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IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Lunes, 24 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
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Euríbor hoy: valor diario, media del mes y diferencia con el IRPH | IRPH.es

Euríbor hoy: el índice diario que luego se convierte en media

Último día cargado · Euríbor 12 meses 2,993% Fecha: 2026-08-24
Media del mes (días cargados) 2,943%
Euríbor mensual (serie) 2,855% · julio de 2026
IRPH mismo mes —%

Clave: el Euríbor a 12 meses sí tiene valor cada día hábil. Para muchas hipotecas, lo que acaba aplicándose no es “el de un martes suelto”, sino una media mensual (o el valor de un día concreto si la escritura lo dice). Fórmula orientativa de la media:

Media del mes ≈ (suma de los Euríbor diarios del mes) ÷ (número de días con valor publicados hasta hoy)

En esta página usamos los valores diarios publicados del mes en curso (ahora mismo: 16 días, suma 47,091, media 2,943%). También mostramos la serie mensual histórica, coherente con el resto de gráficos de IRPH.es.

Pulso diario del Euríbor a 12 meses

Cada jornada hábil deja huella. Aquí ves el valor del día, si subió o bajó respecto al anterior, y cómo va la media del mes (suma ÷ días publicados).

Sube Baja Igual
03/08/2026 Inicio del mes
2,939%
Media hasta hoy: 2,939% · Suma: 2,939 · Día 1
04/08/2026 -0,012 pts
2,927%
Media hasta hoy: 2,933% · Suma: 5,866 · Día 2
05/08/2026 +0,003 pts
2,930%
Media hasta hoy: 2,932% · Suma: 8,796 · Día 3
06/08/2026 -0,046 pts
2,884%
Media hasta hoy: 2,920% · Suma: 11,680 · Día 4
07/08/2026 +0,014 pts
2,898%
Media hasta hoy: 2,916% · Suma: 14,578 · Día 5
10/08/2026 +0,007 pts
2,905%
Media hasta hoy: 2,914% · Suma: 17,483 · Día 6
11/08/2026 +0,008 pts
2,913%
Media hasta hoy: 2,914% · Suma: 20,396 · Día 7
12/08/2026 +0,044 pts
2,957%
Media hasta hoy: 2,919% · Suma: 23,353 · Día 8
13/08/2026 -0,014 pts
2,943%
Media hasta hoy: 2,922% · Suma: 26,296 · Día 9
14/08/2026 -0,004 pts
2,939%
Media hasta hoy: 2,924% · Suma: 29,235 · Día 10
17/08/2026 -0,002 pts
2,937%
Media hasta hoy: 2,925% · Suma: 32,172 · Día 11
18/08/2026 +0,019 pts
2,956%
Media hasta hoy: 2,927% · Suma: 35,128 · Día 12
19/08/2026 +0,021 pts
2,977%
Media hasta hoy: 2,931% · Suma: 38,105 · Día 13
20/08/2026 +0,013 pts
2,990%
Media hasta hoy: 2,935% · Suma: 41,095 · Día 14
21/08/2026 +0,013 pts
3,003%
Media hasta hoy: 2,940% · Suma: 44,098 · Día 15
24/08/2026 -0,010 pts
2,993%
Media hasta hoy: 2,943% · Suma: 47,091 · Día 16

Por qué el Euríbor “de hoy” no se parece al IRPH “de hoy”

Es la pregunta que más se cruza en el foro y en las búsquedas. Respuesta corta: porque no se fabrican igual.

  • Euríbor 12 meses: panel de bancos, mercado interbancario, publicación diaria en días hábiles.
  • IRPH Entidades: media de tipos de préstamos hipotecarios reales a más de 3 años, un valor al mes, Banco de España, ~ día 20.

Clave: el Euríbor te deja seguir el pulso día a día. El IRPH te obliga a esperar el dato mensual. Comparar el Euríbor del martes con el IRPH del mes anterior es como comparar la temperatura de una hora con la media del mes: útil si sabes qué estás mirando; confuso si no.

En las hipotecas a Euríbor, la escritura suele indicar si se usa la media del mes anterior, el valor de un día concreto u otra regla. En IRPH, la escritura apunta al índice mensual y al diferencial. Por eso en IRPH.es mantenemos páginas hermanas: IRPH hoy y esta de Euríbor hoy.

