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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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jose · valencia · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 10:42:33 PM · nº 5849
Hola a Todos, dejo el ultimo audio de J. M. Euraskin https://www.spreaker.com/user/demos/careta-npi-13
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Pedro · Valencia · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 06:01:17 PM · nº 5847
Para los que tenéis un lío con lo que dice la sentencia os dejo este enlace al blog de revisamostuhipoteca.com que lo explica muy bien

http://revisamostuhipoteca.com/blog/2020/03/04/sentencia-del-tjue-del-irph-de-3-de-marzo-de-2020/

Si tenéis más dudas concretas mejor pregúntaselas a ellos.
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Ángel · Soria · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 04:43:18 PM · nº 5846
Buenas tardes

Disculpad porque no estoy muy metido en este tema. Una consulta ¿Qué ocurriría entonces con las VPO del Plan Vivienda 2005-2008 cuyas hipótecas están vinculadas al IRPH, con revisión del tipo de interés anual en el Congreso de los Diputados? ¿Se puede reclamar o es más difícil por estar fijado el tipo de interés por Decreto?

Gracias de antemano

Saludos
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Pablo · VALLADA · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 10:45:58 PM · resp. nº 1994
Debe ser el gobierno social-comunista quien recrifique el irph en las VPO. Creo recordar leer por este foro q Podemos se comprometio en su dia (campaña electoral) en quitar el irph, veremos si cumple.De momento lo primero que han hecho es quitarse el techo de cobro de 3 salarios minimos y 2 legislaturas....no me fio para nada. Un saludo
Eduardo · Manzanares el Real · Jueves, 05 Marzo 2020 | 10:29:33 AM · resp. nº 1997
Por desgracia el IRPH en las viviendas VPO es imperativo y entonces la sentencia del TJUE no le afecta. Debería cambiarse, pero no habrá efecto retroactivo.
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Mj · Málaga · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 01:41:56 PM · nº 5845
Buenas tardes, tengo audiencia previa la semana que viene en Málaga.
Haber que pasa.
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JuanC · Málaga · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 03:10:55 PM · resp. nº 1989
Suerte, ya contarás cómo te ha ido.
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Marisa · Toledo · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 12:07:03 PM · nº 5844
Hola a todos yo tengo una hipoteca con irph desde 2005,5 años de carencia y pago más de 700 euros al mes
A ver si entre todos podemos conseguir q nos dejen d timar de una vez
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JAIME · BARCELONA · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 12:01:20 PM · nº 5843
MES TIPO INT. EUR TIPO INT. IRPH+0,1
junio-01 4,31% 6,07%
junio-02 3,86% 5,02%
junio-03 2,44% 4,04%
junio-04 2,16% 3,48%
junio-05 2,26% 3,52%
junio-06 3,22% 4,04%
junio-07 4,25% 5,16%
junio-08 4,82% 5,55%
junio-09 1,77% 3,84%
junio-10 1,22% 3,10%
junio-11 2,08% 3,43%
junio-12 1,36% 3,79%
junio-13 0,52% 4,00%
junio-14 0,60% 4,00%
junio-15 0,18% 4,00%
junio-16 -0,01% 4,00%
junio-17 -0,12% 4,00%
junio-18 -0,19% 4,00%
junio-19 -0,11% 4,00%
Responder
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JAIME · BARCELONA · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 11:52:55 AM · nº 5842
En el año 2001 mi novia, que actualmente es mi mujer, adquiere un piso y le conceden una hipoteca de 130.000 euros al IRPH + 0,10.
En el año 2003 compramos un piso a medias y la Caja Navarra nos ofrece la hipoteca con euribor+ 0.55.
En el año 2013 La Caixa sustituye unilateralmente el IRPH por un tipo fijo del 4% en el piso de mi mujer de soltera.
La Caja Navarra es absorbida por La Caixa.
Actualmente tenemos dos hipotecas con La Caixa, una que es originaria de La Caixa con 4% de interés fijo y otra hipoteca producto de la absorción de Caja Navarra por La Caixa con euribor + 0.55 que como el euribor esta actualmente al -0.3% será renovado el tipo de interés al 0.25%.
Esta es la situación actual con la misma entidad, La Caixa.
Si esto no es de juzgado de guardia que venga el TJUE y después el TS y que lo diga.
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Manuel Jesús · San Agustín del Guadalix-Madrid · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 05:41:28 PM · resp. nº 1993
Amigo, tenía que existir un solo índice de referencia, así no pasarían estás cosas
Sílvia Dot Alcaraz · Viladecans (Barcelona) · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 11:26:32 PM · resp. nº 1995
Por desgracia la situación que describes es más habitual de lo que pueda parecer. Soy abogada especializada en cláusulas abusivas de derecho bancario (IRPH suelo...) y he puesto numerosas demandas en asuntos como el que describes de tu mujer. Efectivamente CaixaBank (entre otras entidades bancarias como por ejemplo Banco de Sabadell), comercializó créditos hipotecarios referenciados a Irph Cajas estableciendo como sustitutivo el tipo CECA. Además en la escritura se preveía que si dejaba de publicarse cualquiera de ambos índices se aplicaría el último tipo publicado hasta el fin de los tiempos (dicho coloquialmente). A la práctica lo que hicieron fue convertir un crédito a interés variable en un crédito a tipo fijo. En 2013 efectivamente desapareció tanto el Irph Cajas como en Bancos, siendo por ello que le han dejado a tu mujer el tipo "congelado".
