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IRPH 2022: IRPH actual. Índices hipotecarios. Simuladores de Hipoteca

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    En el presente foro IRPH se pueden dejar comentarios referentes al IRPH y todos los índices de referencia sobre los préstamos hipotecarios. El foro IRPH quiere ser realmente útil ante la multidud de casos de personas con hipoteca IRPH que esten afectadas por este índice o algún dia lo estuvieron. El foro IRPH es tuyo, puedes utilizarlo para indicar cual es tu problemática, solicitar ayuda a personas con situaciones iguales o parecidas. El foro IRPH quiere ser de mucha utilidad para que puedas asesorarte, compartir información y que encuentres aquí toda la ayuda que necesites.

    Las hipotecas y los préstamos suponen generalmente una importante cantidad de dinero y es muy importante conseguir información de expertos y analistas que nos asesoren adecuadamente para encontrar la mejor financiación y con las mejores condiciones posibles. También podemos encontrar excelentes herramientas online y acceder a un buen simulador de préstamos.

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   Muchos ciudadanos afectados por su hipoteca IRPH, tienen muchas dudas y preguntas sobre el tema de reclamar IRPH. ¿Cómo reclamar IRPH? ¿Qué pasos se han de hacer para reclamar IRPH? ¿Qué documentos hacen falta en la reclamación del IRPH? ¿Cómo saber si mi hipoteca tiene cláusula IRPH? ¿Qué es la reclamación extrajudicial del IRPH? ¿Qué es la reclmación judicial del IRPH? ¿Cómo poner una demanda por el IRPH? En el presente foro podrás fórmular todas las preguntas y plantear todas las dudas que tengas sobre el tema de reclamar IRPH. Como te hemos indicado, en el presente foro, hay abogados expertos y especializados en el IRPH que te ayudaran y te asesorarán.

    Las dudas, opiniones, sugerencias e ideas sobre el IRPH, sobre reclamar IRPH, sobre reclamar tu hipoteca, sobre los índices hipotecarios y la hipoteca en general tienen cabida en el presente foro IRPH.

    Esperemos que sea de utilidad y que sirva de ayuda a muchos.

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Qué es el IRPH y cómo reclamarlo si está en nuestra hipoteca