Euríbor mensual (últimos 24 meses)

Euríbor vs IRPH y la diferencia

Misma ventana temporal. Rojo = IRPH, naranja = Euríbor. Debajo, barras de la diferencia (IRPH − Euríbor).

Qué es el Euríbor (sin jerga innecesaria)

El Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) refleja, en esencia, el tipo al que un conjunto de entidades europeas se prestarían dinero entre sí a distintos plazos. El plazo que más aparece en hipotecas variables en España es el de 12 meses.

No lo publica el Banco de España como “tipo medio de hipotecas españolas”. Lo administra el ecosistema de referencia europeo (EMMI y el marco regulado de índices). Por eso puede moverse con las expectativas de política monetaria del BCE, la liquidez del mercado y el sentimiento del interbancario.

Cuando el BCE sube o baja tipos oficiales, el Euríbor suele reaccionar antes y con más nervio que el IRPH. El IRPH, al provenir de tipos ya aplicados en hipotecas, a menudo se mueve con más “inercia”.

Cómo se cuela en tu cuota

Tipo orientativo de revisión:

Tipo ≈ Euríbor de referencia (día o media según escritura) + diferencial

Si tu diferencial es 0,99 y la media del Euríbor del mes de referencia es 2,80 %, el tipo nominal rondaría el 3,79 % antes de comisiones y productos vinculados. Luego entra el sistema de amortización (cuota constante, etc.).

Herramientas útiles en IRPH.es:

Media del mes: paso a paso

Supongamos que en el mes llevamos 10 días hábiles con Euríbor publicado. Sumas los 10 valores y divides entre 10. Esa es la media aritmética simple de los días transcurridos. No es la única regla posible en el mundo financiero, pero es la más fácil de entender y la que mucha gente usa para anticipar la revisión.

  1. Anota cada Euríbor diario del mes (solo días con publicación).
  2. Suma todos.
  3. Divide por el número de días sumados.
  4. Compara con el diferencial de tu escritura.

Clave: la media del mes en curso es una foto provisional hasta que el mes cierra. La media del mes cerrado es la que a menudo entra en las revisiones (si tu contrato habla de media del mes natural anterior, por ejemplo).

Euríbor, IRPH y reclamaciones

El debate judicial del IRPH no se traslada automáticamente al Euríbor. Son índices distintos, con orígenes y transparencia diferentes. Si tu hipoteca es Euríbor, el foco suele estar en diferencial, productos vinculados, suelo (si lo hubo) o gastos; si es IRPH, el foco histórico ha sido la información precontractual y la comprensibilidad del índice.

Más contexto: IRPH y TJUE, reclamar IRPH, IRPH vs Euríbor.

Checklist Euríbor hoy

  • Mira el último valor diario cargado (arriba).
  • Revisa la media del mes con la fórmula suma ÷ días.
  • Confirma en tu escritura si usan media o día fijo.
  • Compara con el IRPH hoy del mismo mes.
  • Simula la cuota antes de la carta del banco.

Del día a la media: un ejemplo numérico sencillo

Imagina cinco días hábiles con estos Euríbor a 12 meses (ejemplo didáctico): 2,800 · 2,790 · 2,785 · 2,770 · 2,760. La suma es 13,905. Dividido entre 5 = 2,781 %. Esa sería la media de esos cinco días.

Si mañana el Euríbor cierra a 2,750, la nueva suma es 16,655 y la media de seis días baja a unos 2,776 %. Así de literal es la fórmula que mostramos arriba. No hay magia: hay suma y división.

Clave: la media del mes en curso cambia cada día hábil nuevo. La media del mes cerrado ya no se mueve. Para la revisión de hipoteca, lo habitual es mirar el mes que marque el contrato (a menudo el anterior natural), no el día en que te llega el SMS del banco.

BCE, tipos oficiales y el nervio del Euríbor

Cuando el Banco Central Europeo señala el precio oficial del dinero, el mercado interbancario reacciona. El Euríbor, al estar más cerca de ese pulso, suele anticipar o reflejar con rapidez el tono de la política monetaria. El IRPH, al mirar tipos ya cerrados en hipotecas, a veces llega con más calma.

Eso no significa que el Euríbor sea “mejor” o “peor” en abstracto. Significa que volatilidad y método son distintos. Una hipoteca a Euríbor puede beneficiarse antes de un ciclo bajista… y sufrir antes un ciclo alcista. Una hipoteca a IRPH puede sentirse más “estable” y, a la vez, más cara en tramos largos de la historia reciente.