Mi recomendación es sin duda que reclames, no solo la nulidad de esta cláusula de la escritura que permite esa perversa conversión a tipo fijo, sino la cláusula principal de Irph Cajas. La nueva sentencia del TJUE conocida el pasado 3 de marzo abre totalmente la puerta al consumidor para obtener sentencia favorable cuando el banco no pueda demostrar que informó al consumidor sobre la evolución pasada del índice Irph antes de contratar la hipoteca. La realidad es que difícilmente podrán acreditar este extremo dado que era práctica general no ofrecer simulaciones ni información de la evolución anterior de los índices y su repercusión en el préstamo. Por ello te animo a reclamar sin duda alguna ya que además incluso antes de la sentencia del TJUE he obtenido resultados favorables para clientes respecto al tema del tipo fijo con CaixaBank.
Te dejo mi web para que puedas consultar mi análisis de la sentencia del TJUE así como la sentència integra: www.sdaserviciosjuridicos.com y me pongo a tu disposición para estudiar tu caso sin compromiso. Mi mail es sdotalcaraz@gmail.com
En nuestro despacho, cómo podrás ver en nuestra web trabajamos a éxito. Es decir, solo te cobramos si tú cobras. Por lo que te animo a reclamar sin duda alguna. Saludos y espero haberte sido de ayuda.
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Inma · Cordoba · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 10:36:46 AM · nº 5840
Mi hipoteca es de vpo, hace referencia al decreto 1 / 2002, por lo que he leído al hacer esta referencia esta ligada a irph, pero no se puede reclamar. ¿ Es así?
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Jesus · Sevilla · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 04:42:19 PM · resp. nº 1991
Mi piso también es de vpo, están diciendo por ahí que nosotros no podremos reclamar pero yo entiendo que sí, ya que hemos sufrido el mismo engaño aunque digan que es un IRPH "mejorado".
Encima a nosotros (vpo) al menos en mi caso no me dejaron elegir ningun otro diferencial, era ese o nada
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javiko · barcelona · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 10:27:10 AM · nº 5839
HAY QUE COJER LA BAJA POR DEPRESIÓN Y CHUPAR DEL BOTE DE LA SANIDAD PUBLICA QUE PAGAMOS TODOS
13000 AFECTADOS DE BAJA MEDICA POR DEPRESIÓN. HASTA QUE NOS DEVUELVAN LO ROBADO,
POR QUE NO TENEMOS QUE TRABAJAR COMO ESCLAVOS PARA LOS BANCOS QUE A NOSOTROS NO NOS REGALAN EL DINERO que no lo tenemos que ganar con el sudor en la frente mientras ellos están en oficinas con aire acondicionado con todo tipo de comodidades para robar
Responder
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javiko · barcelona · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 10:08:08 AM · nº 5838
la mejor solución es dejar de pagar la hipoteca , que nos desahucien y nos echen de casa y que nos den un pisito de protección oficial , bueno bonito y baratito
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raquel_elche · ELCHE-ALICANTE · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 11:17:07 AM · resp. nº 1982
A ver...no tengo el suficiente buen humor como para aguantar chorradas como la que acabas de decir.
Ya veo que eres de los que cree que las VPO nos las regalan verdad???? Pues siento decepcionarte pero yo estoy pagando mucho dinero por una VPO como tú dices "buena" bonita y "barata".
Que encima tenemos IRPH camuflado y que no vamos a ver un euro porque pasa a través del estado.
Ayudas que nunca se han recibido, cláusulas que tenemos que cumplir los comparadores pero no el estado ni el banco.

Decirte que los comentarios como el tuyo os los podéis meter donde os quepa.

MI CASA DE VPO LA ESTOY PAGANDO. NADIE ME LA HA REGALADO, Y ME HA COSTADO MUCHAS LÁGRIMAS.
MARCIAL DE OURENSE · Toledo · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 11:37:03 AM · resp. nº 1983
No te cabrees Rakel, que de estos van a aparecer unos cuantos, intentando desanimar los grupos, enfrentarlos, pero se ve a leguas que es un estilo de Luisito, si no es el mismo con otro mensaje, jeje, intenta pasar y estate solo a aquellos mensajes que te aporten algo, un saludo.
Jesus · Sevilla · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 04:39:17 PM · resp. nº 1990
Pero si los vpo también tenemos IRPH, y encima estamos pagando un piso que nos va a salir más caro que de renta libre, y que en 30 años no se puede ni alquilar ni vender, que de 4 ayudas que teníamos nos han dado una, otra la quitaron por la cara, y las otras las cobraremos cuando ya no nos hagan falta, así que si quieres un pisito de vpo a por él!!
Porque yo si voviera 10 años se iban a meter el bloque entero de vpo por donde les cupiera

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