IRPH actual: valor, evolución y lo que debes mirar
El IRPH actual importa por dos motivos a la vez: porque fija (junto con tu diferencial) la cuota de las hipotecas variables referenciadas a este índice, y porque el debate jurídico sobre la transparencia de la cláusula sigue vivo. Esta página resume el último valor disponible, su evolución reciente y el contexto útil para quien tiene —o estudia— una hipoteca IRPH.
IRPH Entidades · último dato en serie
3,189 %
Mes: 2026-09 · Variación vs mes anterior: +0,055 pts · Euríbor mismo mes: 3,247 % · Diferencia: -0,058 pts
El Banco de España publica el índice oficial; esta web elabora series orientativas para gráficos y seguimiento. Para operaciones formales, confirma siempre el valor oficial.
Qué significa el IRPH actual para tu cuota
En una hipoteca variable, el tipo aplicado en cada periodo de revisión es, de forma simplificada:
IRPH del mes de referencia de tu escritura + diferencial pactado
No se usa el valor del día en que llega la carta del banco, sino el mes (o regla) que indique el contrato. Por eso conviene:
- Localizar en la escritura la fecha de revisión y el mes de referencia del índice.
- Anotar el capital pendiente y el plazo restante.
- Simular la nueva cuota antes de que llegue la notificación.
Puedes hacerlo con el simulador de revisión de hipoteca y el impacto de la revisión del tipo.
Evolución reciente del IRPH (últimos 18 meses)
El gráfico muestra la trayectoria reciente del IRPH Entidades. Sirve para situar el último dato: no es lo mismo un índice que sube con fuerza que uno que se mueve en décimas.
Pasa el cursor o toca un punto para ver el valor exacto del mes.
IRPH actual frente al Euríbor
Comparar ambos índices ayuda a entender el diferencial de mercado. El Euríbor es el tipo interbancario de referencia más usado en hipotecas variables nuevas; el IRPH refleja una media de tipos de préstamos hipotecarios ya formalizados. Históricamente, el IRPH ha tendido a situarse por encima durante largos tramos, aunque la distancia no es constante.
Rojo: IRPH · Naranja: Euríbor. Series alineadas mes a mes cuando hay dato de ambos.
Más detalle en IRPH vs Euríbor, diferencia IRPH–Euríbor e histórico desde 2000.
Dos planos del “IRPH actual”: el número y el derecho
Conviene separar dos planos que a menudo se mezclan en las conversaciones:
1. El valor del índice
Es el dato que usa el banco en la revisión. Subidas o bajadas modestas se traducen en cambios de cuota más o menos suaves; movimientos grandes, en saltos más visibles. El IRPH suele ser menos volátil que el Euríbor, pero eso no implica que sea más barato.
2. El marco jurídico
Desde hace años, el IRPH ha recorrido juzgados, audiencias, Tribunal Supremo y el TJUE. El eje del debate no es tanto “si el índice puede existir” (es oficial), sino si la cláusula que lo incorporó se explicó con la transparencia que exige el Derecho de consumo.
En la práctica reciente, la línea dominante es el análisis caso a caso: no hay una nulidad automática de todas las hipotecas IRPH, ni un cierre total a reclamar. Importan la información precontractual, el contenido de la escritura y el contexto de la contratación. Amplía en reclamar IRPH, IRPH y TJUE e documentos útiles en 2026.
¿Qué puedes hacer si tu hipoteca es IRPH?
- Seguir el índice y anticipar la revisión con números (no solo con titulares).
- Amortizar si tienes ahorro y te interesa bajar cuota o plazo: calculadora de amortización parcial.
- Estimar un sobrecoste orientativo frente a un escenario Euríbor: ¿pagas de más con IRPH?
- Valorar novación o subrogación si el mercado ofrece mejores condiciones y te compensa el cambio.
- Reunir documentación si estudias una reclamación: escritura, oferta/FEIN, recibos, comunicaciones.
Preguntas frecuentes sobre el IRPH actual
¿Cada cuánto se publica el IRPH?
Mensualmente. El Banco de España difunde el valor del mes de referencia; suele conocerse en torno a la segunda mitad del mes siguiente.
¿El valor de esta página es el oficial del banco?
Es una serie orientativa de IRPH.es elaborada a partir de datos oficiales y series históricas. Para la revisión de tu hipoteca, el banco aplica la regla de tu escritura y el valor oficial correspondiente.
¿Si el IRPH baja, mi cuota baja siempre?
Solo si el mes de referencia de tu revisión refleja esa bajada respecto al índice de la revisión anterior. Compara siempre “índice anterior vs índice nuevo”, no el titular del día.
¿Dónde veo el histórico completo?
En IRPH histórico (desde 2000) y en qué es el IRPH para la explicación de fondo.