Preguntas frecuentes del Euríbor hoy

¿Hay Euríbor los sábados y domingos? No suele publicarse en fines de semana ni en festivos del calendario TARGET.

¿Qué plazo debo mirar? En hipotecas españolas, el más citado es el de 12 meses. Existen 1 semana, 1, 3 y 6 meses, pero tu escritura dirá cuál aplica.

¿La media del mes coincide siempre con lo que aplica el banco? Solo si el contrato dice media del mes. Algunos usan el valor de un día concreto (por ejemplo, el último día hábil del mes anterior). Lee la cláusula.

¿Puedo fiarme solo de esta web? IRPH.es organiza y explica. El valor de referencia oficial del día conviene contrastarlo también con fuentes primarias cuando tomes una decisión económica importante.

¿El Euríbor negativo volverá? Nadie tiene la bola de cristal. Hubo años de Euríbor negativo; el escenario depende de inflación, BCE y ciclo económico. Por eso diseñamos estas páginas para mirar el dato, no para profetizar.

Ruta práctica el mes de tu revisión

  1. Consulta el Euríbor diario y la media del mes en esta página.
  2. Abre la escritura y confirma la regla exacta (media / día).
  3. Suma tu diferencial y estima el tipo.
  4. Pasa el tipo por el simulador de revisión.
  5. Si tienes IRPH en paralelo (comparación familiar, otra hipoteca, reclamación), mira IRPH hoy.

Cómo se actualiza el detalle diario

Los valores día a día se incorporan conforme se publican en el mercado de referencia. Con cada nuevo día hábil, la tabla, la suma y la media del mes se recalculan. Así puedes seguir el pulso del mes en curso sin esperar a que cierre el mes natural.

La serie mensual alimenta los gráficos de largo plazo y la comparación con el IRPH. Separamos el “pulso del mes” de la “foto histórica” para no mezclar peras con manzanas.

Para no perderse

El Euríbor hoy no tiene por qué ser un drama ni una fiesta. Es un número con método. Si lo entiendes —día, media, escritura, diferencial—, la carta del banco deja de ser un acertijo. Y si además lo pones junto al IRPH, empiezas a ver el mapa completo de lo que se cuece en las hipotecas variables en España.

Cuando quieras profundizar: histórico, duales, calculadoras y foro están a un clic. Nosotros ponemos el dato legible; tú pones la decisión.

Enlaces útiles

En pocas palabras: el Euríbor hoy es un dato que puede cambiar cada día hábil; la media del mes se construye sumando esos días y dividiendo por el número de observaciones; el IRPH, en cambio, llega como cifra mensual cerca del día 20. Entender las tres capas (día, media, IRPH) es la mejor forma de leer tu próxima revisión sin sustos innecesarios.

Comentarios

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Lucio · Quart de Poblet-Valencia · Miércoles, 05 Julio 2017 | 03:18:47 PM · nº 3866
Desde el 2.005 tengo una hipoteca de 120.000 € con Ruralcaja, en la actualidad Cajamar (en Valencia). Desde el principio me "impusieron", pues no me propusieron, ni tan siquiera me presentaron otras opciones, como referencial el IRPH cajas, sin clausula suelo y 0,0 de diferencial. En algún momento del año 2.013 me cambiaron el referencial por el Indice de Deuda Pública y me añadieron un diferencial del 1.50%. cargaron a mí todos los gastos de constitución del crédito hipotecario y de vez en cuando me cobran comisiones por descubierto o posiciones deudoras (45 € cada vez). ¿Si reclamo judicialmente tengo posibilidades de recuperar mi dinero con retroactividad o lo único que podría conseguir es que me aplicaran Euribor + un diferencial "x". Mi abogado me duce qye podrían devolverme entre todos los conceptos entre 15.000 y 20.000€. ¿Lo veis viable?
Responder
jose vicente · Valencia-Valencia · Jueves, 13 Julio 2017 | 03:39:54 PM · resp. nº 191
Sí es viable lo que te dice pero siendo así, que te cobre a éxito sus honorarios. En mi despacho así lo hacemos, antes trabajé en banca y se perfectamente como se vendieron estos productos. Además del pago a éxito otro de los consejos que os doy es acudir a algún despacho que cuente con economistas. Entre 15.000 - 20.000€ es como si digo que hoy hace entre 30 y 40 grados, no es lo mismo. Un economista te calcula el perjuicio ocasionado y un abogado no.
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Jorge Gonzalez · Malaga · Domingo, 02 Julio 2017 | 03:21:27 PM · nº 3865
Hola, buenas tardes. Firme en la Caixa una hipoteca con IRPH en el 2002, en octubre del 2014 me comunican que el interes para la hipoteca pasa a ser fijo al 4,19 tal y como pone en la esccritura. Me podria ayudar alguien aclarandome si esto lo puedo denunciar?, y si es afirmativo, como he de hacerlo?.
Gracias y saludos.
Responder
Sami · Valencia · Domingo, 02 Julio 2017 | 06:14:39 PM · resp. nº 184
A mi también me pasó lo mismo... se te quedo el último que se pudo calcular... con los timadores de la caixa.. Bueno Asufin va hacer una demanda colectiva contra estos ladrones.. te paso el enlace..
http://www.reclamairph.com/es/

