero 2019 | 11:07:04 PM · resp. nº 878

Perdonarme pero se me olvido deciros que aunque sea tan antigua creo que esta en vigor esta LEY.

Por cierto aprovecho para si alguno de los compañeros tuviese las condiciones del seguro de hogar que subscribió con "CAM" ahora "SABADELL" en su hipoteca alrededor de 2005 que me escriba en los comentarios que aparece sobre el tema de la "DEFENSA JURÍDICA"

Angel · Domingo, 01 Nov. 2009 | 11:09:13 PM · nº 877

Para pepe, es más rentable reducir plazo, utiliza la calculadora de tres uves dobles .irph.es y veras como es así.

Responder

Oscar · Irún - Guipuzcoa · Viernes, 25 Enero 2019 | 01:59:19 PM · resp. nº 877

Son las condiciones de tu-s abogado-s. Ni de la parte contraria ni del que pierda. Es un acuerdo que firmas tú voluntariamente. Y si no te gusta te buscas otro-s abogados. El que pierde en ciertos casos es condenado en "costas" pero son cantidades bajas para los abogados y normalmente piden un porcentaje de lo que consigan o una cantidad previamente pactada.

pepe · Domingo, 01 Nov. 2009 | 11:06:29 PM · nº 876

alguien me puede aconsejar tengo una hipoteca de 252000euros a 40 años,bueno menos tres años.queria adelantar un poco de dinero.la pregunta es ¿que es mas rentable rebajar plazo o capital?

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Oscar · Irún - Guipúzcoa · Jueves, 24 Enero 2019 | 10:48:08 PM · resp. nº 876

No le tienes que pagar un 20%. Ni un 10% ni nada si no quieres. Pero probablemente si no le quieres pagar un porcentaje tendras que ofrecerle una cantidad fija, que el considere razonable, aparte Seguramente se embolsará la parte que le corresponda de las costas judiciales si ganaseis. El abogado que me lleva a mí ciertos temas laborales, se lleva un 9%, el abogado del sindicato me sale gratis, pero si el tema es serio pago ese 9% y no me la juego con el del sindicato. Con esto solo te quiero decir que si buscas encontrarás abogados por mucho menos dinero, pero con garantías de ganar?

pepe · Domingo, 01 Nov. 2009 | 11:02:57 PM · nº 875

que es mas recomendable reducir capital o plazo?gracias de antemano

Responder

Javier · Cádiz · Jueves, 24 Enero 2019 | 08:41:26 PM · resp. nº 875

¿Te refieres que además de lo que te cobran se quedan con los intereses que te corresponden??
Un abogado, sea cual sea el caso, te suele cobrar un porcentaje. A mí me cobran un 15% de lo que se consiga, que si ganamos se le descuenta los 1.200€ que ya he dado.

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