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    Comenta María de Sevilla
    Sábado, 26 Febrero 2022 | 07:56:38 AM
    Com. nº: 6599
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    Buenos días, el irph de enero? Entiendo que ha debido salir ya, pero no lo veo por ningún sitio. Gracias
    Comenta Juan de Reus - Tarragona
    Miércoles, 23 Febrero 2022 | 08:41:34 PM
    Com. nº: 6598
    -0
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    Las claves del IRPH, el último conflicto hipotecario El Tribunal de Justicia de la UE deberá emitir en los próximos meses una sentencia firme sobre la legalidad de este índice Enlace
    Comenta irph de vivo en un 4 por ciento
    Miércoles, 23 Febrero 2022 | 02:57:38 PM
    Com. nº: 6597
    -1
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    Ente los años 2007 a 2009 La Caixa comercializó unos préstamos hipotecarios (en realidad créditos hipotecarios) con el nombre comercial de “Hipoteca Abierta”. La publicidad de la hipoteca abierta de La Caixa decía que “se adapta a tus necesidades: podrás disponer de parte del capital amortizado; podrás escoger el tipo de cuota; podrá adaptar la cuota mensual según sus necesidades; podrá disponer de unos meses de cuota reducida…” y un largo etcétera de bondades. Como abogados expertos en derecho bancario te vamos a explicar la realidad. Si tienes hipoteca abierta te habrás encontrado con tres desagradables sorpresas… LA PRIMERA, que si contrataste la hipoteca abierta de La Caixa a tipo de interés variable, tu índice de referencia es el IRPH Cajas, un índice que se vendía como más estable y barato que el Euríbor pero que, a la larga, se ha demostrado que ha resultado más caro y perjudicial para los consumidores, pues sus valores han sido mucho más altos desde hace años (en enero de 2018 el valor del IRPH es de 1,938% y el del Euríbor es de -0,189%). No obstante, tras la reciente Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de diciembre de 2017, que declaraba que el IRPH no es un índice abusivo, no es conveniente, por el momento, reclamar judicialmente el mismo, siendo recomendable esperar a que se pronuncie al respecto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en la cuestión prejudicial que ya le ha sido planteada. LA SEGUNDA, que es muy probable que pienses que tienes una cláusula suelo, porque desde finales del año 2008 o principios del 2009 hasta la actualidad no ha variado el importe que abonas de cuota mensual. En realidad, la hipoteca abierta de La Caixa no tiene cláusula suelo, pero sí una cláusula “escondida” que establece que el tipo de referencia es el IRPH Cajas, el tipo sustitutivo el CECA y que “la interrupción, durante un lapso de tiempo superior a un período de revisión, de la publicación del Índice de Referencia Sustitutivo, dará lugar a aplicar el último tipo de interés anual que haya sido posible calcular” (podrás localizarla en la cláusula tercera bis, relativa al interés variable, de la escritura). De conformidad con la Ley 14/2013 de 27 de septiembre desaparecieron varios índices de referencia (a partir del día 1 de noviembre de 2013), entre ellos el IRPH Cajas al que iba referenciado este tipo de hipoteca abierta, siendo sustituidos por el IRPH entidades. Por ello, La Caixa ha determinado que, en virtud del contenido de esa cláusula, se queda como “interés fijo” el último IRPH Cajas publicado antes de la revisión anual correspondiente. Por tanto, si revisaron tu hipoteca abierta a finales del año 2013 con el IRPH Cajas de agosto de 2013 estarás pagando un tipo de interés fijo desde ese momento del 3,911%, sin poder beneficiarte de las bajadas de tipos de interés. LA TERCERA, que cuando hayas intentando cambiar la hipoteca abierta de banco para obtener unas condiciones más ventajosas, ya que el tipo de interés que se ha quedado como fijo es muy elevado, te habrán informado que no es posible ya que se trata de un crédito hipotecario y no de un préstamo hipotecario. La Ley 2/1994, de 30 de marzo, que regula la subrogación y modificación de los préstamos hipotecarios sólo se refiere, como su nombre indica, a los préstamos y no a los créditos hipotecarios por lo que, si quieres cambiar de banco, no puedes hacerlo a través de una subrogación (o al menos la misma es muy difícil), sino que has de cancelar la hipoteca por completo, con los consiguientes gastos (comisiones, impuesto de actos jurídicos documentados y aranceles de notaría y registro) y contratar una nueva, que trae aparejada nuevos gastos a su vez.
      Responde Dabitxu de BARCELONA
      Miércoles, 23 Febrero 2022 | 09:25:11 PM
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      Gracias, pero ya me enteré de todo eso en el 2013, cuando me congelaron la cuota y el desgraciado del director de la sucursal aún me decía que era más beneficioso para mí. Esto me ha pasado por exceso de confianza. El director de la sucursal me coló todos los productos tóxicos que quiso y más.
      Respuesta nº 1
      Responde Neus de Barcelona
      Jueves, 24 Febrero 2022 | 07:44:07 AM
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      Exactamente esta es mi situación. Dos veces que pedí que me cambiaran a euribor me lo denegaron y me decían que no me convenía.
      Respuesta nº 2
      Responde Jordi de Barcelona
      Jueves, 24 Febrero 2022 | 01:56:25 PM
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      +0
      gracias por la información. yo estoy en la misma situación, IRPF congelado en un 4,185%, me lo congelaron en el mes que estaba más elevado los muy cabrones, el diferencial del 0.25% no me lo quitan, lo he pedido milones de veces. Tengo una dignidad y he desistido de llorarles más. Tampoco me puedo cambiar de banco porque tengo un crédito abierto con la Caixa. Lo único que puedo hacer es amortizar como un loco hasta bajar la cuota. De momento lo mejor es he bajado de 933 euros a los 492 euros, amortizando sin parar. Lo peor es que aún me quedan 10 años y medio de hipoteca.... He intentado negociar con todos los directores que han ido pasando por la sucursal, pero todos se niegan en rotundo a pasarme a euribor. Solo puedo bajar 1 punto ese interés contratando con ellos: alarma, seguros de todo tipo, televisor, mobiles, lavadoras, secadoras, planes de pensiones, cuentas de ahorro, coche, plancha de la ropa, seguro de vida, de hogar, de salud, hacer un renting...etc.... es como ir a comprar a un Mediamarkt
      Respuesta nº 3
    Comenta Ernesto de Sevilla
    Miércoles, 23 Febrero 2022 | 11:49:00 AM
    Com. nº: 6596
    -0
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    IRPH ENERO 2022 PARA V.P.O. SERÁ DEL 3.23%, pero esto que es!!!!
      Responde Davinia de davinia
      Miércoles, 23 Febrero 2022 | 01:56:02 PM
      -0
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      que barbarida voi a tenerque dar mipiso de proteccion ofizial en dazionenp pago
      Respuesta nº 1
    Comenta Eduardo de Manzanares el Real
    Domingo, 20 Febrero 2022 | 10:03:16 AM
    Com. nº: 6595
    -0
    +1
    ARRIAGA DENUNCIA AL SUPREMO ANTE LA COMISIÓN EUROPEA POR EL IRPH La denuncia de Arriaga ante la Comisión Europea por 'incumplir' la normativa en defensa de los consumidores ha sido admitida a trámite... Enlace
      Responde Damián de La Rioja
      Domingo, 20 Febrero 2022 | 12:50:03 PM
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      +2
      Acordémonos de la famosa imagen de Yolanda Díaz y su pancarta: “IRPH Estafa” En política hay un antes y un después, pero hoy por hoy tenemos que exigir de la ministra una aclaración, antes de que pierda sus poderes algún día. Animo para [email protected], tenemos que seguir luchando.
      Respuesta nº 1
      Responde Dabitxu de BARCELONA
      Domingo, 20 Febrero 2022 | 11:47:03 PM
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      En ejpanyistan los jueces del régimen tienen carta blanca y protección total (que la pagamos entre todos). En mi opinión, creo que aunque prevariquen y cometan todos los delitos del mundo nunca les pasará nada, son intocables (los que son afines al régimen, los que no lo son los inhabilitan).
      Respuesta nº 2
    Comenta Alfonso de Madrid
    Sábado, 19 Febrero 2022 | 08:07:46 AM
    Com. nº: 6594
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    IRPH Enero: 1,485