Vamos a ver si el tribunal supremo se pronuncia ya con este tema... porque si se pronuncia a favor de nosotros sera como con las clausulas suelo...
Suerte!
Silvia Dot Alcaraz · Barcelona · Lunes, 03 Julio 2017 | 08:30:16 AM · resp. nº 185
Buenos días Jorge:Soy Silvia Dot, abogada especializada en reclamaciones judiciales contra entidades bancarias por cláusulas abusivas y faltas de transparencia como es tu caso. concretamente, el caso que expones es por desgracia muy habitual y he interpuesto ya decenas de reclamaciones contra CAIXABANK por este motivo. En 2013, el IPRH CAJAS y BANCOS desaparecieron por disposición legal. El índice sustitutivo en CAIXABANK era el indicador CECA, que también desapareció.
Ante ello, los clientes de CAIXABANK, y también de otras entidades como BANCO DE SABADELL, se vieron afectados por una cláusula contenida en sus préstamos cuyo efecto era dejar la hipoteca a tipo "fijo" para toda la vida del préstamo. Y este tipo sería el último aplicado antes de que desapareciera el IRPH CAJAS. Suele ser un tipo muy alto, como es su caso, que en la mayoría de supuestos oscila entre el 3,5 y el 4,2%... Evidentemente esto es intolerable. Pues usted, como muchos otros afectados, firmó una hipoteca a interés variable, y no a tipo fijo. Y esta cláusula tan perjudicial no le fue informada debidamente. Es por ello que LE ANIMO SIN DUDA A RECLAMAR JUDICIALMENTE.

Los Juzgados están condenando a la entidad bancaria CAIXABANK (entre otras), en tanto que consideran lo siguiente:
1º.- La nulidad de la cláusula que referenciaba el préstamo/crédito hipotecario a IRPH CAJAS.
2º.- Que la cláusula que establece que el interés quede "congelado" para toda la vida del préstamo es también NULA.

Ele efecto de estas declaraciones varía de un juzgado a otro:

a) Unos juzgados eliminan el interés del crédito desde su inicio. De manera que usted no solo podría recuperar todo el dinero pagado en concepto de intereses (suma muy importante), sino que en un futuro, en su cuota ya no volvería a pagar la parte de intereses y sí solo la de capital.
b) Otros juzgados sustituyen el IRPH por EURIBOR, o por EURIBOR+diferencial que tenga usted pactado, o por EURIBOR+1...

La verdad es que vale mucho la pena reclamar, ya que además se puede aprovechar la misma demanda para reclamar la devolución de gastos de la hipoteca (notario, registro, gestoría, impuestos), y de esta manera "mata dos pájaros de un tiro".

Si usted o cualquier otra persona del foro tiene más dudas pueden escribirme por privado a mi mail silviadot@icab.cat y les atenderé gustosamente aclarando sus dudas sin coste alguno.

Me pongo a disposición de cualquier persona que considere que su préstamo/crédito tiene cláusulas abusivas o faltas de transparencia como SUELO, IRPH, GASTOS DE HIPOTECA, INTERÉS DE DEMORA... para asesorarle y si así lo decide INTERPONER LA RECLAMACIÓN JUDICIAL.

