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IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Sábado, 22 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
+0,063 pts vs mayo · +0,247 interanual
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IRPH.es — hipoteca, hogar e índices de referencia
IRPH 2026: IRPH junio 2025: 2,802%   SUBE: +0,247   IRPH junio 2026: 3,049%

Diferencia IRPH y Euríbor: gráfico y datos mes a mes | IRPH.es

Diferencia entre IRPH y Euríbor

La diferencia IRPH − Euríbor resume cuántos puntos porcentuales separan ambos índices en cada mes. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor; en algunos meses de 2023 la diferencia se estrechó mucho e incluso el Euríbor superó puntualmente al IRPH.

Última diferencia de la serie

2026-06: IRPH 3,049% − Euríbor 2,798% = 0,251 puntos.

Gráfico de la diferencia (2000–hoy)

Por qué importa

Si tu hipoteca está referenciada al IRPH, esta diferencia ayuda a estimar el sobrecoste orientativo frente a un escenario con Euríbor (más el diferencial de cada contrato). No demuestra por sí sola abusividad: el debate jurídico se centra en la transparencia de la cláusula. Ver reclamar IRPH y pagas de más.

Últimos 24 meses (tabla)

MesIRPH %Euríbor %Diferencia
2026-063,0492,7980,251
2026-052,9862,8040,182
2026-042,8822,7470,135
2026-032,8402,5650,275
2026-022,8192,2210,598
2026-012,7622,2450,517
2025-122,7882,2670,521
2025-112,8072,2170,590
2025-102,7962,1870,609
2025-092,6952,1720,523
2025-082,7912,1140,677
2025-072,7482,0790,669
2025-062,8022,0810,721
2025-052,8522,0810,771
2025-042,8512,1430,708
2025-032,9232,3980,525
2025-022,8722,4070,465
2025-012,9602,5250,435
2024-123,1052,4360,669
2024-113,2062,5060,700
2024-103,4232,6910,732
2024-093,5062,9360,570
2024-083,6713,1660,505
2024-073,7283,5260,202

Tabla completa y gráficos duales: gráfico IRPH + Euríbor + datos.

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Información orientativa.

