IRPH y el BOE: cómo usar el PDF oficial en una reclamación o en una revisión de cuota
El valor del IRPH no es un número que “sale de internet”: es un tipo oficial que el Banco de España publica y que el BOE recoge en un PDF. Saber usar ese documento marca la diferencia entre discutir opiniones y aportar una prueba pública.
Clave: el IRPH habitual en hipotecas es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España. Ese es el texto que debes localizar en el BOE.
Cuando llega una revisión de cuota, el banco comunica un nuevo tipo. Esa comunicación puede ser correcta… o no. El PDF del BOE no sustituye a un abogado ni a un informe pericial completo, pero cumple tres funciones muy concretas: fija el dato oficial del mes de referencia, permite contrastar lo que dice la entidad con lo publicado por el Banco de España, y se puede adjuntar a una reclamación como fuente pública.
Por qué el PDF del BOE importa tanto
- Fija el dato oficial del mes de referencia del índice.
- Permite contrastar lo que dice la entidad con lo publicado por el Banco de España.
- Se puede adjuntar a una reclamación o a un escrito al servicio de atención al cliente.
Muchas personas guardan capturas de webs o de hojas de cálculo. Orientan, pero el BOE es el soporte que las instituciones reconocen como publicación oficial. En la página IRPH en el BOE tienes enlaces directos a PDFs de 2025 y 2026.
Qué buscar exactamente en el documento
Las resoluciones del Banco de España en el BOE suelen ocupar una sola página. Aparecen varios tipos oficiales. El que interesa para el IRPH de entidades es el del tipo medio a más de tres años con la redacción completa citada arriba.
No lo confundas con el Euríbor a distintos plazos, el IRS a cinco años, el tipo medio de la zona euro u otros índices de compensación por cancelación anticipada.
Clave: si el PDF habla de Euríbor o de IRS y no incluye el párrafo del “tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España”, no es el documento para contrastar el IRPH de tu escritura.
Cómo usarlo en una revisión de cuota
- 1Localiza en tu escritura qué mes del índice se aplica y con qué periodicidad se revisa.
- 2Descarga el PDF del BOE de ese mes desde IRPH en el BOE.
- 3Anota el valor del tipo medio y compáralo con la notificación del banco.
- 4Revisa diferencial y redondeo: tipo final = índice ± diferencial ± posibles redondeos.
- 5Guarda PDF + notificación juntos, con fecha.
Clave: un desfase de un mes en el índice puede mover la cuota más de lo que parece. El PDF fija el número; la escritura fija qué mes se usa.
Cómo usarlo en una reclamación
Si reclamas por IRPH o pides que te expliquen el cálculo, el PDF refuerza el relato de hechos: indica el mes de referencia, cita el valor del BOE y la referencia BOE-A-…, adjunta el PDF completo y, si procede, señala la diferencia respecto a otro índice con fuentes oficiales.
Esto no garantiza el resultado de una reclamación, pero evita que la conversación se quede en “yo he visto otro número en una web”.
Tabla de trabajo para contrastar
| Qué miras | Dónde | Para qué |
|---|---|---|
| Mes del índice | Escritura | Saber qué BOE descargar |
| Valor del tipo medio | PDF del BOE | Contrastar con la notificación |
| Diferencial | Escritura | Calcular el tipo final |
| Redondeo | Escritura | Ver si hay ajuste al alza |
| Nueva cuota | Simulador / banco | Traducir el tipo a euros |
Ejemplo orientativo de impacto en cuota
Supón un capital pendiente de 100.000 €, 20 años restantes y diferencial 0 %. Una subida del índice de 0,20 puntos no parece dramática en el papel, pero se nota en la letra mensual. Usa siempre tus cifras reales en el simulador.
Los 484 € y 496 € son un caso tipo didáctico; no son tu cuota. Calcula la tuya con el simulador de revisión.
Errores frecuentes
- Usar el PDF del mes de publicación como si fuera el mes del índice.
- Confundir índices dentro del mismo BOE.
- Olvidar el diferencial y pensar que “el IRPH del BOE es mi tipo”.
- Adjuntar solo una captura sin identificador BOE-A-…
- No guardar la notificación del banco junto al PDF.
Dónde encontrar los PDFs
- IRPH en el BOE en este sitio.
- Buscador del BOE con la frase del tipo medio a más de tres años.
- Tabla de tipos del Banco de España (Cliente Bancario).
Para el valor reciente: IRPH hoy. Para comparar: Euríbor hoy e IRPH vs Euríbor.
Resumen
Clave final: el PDF del BOE no gana un juicio por sí solo, pero ancla el dato. Sin él discutes recuerdos; con él discutes cifras publicadas.
