El valor del IRPH no es un número que “sale de internet”: es un tipo oficial que el Banco de España publica y que el BOE recoge en un PDF. Saber usar ese documento marca la diferencia entre discutir opiniones y aportar una prueba pública.

Cuando llega una revisión de cuota, el banco comunica un nuevo tipo. Esa comunicación puede ser correcta… o no. El PDF del BOE no sustituye a un abogado ni a un informe pericial completo, pero cumple tres funciones muy concretas: fija el dato oficial del mes de referencia, permite contrastar lo que dice la entidad con lo publicado por el Banco de España, y se puede adjuntar a una reclamación como fuente pública.

Por qué el PDF del BOE importa tanto

• Fija el dato oficial del mes de referencia del índice.
• Permite contrastar lo que dice la entidad con lo publicado por el Banco de España.
• Se puede adjuntar a una reclamación o a un escrito al servicio de atención al cliente.

Muchas personas guardan capturas de webs o de hojas de cálculo. Orientan, pero el BOE es el soporte que las instituciones reconocen como publicación oficial. En la página IRPH en el BOE tienes enlaces directos a PDFs de 2025 y 2026.

Qué buscar exactamente en el documento

Las resoluciones del Banco de España en el BOE suelen ocupar una sola página. Aparecen varios tipos oficiales. El que interesa para el IRPH de entidades es el del tipo medio a más de tres años con la redacción completa citada arriba.

No lo confundas con el Euríbor a distintos plazos, el IRS a cinco años, el tipo medio de la zona euro u otros índices de compensación por cancelación anticipada.

Cómo usarlo en una revisión de cuota

1. 1
   Localiza en tu escritura qué mes del índice se aplica y con qué periodicidad se revisa.
2. 2
   Descarga el PDF del BOE de ese mes desde IRPH en el BOE.
3. 3
   Anota el valor del tipo medio y compáralo con la notificación del banco.
4. 4
   Revisa diferencial y redondeo: tipo final = índice ± diferencial ± posibles redondeos.
5. 5
   Guarda PDF + notificación juntos, con fecha.

Cómo usarlo en una reclamación

Si reclamas por IRPH o pides que te expliquen el cálculo, el PDF refuerza el relato de hechos: indica el mes de referencia, cita el valor del BOE y la referencia BOE-A-…, adjunta el PDF completo y, si procede, señala la diferencia respecto a otro índice con fuentes oficiales.

Esto no garantiza el resultado de una reclamación, pero evita que la conversación se quede en “yo he visto otro número en una web”.

Tabla de trabajo para contrastar

Ejemplo orientativo de impacto en cuota

Supón un capital pendiente de 100.000 €, 20 años restantes y diferencial 0 %. Una subida del índice de 0,20 puntos no parece dramática en el papel, pero se nota en la letra mensual. Usa siempre tus cifras reales en el simulador.

Los 484 € y 496 € son un caso tipo didáctico; no son tu cuota. Calcula la tuya con el simulador de revisión.

Errores frecuentes

• Usar el PDF del mes de publicación como si fuera el mes del índice.
• Confundir índices dentro del mismo BOE.
• Olvidar el diferencial y pensar que “el IRPH del BOE es mi tipo”.
• Adjuntar solo una captura sin identificador BOE-A-…
• No guardar la notificación del banco junto al PDF.

Dónde encontrar los PDFs

• IRPH en el BOE en este sitio.
• Buscador del BOE con la frase del tipo medio a más de tres años.
• Tabla de tipos del Banco de España (Cliente Bancario).

Para el valor reciente: IRPH hoy. Para comparar: Euríbor hoy e IRPH vs Euríbor.

Resumen

También: redondeo y diferencial · subrogación con IRPH · reclamar IRPH.