Comentarios

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ruben · Viernes, 30 Enero 2009 | 02:59:16 PM · nº 342
A nosotros nos a pasado lo mismo que a todos,de lo que pagaba 720€,luego a 1095€,ahora en este mes de febrero la rebición a subido el 7.08%,y tengo que pagar 1259,41€,mi mujer y yo estamos deseperados me gustaria unirme a vosotros mael24@wanadoo.es
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XAVI · CADAQUÉS (GIRONA) · Jueves, 23 Nov. 2017 | 04:32:38 PM · resp. nº 342
Hola Sonia. Está claro q la complicidad con la banca por parte de los políticos, la justicia y los medios de comunicación es un auténtico escándalo. Nos han robado nuestro dinero de forma indecente y aquí no pasa nada. Nuestra última esperanza es el Tribuna de Justicia Europeo, tal como ocurrió con las claúsulas suelo.
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silvia · Viernes, 30 Enero 2009 | 08:19:17 AM · nº 339
Hola compañeros, me uno a este foro porque estoy en la mismisima situacion, os comento mi caso, mi marido y yo nos compramos en 2005 una casa a traves de una inmobiliaria, esta inmobiliaria despues me he enterado que el que nos metio la hipoteca por los ojos tiene familia que trabaja para uci, en fin, que empezamos pagando 936 euros y a dia de hoy estamos pagando la friolera de 1730 euros, y solamente de intereses, porque tengo 5 años de carencia. Yo me he cansado de llamarles para que me diesen una solucion y poder bajar la cuota, y seguir pagando religiosamente mis letras, pero su unica respuesta es que solamente dejan que quien se quede en el paro durante 6 meses no paguen las letras, espero que la gente se de cuenta de lo que eso despues conlleva, en fin que su respuesta es que lo que tengo en las escrituras es con lo que me tengo que aguantar, para colmo, yo tengo doble garantia, es decir, el aval de la casa de mis suegros, por lo que si dejase de pagar, meterian mano por ahi, cosa que no me hace ni pizca de gracia, ademas de todo esto, ahora que estoy intentando subrogarme con otros bancos es cuando me estoy enterando de la gran cerdada que me han echo en las escrituras, como abrirme creditos personales (cosa de la que yo no tenia ni idea), para concederme la hipoteca. Yo estoy desesperada, ya no se ni lo que hacer, porque nos tienen pillados por todos lados, en lo unico que pienso es en el maldito dia que el de la inmobiliaria nos metio en este jaleo de muy buenas palabras.
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Juan · Cadiz · Jueves, 23 Nov. 2017 | 12:25:21 PM · resp. nº 339
De 2 a 3 años, no se si vamos a aguantar esto durante tanto tiempo..
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KAROL · Jueves, 29 Enero 2009 | 11:10:15 PM · nº 337
RECIBI UNA CARTADE UCI EN DICIEMBRE DICIENDOME QUE ME BAJABAN LOS TIPOS DE INTERES Y QUE DE 1185 ME BAJABAN A 1050 QUE SI ESTABA DE ACUERDO QUE FIRMARA Y ENVIARA DE VUELTA LA CARTA LO HICE,AHORA EN ENERO HE RECIBIDO UNA CARTA DICIENDOME QUE EL IRPH A SUBIDO AL 6,93 Y QUE LA CUOTA MENSUAL ME KEDA A 1333 EUROS YO ME ESTOY VOLVIENDO LOCA, ESTO ES NORMAL??
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Alejandro · Las Palmas · Jueves, 23 Nov. 2017 | 10:30:46 AM · resp. nº 337
Bueno yo creo que en este caso es correr un riesgo grande solicitar ejecución de sentencia
Pero es un riesgo que habría que meditarlo mucho y consultarlo muy bien
Si su abogado le dice que se puede hacer?es que realmente como poderse hacer se puede,pero si se pierde se considera como cosa juzgada y ya no hay retorno
Es un riesgo enorme,todo pasa por consultarlo bien
E intentar negociar con el banco en caso de que tenga problemas con la hipoteca que igual pueden darles una carencia o cualquier solución,aunque no están muy por la labor,no obstante está pendiente de BOE la nueva reforma hipotecaria ya no pueden arriesgarse a un desahucio tan fácilmente habiendo cláusulas abusivas en el contrato
Suerte
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teresa · Jueves, 29 Enero 2009 | 03:58:34 PM · nº 336
Hola Miguel, entra en h tt p://groups.google.es/group/queremos-el-euribor? y registrate. Debemos estar todos allí.Mi mail es set075@yahoo.es
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Alejandro · Las Palmas · Jueves, 23 Nov. 2017 | 09:27:10 AM · resp. nº 336
Claro que si Miguel,muy bien explicado para todos