También: redondeo y diferencial · subrogación con IRPH · reclamar IRPH.
debajo la mesa le dieron los bancos 
si Risario,Dioa esta arriba y todo se paga aqui.Pero para mi hizo el indio porque se quedó en evidencia 
estafadores que Dios los perdone porque no van a vivir con sus conciencias tranquilas.
La Sra de la abogacía del estado ha actuado más como una empleada de banca, que como lo que realmente es.
Una vergüenza para más de un 1.300.000 familias que fueron estafada por este índice, que ni siquiera sabían que existía.
Como se puede actuar así, una Sra que ostenta un cargo público pagado por todos los españoles. Una vez más el gobierno se posiciona a favor de los bancos.
Aún no quieren entender que todos los afectados por este índice han estado pagando entre 200 y 400 euros de más durante toda la vida de su hipoteca.
Dice esta Sra de forma vehemente que el fallo a favor de los afectados tunvarian el sistema financiero de los bancos, ya que devolver lo cobrado indebidamente significaría entre 10.000.000.000 y 44.000.000.000 de euros.
Creo que está Sra aún no entiende lo que significa la palabra "estafa".
Sra mía, ese dinero no es del banco, es un dinero estafado a todos los afectados por un índice manipulable por la banca. Y no les pertenece. Nos lo han robado a los afectados.
No les ha vastado a uds con manipular al TSJ de España? No, claro que no. Es que encima se gastan la poca vergüenza de ir a Europa al TJUE a decir que pobrecitos bancos, si roban que no pase nada, porque es un índice legal reconocido por el banco de España.
El mismo organismo que debió ver venir la crisis y dijo que nuestros bancos jugaban la champion lige de Europa y estaban saneados.
El mismo estamento publicó pagado por todos los españoles, que permitió a la banca poner estos índices ilegales para cobrar más y quedarse con las viviendas.
El mismo estamento que permitió a las familias sobre endeudarse por encima de lo permitido por ley. El mismo estamento que se supone que tiene la obligación de sancionar operaciones fraudulentas por la banca.
Y claro reconocer ahora que han permitido este tipo de operaciones entre 2003 y 2007 es reconocer que el gobernador del banco de España miraba a otro lado.
Ud Sra mía, debería ser más honesta y no atreverse a argumentar lo que ha hecho en favor de la banca. Porque sabe perfectamente que esto es un índice manipulable en favor de unos avaros y maliciosos que han actuado sólo y exclusivamente en su beneficio. Y para su tranquilidad y pueda ud vivir en paz, sepa dos cosas. La primera que por esto, muchas familias se han quedado en la calle sin sus casas y otr@s se han suicidado.
Algunas han terminado separándose y rompiendo su hogar.
Todo ello debe de darle igual, porque ud, que debe de ser licenciada en económicas para dar el mitin que ha dado ante el TJUE, debe ser que ya lo tenía muy aprendido desde casa, o sea España. La misma que se posiciona a favor de los bancos. La misma que durante el Gobierno del PP (partido podrido), antes de salir ya envío una carta al tribunal europeo llamando ignorantes a todos los españoles y que este índice lo admitieran como bueno, porque el español no lo iba a entender. Pero es que el Gobierno del PSOE ha tenido la oportunidad de retirar dicho escrito y mantenerse neutral, y tampoco lo ha hecho.
Así que muchas felicidades, son uds, la peor casta política desde el inicio de la transición, son los sueldos bárbaros sueldos más inútiles que pagamos todos los Españoles de este país con nuestros impuestos, me repito al decir que sobran un 90% de uds que no sirven para nada. Que son unos parásitos que se están comiendo el país entre todos. Y a ud en particular, le deseo con todo mi respeto y mordiendome la lengua todo lo que pueda imaginar, que le vaya muy bien en la vida, léase los suicidios que han provocado los que ha defendido con tanta vehemencia, no es Ud mejor que ellos. Realmente es sólo participe de las masacres que a lo largo de la historia se han vivido con los vikingos, romanos, nazis y ahora España.
Muchas gracias Sra. Espero pueda dormir en paz cuando siga oyendo y ocultando como hacen, otro suicidio más de otr@ pobre persona que por desespero se quite la vida. Le deseo que todos esos pobres desdichados no la dejen vivir en paz lo que le quede de su cómoda vida.
Un saludo a tod@s la casta política de este mierda país
Muy buena publicación Alejandro!!
Sigamos haciendo mucho ruido hasta que lo logremos,
publiquemos a tope las redes sociales!!
Ánimos para todos