NO COBRAMOS HONORARIOS HASTA QUE USTED HA GANADO LA DEMANDA. DE MANERA QUE PONER LA DEMANDA NO LE SUPONDRÁ UN COSTE. EL ÚNICO COSTE SERÁ EL DEL PROCURADOR QUE PUEDE ASCENDER A UNOS 200-350 EUROS SEGÚN LA ZONA, Y QUE TAMBIÉN PODEMOS FRACCIONAR SIN PROBLEMAS.

SI PERDEMOS LA DEMANDA NO LE COBRAMOS NADA. Así de seguros estamos que el asunto tiene buena viabilidad.

Aunque tenemos el despacho en la Provincia de Barcelona, ACTUAMOS EN TODO EL TERRITORIO NACIONAL.

Quedo a disposición de todo aquél que lo necesite, atendiendo las dudas por correo electrónico, silviadot@icab.cat de manera totalmente gratuita, para poder evaluar si tiene posibilidades de éxito.

Quien esté interesado, puede enviarme escaneada la escritura del préstamo por mail y le daré una respuesta rápida sobre sus opciones.

NO DUDEN EN RECLAMAR CONTRA LOS BANCOS. HAN ABUSADO MUCHÍSIMO DE SU POSICIÓN, Y LOS JUZGADOS EN SU MAYORÍA ESTÁN AL LADO DEL CONSUMIDOR.

Saludos
miguel · vigo · Martes, 04 Julio 2017 | 10:48:47 AM · resp. nº 189
De todas estas personas que venden sus servicios, los de Reclama Por Mí www.reclamapormi.com, los que más me han gustado y he hablado con varios.Se han especializado en tema IRPH. Aconsejo.
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ALONSOeSe · murcia · Miércoles, 28 Junio 2017 | 08:52:09 AM · nº 3864
Yo me he decidido a reclamar.
M8i abogado ya tiene prácticamente redactada demanda, aludiendo a falta de información en la contratación, falta de trasparencia de este índice y abusividad del mismo, ya que siempre ha sido sustancialmente superior al EURIBOR.
ya contare mas según vayan dándose las cosas.
Hay varias sentencias ya, que dan la razón al consumidor. ES UN FRAUDE SEUDO-LEGAL, y no se puede consentir mas.
Responder
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Miguel · Sevilla · Martes, 27 Junio 2017 | 04:49:15 PM · nº 3863
Reclamé extrajudicialmente a CaixaBank por clausula suelo sobre una hipoteca firmada en 2005.Era una subrogación sobre una hipoteca concedida a un promotor.
Me han dado la razón y me han calculado lo que me tienen que devolver, incluso me han dado por escrito el desglose. Hasta ahí, sin problema, pero es que me he dado cuenta que mi hipoteca estaba referenciada al CECA hasta 2013 y desde su anulación al euribor + 1%.
Leyendo sobre los índices tipo IRPH me he dado cuenta que puedo demandarles.
1.-¿Debo rechazar lo que me ofrecen y demandarles por IRPH y suelo a la vez?
2.- ¿Puedo aceptar lo que me han calculado de devolución de suelo y despues reclamarles el IRPH?
3.- ¿Qué porcentaje de éxito tengo? Supongo que tener por escrito su aceptación de nula de la clausula suelo me favorece.