No tiene nada que ver esta sentencia,hay muchas favorables en otras regiones y si esta sentencia salió así y encima cambió su hipoteca,desgraciadamente el banco pudo demostrar que en este caso si estaba informado del cambio al irph
Diferente somos todos los engañados desde el principio de la hipoteca
Yo pienso igual que tu abogado de la misma forma piensa el mío que no me va a cobrar a mi,todos sus gastos se los cobrará al banco y yo ni he hecho ningún pago ni lo voy a hacer ya que ellos corren con todo,ellos estudian cada caso y sólo hacen trámites cuando lo ven muy claro
No voy a decir quienes son por no ir contra los intereses de otros abogados que se ofrecen con el si cobras tu,cobro yo
Mi caso no es ese
Y yo tiro para adelante con todas las consecuencias
De cualquier manera todos tienen que denunciar y no coger ahora y desanimarse porque ese es el proyecto principal de esta mafia llamada bancos
No veas ayer como se reían de todos nosotros por redes sociales
Son tan anormales que no se dan cuenta que sus verdugos son sus propios jefes y cuando menos se den cuenta están todos en el paro cambiados por cajeros automáticos y nuevas tecnologías
Bueno ánimo a todos y ni un paso atrás
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Paco · Jueves, 29 Enero 2009 | 12:36:43 PM · nº 335
Se que es muy facil decirlo, pero el IRPH bajara este año y de forma considerable, asi es que la gente que "no pueda cambiar a Euribor" que no desespere porque se notara. Mi consejo es aguantar el tiron este año, ya que veremos reducidas nuestras hipotecas; pero aquellos que lo tengan claro y cambien a Euribor, decir que tengan cuidado porque nadie da duros por pesetas y los diferenciales se van a disparar. Una persona con una hipoteca de unos 25 o 30 años, deben tener calmar, porque lo mismo que a dia de hoy el Euribor esta muy bajo, dentro de unos 3 o 4 años subira como la polvora; pero en cambio el IRPH tardara mas. Animo a todos y aguntad solamente "el que pueda", el que no, que no se lo piense y se marche a otra entidad bancaria.
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Jose Ignacio · Soria · Jueves, 23 Nov. 2017 | 07:49:49 AM · resp. nº 335
No le interesa que se sea al gobierno corrupto del PP-PSOE,que están aliados con los bancos. Esto es una estafa como tantas y lo ocultan para no encender la opinión pública.
Al final siempre pagamos los mismos con las consecuencias del expolio al pueblo
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miguel · Jueves, 29 Enero 2009 | 12:05:29 PM · nº 334
sigo con la segunda parte de ayer, esta mañana he llamado a UCI, preguntando como estaba el irph de enero, para hacerme una idea de lo que pagaría si me hicieran la revision ahora. me contesta la señorita de nombre NURIA, que aun no se sabe, que la de enero sale en febrero, pero que estaba bajando, entonces le he dicho que está bajando todo menos esto, que eso no fué lo que me dijeron cuando firmé, que son unos estafadores, y me vuelve a repetir que está bajando poco, pero bajando. en fin....ahora estoy pagando areglo de como estaba en octubre del año pasado que era un 6.34%, y por lo que comenta un poco mas arriba la amiga pilar, para este mes debería estar a no llega un 5.5%, que es lo que empecé pagando en semptiembre de 2006. a ver si hay suerte y para abril que tengo revisión, ha bajado algo mas. Porque a otra cosa creo que no podemos aspirar. esto nos pasa a la gente joven con ganas de tener un techo, y llega "super uci" y te dice, "nadie te lo va a dar, solo nosotros!!" y para colmo solamente pago intereses los primeros 5 años, osea, 60 meses sin que el capital baje ni un solo euro!!! y todo esto crees que es bueno para ti en el momento que te lo dicen,,,,pero despues vas viendo que lo que han hecho es engañarte. no se si volveré a comprarme un piso alguna vez, pero solo cabe aprender de esto, y cuando nos digan, somos de UCI, decirles, pues adios y buenas tardes. en fin, lo dicho, a esperar. un saludo a todos.
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Juan diego · castellar de la frontera -cadiz · Jueves, 23 Nov. 2017 | 12:07:27 AM · resp. nº 334
sí y si y la segumoda más que probable. pero peor es no hacer nada que hagan lo que les de la gana. yo tengo puesta mi denuncia desde hace 4 meses después de estar dos años tratandolo extrajudicialmente con el banco.
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Santos · Miércoles, 28 Enero 2009 | 08:37:56 PM · nº 331
se puede no pagar nada
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revisamostuhipoteca.com · valencia · Miércoles, 22 Nov. 2017 | 07:02:51 PM · resp. nº 331