Conclusión
El IRPH actual es, a la vez, un número para tu próxima revisión y un recordatorio de un índice con mucha historia económica y judicial. Míralo con datos, sitúalo frente al Euríbor y decide con calma si te conviene amortizar, negociar o simplemente vigilar la siguiente revisión. En IRPH.es tienes gráficos, tablas y calculadoras para no decidir a ciegas.
Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.
debajo la mesa le dieron los bancos 
si Risario,Dioa esta arriba y todo se paga aqui.Pero para mi hizo el indio porque se quedó en evidencia 
estafadores que Dios los perdone porque no van a vivir con sus conciencias tranquilas.
La Sra de la abogacía del estado ha actuado más como una empleada de banca, que como lo que realmente es.
Una vergüenza para más de un 1.300.000 familias que fueron estafada por este índice, que ni siquiera sabían que existía.
Como se puede actuar así, una Sra que ostenta un cargo público pagado por todos los españoles. Una vez más el gobierno se posiciona a favor de los bancos.
Aún no quieren entender que todos los afectados por este índice han estado pagando entre 200 y 400 euros de más durante toda la vida de su hipoteca.
Dice esta Sra de forma vehemente que el fallo a favor de los afectados tunvarian el sistema financiero de los bancos, ya que devolver lo cobrado indebidamente significaría entre 10.000.000.000 y 44.000.000.000 de euros.
Creo que está Sra aún no entiende lo que significa la palabra "estafa".
Sra mía, ese dinero no es del banco, es un dinero estafado a todos los afectados por un índice manipulable por la banca. Y no les pertenece. Nos lo han robado a los afectados.
No les ha vastado a uds con manipular al TSJ de España? No, claro que no. Es que encima se gastan la poca vergüenza de ir a Europa al TJUE a decir que pobrecitos bancos, si roban que no pase nada, porque es un índice legal reconocido por el banco de España.
El mismo organismo que debió ver venir la crisis y dijo que nuestros bancos jugaban la champion lige de Europa y estaban saneados.
El mismo estamento publicó pagado por todos los españoles, que permitió a la banca poner estos índices ilegales para cobrar más y quedarse con las viviendas.
El mismo estamento que permitió a las familias sobre endeudarse por encima de lo permitido por ley. El mismo estamento que se supone que tiene la obligación de sancionar operaciones fraudulentas por la banca.
Y claro reconocer ahora que han permitido este tipo de operaciones entre 2003 y 2007 es reconocer que el gobernador del banco de España miraba a otro lado.
Ud Sra mía, debería ser más honesta y no atreverse a argumentar lo que ha hecho en favor de la banca. Porque sabe perfectamente que esto es un índice manipulable en favor de unos avaros y maliciosos que han actuado sólo y exclusivamente en su beneficio. Y para su tranquilidad y pueda ud vivir en paz, sepa dos cosas. La primera que por esto, muchas familias se han quedado en la calle sin sus casas y otr@s se han suicidado.
Algunas han terminado separándose y rompiendo su hogar.
Todo ello debe de darle igual, porque ud, que debe de ser licenciada en económicas para dar el mitin que ha dado ante el TJUE, debe ser que ya lo tenía muy aprendido desde casa, o sea España. La misma que se posiciona a favor de los bancos. La misma que durante el Gobierno del PP (partido podrido), antes de salir ya envío una carta al tribunal europeo llamando ignorantes a todos los españoles y que este índice lo admitieran como bueno, porque el español no lo iba a entender. Pero es que el Gobierno del PSOE ha tenido la oportunidad de retirar dicho escrito y mantenerse neutral, y tampoco lo ha hecho.
Así que muchas felicidades, son uds, la peor casta política desde el inicio de la transición, son los sueldos bárbaros sueldos más inútiles que pagamos todos los Españoles de este país con nuestros impuestos, me repito al decir que sobran un 90% de uds que no sirven para nada. Que son unos parásitos que se están comiendo el país entre todos. Y a ud en particular, le deseo con todo mi respeto y mordiendome la lengua todo lo que pueda imaginar, que le vaya muy bien en la vida, léase los suicidios que han provocado los que ha defendido con tanta vehemencia, no es Ud mejor que ellos. Realmente es sólo participe de las masacres que a lo largo de la historia se han vivido con los vikingos, romanos, nazis y ahora España.
Muchas gracias Sra. Espero pueda dormir en paz cuando siga oyendo y ocultando como hacen, otro suicidio más de otr@ pobre persona que por desespero se quite la vida. Le deseo que todos esos pobres desdichados no la dejen vivir en paz lo que le quede de su cómoda vida.
Un saludo a tod@s la casta política de este mierda país
Muy buena publicación Alejandro!!
Sigamos haciendo mucho ruido hasta que lo logremos,
publiquemos a tope las redes sociales!!
Ánimos para todos