Gracias.
Responder
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Elena · Sevilla · Domingo, 25 Junio 2017 | 09:46:56 PM · nº 3862
Si una vpo esta subrogada y tienes IRPH en la hipoteca tienes derecho a reclamar?
Responder
Pablo · Canals · Lunes, 26 Junio 2017 | 03:50:59 PM · resp. nº 183
Pues claro q se puede reclamar, el irph es un indice igual de abusivo para las hipotecas libres que para las vpo. En tenerife ya se ganó un sentencia. Poco a poco se va moviendo el tema de irph en vpo, vamos de la mano todos.
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aitziber · Bilboa · Viernes, 23 Junio 2017 | 11:22:49 AM · nº 3861
Una pregunta, ¿el banco está obligado a calcularte lo que has pagado de más por IRPH o hay que calcularlo con una calculadora? es fiable la información que te da el banco o ni si quiera te puedes fiar de eso?
Responder
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lucas · santander · Viernes, 23 Junio 2017 | 11:18:52 AM · nº 3860
quiero mas informacion sobre las clausulas irph ya que tengo este indice en mi hipoteca quiero saber si es demandable. Donde puedo reclamar?
Responder
Marta · Alicante · Sábado, 24 Junio 2017 | 09:55:03 PM · resp. nº 181
Reclama en el juzgado. Informarte en alguna webs. revisamostuhipoteca.com tiene un blog muy bueno, con informacion especializada.
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anabelen · extremadura · Viernes, 23 Junio 2017 | 11:15:58 AM · nº 3859
cuota creciente y el irph ya no puedo pagar mas cuotas. rQué hago? Acepto los térmoinos del banco o devuelven mucho dinero? Por lo que leo devuelven como con el suelo no? No hay derecho. Casi que te estén quitando la casa cuando es algo como el suelo. Esto e suna locura. Y también hay gastos de hipoteca no? Pero esto cuando va a acabar? No hacen más que salir cosas y cosas...
Responder
m herrera · sevilla · Viernes, 23 Junio 2017 | 05:36:53 PM · resp. nº 178
Si no puedes pagar, pide ayuda urgente ya sea a una plataforma, abogado o donde sea , que te paran la hipoteca hasta que se resuelva el tema del irph.
Sílvia Dot Alcaraz · Barcelona · Lunes, 03 Julio 2017 | 09:59:15 AM · resp. nº 186
Buenos dias Ana Belen. No lo dudes e interpon reclamacion judicial. Puedes recuperar mucho dinero.
Algunos bancos ofrecen acuerdos y cambian Irph por euribor pero en ningun caso devuelven todo lo pagado demas. En cualquier caso me pongo a tu disposicion para aclarar cualquier duda ya que soy abogada especialista en este tema.Puedes escribirme sin compromiso a mi mail silviadot@icab.cat. Saludos.
avatar
Luisa · valencia · Viernes, 23 Junio 2017 | 11:10:19 AM · nº 3858
Buenas tardes,
Tengo en la hipoteca IRPH y mi hipoteca es de Vpo
puedo reclamar? No tengo muy claro... encima es una subrrogación por lo que realmente el contrato no es conmigo sino con la constructora ¿no? Se puede reclama rigual?
Responder
Pablo · Canals · Lunes, 26 Junio 2017 | 03:47:07 PM · resp. nº 182
El tema de Irph en la vpo se esta empezando a mover y iremos de la mano con las de irph d viviendas libres.
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cristina · Leon · Viernes, 23 Junio 2017 | 11:00:00 AM · nº 3857
Hola, reclamé a BBVA un suelo y los gastos de hipoteca, me han mandado una carta donde dicen que no se me aplicó la clausula, aunque en la escritura dice lo contrario". Por otro lado firmé con IRPH, qué pasos tendría que seguir para reclamarlo?
Responder
Sílvia Dot Alcaraz · Barcelona · Lunes, 03 Julio 2017 | 04:48:06 PM · resp. nº 187
Buenos dias:

Soy abogada especializada en reclamaciones de este tipo y por lo que comenta aunque tuviera clausula suelo en la escritura es posible que no haya llegado nunca a ser aplicada porque tenia indice IRPH. Seguramente por culpa de este indice siempre pago usted intereses mas elevados q el suelo que tenia fijado. La solucion seria reclamar judicialmente a la entidad, tanto la nulidad del irph como del suelo y aprovechar tambien para solicitar la devolucion de los gastos de hipoteca en la misma demanda. Me pongo a su disposicion para estudiar su caso. Si lo desea puede remitirme escaneada la escritura de prestamo hipotecario para poder informarle con mas precision. Mi mail es silviadot@icab.cat.Saludos!
Sílvia Dot Alcaraz · Barcelona · Lunes, 03 Julio 2017 | 04:53:03 PM · resp. nº 188
Buenos dias:

Soy abogada especializada en reclamaciones de este tipo y por lo que comenta aunque tuviera clausula suelo en la escritura es posible que no haya llegado nunca a ser aplicada porque tenia indice IRPH. Seguramente por culpa de este indice siempre pago usted intereses mas elevados q el suelo que tenia fijado. La solucion seria reclamar judicialmente a la entidad, tanto la nulidad del irph como del suelo y aprovechar tambien para solicitar la devolucion de los gastos de hipoteca en la misma demanda. Me pongo a su disposicion para estudiar su caso. Si lo desea puede remitirme escaneada la escritura de prestamo hipotecario para poder informarle con mas precision. Mi mail es silviadot@icab.cat.Saludos!

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