Hola JGV. Sin duda tienes razón en que es una lucha dificil y se asumen riesgos. En nuestro caso es mas el riesgo de las costas que honorarios nuestros, porque los ajustamos para cubrir los gastos y si se gana ganamos todos. Pero logicamente comprendemos y respetamos las circunstancias personales de cada uno. Lo que decimos es que es probablemente la clausula que genera un mayor coste para los bancos y eso es mucha presión. Los pomiticos no lo van a arreglar. El único que puede es el TJUE. Ese camino no está agotado. Pero desde luego se necesitan personas que quieran y puedan llegar hasta el final. Seguro que llegará ese pronunciamie to pero no va a ser inmediato. Así que es bueno que intenten mantener viva la acción judicial.
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pilar · Miércoles, 28 Enero 2009 | 03:27:31 PM · nº 330
El 12 de enero os dije que el irph cajas estaria en un 6.00 y me he equivocado por centesimas. He calculado el d los 3 aÑOS atras y en todos me sale el irph calculando la media el euribor de 3 meses atras y añadiendole un punto, solo me equivoco por centesimas. Veremos como estara el de Enero pero si no he equivoco, eso espero, estara en el 5.428.
Tener cuidadoporque ahora a cambiaros al euribor os podrian poner un diferencial muy alto y os llevarian a la ruina cuando empieze a subir el euribor.
No trabajajo ni en uci ni en un banco soy una idiota ignorante con irph como vosotros pero no me puedo cambiar de banco porque ninguno me da el credito a si que esperemos que baje si no quieren los bancos y cajas pisos que no puedan vender ni embargar nominas de parados.
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Laura · Toledo · Miércoles, 22 Nov. 2017 | 06:01:40 PM · resp. nº 330
Buenas tardes
Como abogada y conociendo la diversidad de sentencias
Yo reclamo el irph no por abusividad o falta de transparencia sino por falta de consentimiento si no hay oferta vinculante ni simulación con otros índices no se pudo firmar el contrato con absoluto consentimiento
Art 1261 C.C.
Lo malo que su plazo de ejercicio es de 4 años desde que se conoce esta falta de consentimiento
Como la mayoría de los clientes se enteraron a raíz de la sentencia del TJUE pues hay plazo de sobra
Aún no tengo sentencias pero puede pedirse por esta vía y subsidiaria por abusiva mientras se espera la respuesta del TJUE
animo Nadie dijo que fuera a ser fácil
Un saludo a tofos
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Didac · Miércoles, 28 Enero 2009 | 12:05:55 AM · nº 329
Hola Saray, yo tambien tengo hipoteca en caja madrid desde hace tres años pero es el IRPH + 0 no se porque esta diferencia, la mia tambien es creciente, pero me supone unos 20 euros anuales de subida, tu subida supongo que es por los intereses. Hace tres años eran mucho mas bajos. un saludo a todos.
Yo firme la hipoteca con 21 años y ahora tengo 24, pago mil euros de hipoteca y solo! tenemos que dar gracias dentro de lo malo. Y tranquilos que el IRPH bajara una buena temporada, la caida ya ha comenzado, aguantad y animos a todos y todas!
Responder
Aaa · Cantabria · Miércoles, 22 Nov. 2017 | 05:25:36 PM · resp. nº 329
Hola, igual me equivoco pero el IRPH cajas, bancos y demas ya fueron anuladas por Europa y tambien eran oficiales en España. Asi que yo creo que hay esperanza en Europa pero no por el lado de la transparencia a la hora de comercializar el indice sino porque es un idice abusivo porque las entidades pueden manipularlo.[centrar][/centrar]
Va a ser un camino largo pero no queda otra opcion que al final nos den la razon. Fuerza compañeros!!!!!
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SLS · Martes, 27 Enero 2009 | 04:50:38 PM · nº 328
ANA, copy y pega ésto en el navegador:

groups.google.es/group/queremos-el-euribor?hl=es

Te registras en el grupo, y ya está, de momento estamos haciendo inventario de gente, y cuando seamos suficientes, daremos indicaciones.
Responder
lorenzo · madrid · Miércoles, 22 Nov. 2017 | 04:44:19 PM · resp. nº 328
tienes razon esto que comentas del parlamento europeo,es del año 2015.

Adjunto link donde se pueder ver la noticia y los partidos que la votaron en el parlamento europeo.
http://www.irphstop.net/es/pp-psoe-eta-pnvk-irpha-babestu-dute-europako-araudi-berriaren-aurrean/
Ahora cada cual que saque sus conclusiones, yo ese día saque las mias.

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