    Para los que tenemos una VPO veremos que meses escoge el gobierno para pagar durante este año. Seria una verguenza que escojan los meses en los que el IRPH esta subien y nos hagan pagar de mas
      Responde Juanan de Jijona
      Lunes, 21 Febrero 2022 | 12:09:40 PM
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      +4
      Dicen que irá entorno al 2%, una auténtica verguenza....
      Respuesta nº 1
    Comenta David de Teruel
    Viernes, 18 Febrero 2022 | 12:06:46 PM
    Com. nº: 6593
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    Que gran noticia! esto nos da aire a los afectados por IRPH Enlace
      Responde angel pepiol de camarles -tarragona
      Viernes, 18 Febrero 2022 | 02:00:15 PM
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      Creo que tus comentarios en donde espones tus gustos y us debilidades me parecen muy bien para ti posiblemente tus gustos son un poco raros deberias de hacertelo mirar En este grupo creo que tus comentarios no nos interesan y si es para mofarte de los afectados por IRPH das pena por favor no pierdas el tiempo con comentarios y aprobechalos con tus gustos te inspiraran
      Respuesta nº 1
      Responde LOBO SOLITARIO de BILBAO
      Viernes, 18 Febrero 2022 | 05:13:24 PM
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      +2
      Muy diplomático ha sido contigo este hombre de Tarragona, dando la opinión de tu enlace (CAGON). Pero sabes que te digo julandrón del CAGAO eres una mierda de fulano, con lo que estamos pasando vienes tú con esto. MAMARRACHO. Si te tuviera de frente, mama mía...... Que pena cuanto jula por la vida.
      Respuesta nº 2
      Responde mamon de manon
      Martes, 22 Febrero 2022 | 03:49:24 PM
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      Gracias por el enlace, me ha sido de gran utilidad
      Respuesta nº 3
    Comenta Eduardo de Manzanares el Real
    Jueves, 17 Febrero 2022 | 11:07:14 AM
    Com. nº: 6592
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    El Supremo y el Banco de España juegan en el mismo equipo Junto con las altas instancias judiciales, el Banco de España es una pieza fundamental a la hora de saquear nuestro bolsillos... Enlace
    Comenta ELISABET de Badalona-Barcelona
    Jueves, 17 Febrero 2022 | 08:26:52 AM
    Com. nº: 6591
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    Buenos dias; Vamos a hacer que se haga mas visible y se pueda cambiar algo. IRPH ESTAFAAAAAA Enlace
      Responde Rafa de Valencia
      Jueves, 17 Febrero 2022 | 10:43:23 AM
      -0
      +0
      Firmada la petición.
      Respuesta nº 1
    Comenta Sarita de Cáceres
    Miércoles, 16 Febrero 2022 | 09:10:55 PM
    Com. nº: 6590
    -1
    +3
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