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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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CARLOS · Miércoles, 21 Nov. 2012 | 08:33:49 AM · nº 1384
GRACIAS HA DIOS, ES EL PARTIDO POPULAR QUIEN DEFIENDE LA DESAPARICION DEL ENGAÑO DEL IRPH, YO PIENSO VOTARLES, POR LA DESAPARICION DEL IRPH, VOTA PP.
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Iosu · Navarra · Martes, 10 Sept. 2019 | 09:18:29 AM · resp. nº 1384
De calderilla nada. Es un durisimo palo para la banca. Casí el mismo valor que TODO EL RESCATE BANCARIO. Más de un año de beneficios de los bancos. Esto les hace mucho daño. Justo lo que estamos sufriendo los "afortunados" poseedores de hipotecas con este índice.
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laura · Martes, 20 Nov. 2012 | 06:30:07 PM · nº 1382
ya no publican el irph? ha desaparecido ya por fin? tiene que ver con que es la primera vez que sale publicado el IRS que es el nuevo indice? ojalá me lo cambien por ese, está mucho más bajo.
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Miguel · ELCHE · Martes, 10 Sept. 2019 | 08:35:12 AM · resp. nº 1382
FELIPE lo que se juzgaba era precisamente eso,si se podría reclamar en el caso de no ser transparente.Y dice,como dijo la comisión,que debe juzgarse si se ha sido transparente y posiblemente abusivo.Es justo lo mismo que las cláusulas suelo.Si a ti te explican que es una cláusula suelo y tu aceptas,no puedes reclamar nada
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mari · Martes, 20 Nov. 2012 | 05:59:41 PM · nº 1381
que pasa con el irph que no sale publicado,haver cuanto vaja este mes, menudo abuso.
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Carlos · Hospitalet de Llobregat Barcelona · Martes, 10 Sept. 2019 | 08:19:51 AM · resp. nº 1381
Graciassssss
Gracias
Estoy casi a punto de llorar!!!!
Un 1 paso dado......
Subidón de ilusión y esperanza
Vamossssss
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JOAQUIN · Martes, 20 Nov. 2012 | 04:05:04 PM · nº 1380
hola alguien sabe a como esta el irph cajas de octubre 2012
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felipe porras · Guadalajara · Martes, 10 Sept. 2019 | 08:14:45 AM · resp. nº 1380
si han leido la sentencia, es muy ambigua, basicamente dice que da la oportunidad a los afectados por el irph a pleitear, pero no dice nada de la obligacion de devolucion de las cantidades asi que ojo con esto.
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Maria Dolores · Viernes, 16 Nov. 2012 | 10:00:42 PM · nº 1374
Buenas tardes! despues de 10 me entero de que tengo el irph creyendo durante dodo este tiempo que mi tipo de interes era el EURIBOR ya que en las subidas mi caja era lo que me informaba hasta llegar este año que me ha sucedido lo contrario, me han subido la hipoteca, por lo que me informan que le tipo de interes que tengo es el IRPH, he visto las esccrituras de la casa y efectivamente es el aplicado ahora me entero de que en el 2013 se deroragá este tipo de interes, y a cual nos acogeremos? Se puede reclamar a la caja en caso de que en este tiempo me haya estado haciendo las subidas del EIRIBOR y las bajadas del IRPH?
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Isabel · Cadiz · Lunes, 09 Sept. 2019 | 09:30:32 PM · resp. nº 1374
Perdón hecho, no echo, no se vaya a ofender el señor Roberto
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ANGELA · Viernes, 16 Nov. 2012 | 11:12:29 AM · nº 1373
UNA PREGUNTA

SI EL IRPH BANCOS Y CAJAS DESAPARECE, DE DONDE VAN A SACAR LA MEDIA PARA EL IRPH ENTIDADES.

3.- IRPH del Conjunto de Entidades: es una media de los dos índices anteriores.
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Israellobo · Toledo · Lunes, 09 Sept. 2019 | 09:13:12 PM · resp. nº 1373
Mi solución pasa porque si no nos sale bien lo de Europa dejaré de pagar la hipoteca y que sean ellos los que van a juicio a ver si les interesa después de congelarme el interés
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jose · Jueves, 15 Nov. 2012 | 12:56:33 PM · nº 1372
mi indice es el irmh no el irph esto que significa y el sustituto seria el que decidan las autoridades competentes eso me pone en las escrituras
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Pachico · Castellón · Lunes, 09 Sept. 2019 | 08:45:16 PM · resp. nº 1372
La cuestión no es informarse. Es ser honrado. Yo he sido engañado injustamente como cada uno de los que estamos aquí. Cuando hemos ido a pedir explicaciones no se nos ha escuchado. Ahora que puede que Europa nos de la razón. He dicho puede quieren darnos algo. Tu crees que si mi banco hubiera actuado de buena fe me ofrece un interés fijo de 1,75. Pero también te digo una cosa la zona de confort cambia en cuestión de rachas y ojalá no pases por lo que muchos estamos pasando. No se lo deseo a nadie. No hable estudiado mucho pero llevo desde los 16 años trabajando y 12 horas al día 11 horas siempre trabajando para que no le falte a mi familia nada. Yo a ti no te deseo pasar por esto pero si no sabés lo que es pasar por esto no dejes comentarios que bastante hemos pasado
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jose luis · Jueves, 08 Nov. 2012 | 04:00:22 PM · nº 1367
como estaba el irph cajas a 31/10/2012 alguien lo sabe?
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Roberto · Madrid · Lunes, 09 Sept. 2019 | 06:19:49 PM · resp. nº 1367
Mirar yo no falto el respeto a nadie. Quiero que os den la razon, que os den lo que segun vosotros os han robado todos estos años, que os cambien el IRPH por el euribor o como dicen por ahi que no os pongan interes y no pagueis ni un duro.

Pero ya que aqui al que faltais al respeto es a mi por el simple echo de opinar y decir verdades como casas, pq no es ninguna mentira que si hubierais ido a estos abogados que son tan listos y que despues de 10 años dicen que os han engañado cuando lo que quieren es ganar ellos dinero, donde estaban hace 10 o 15 años estos listos. Mas informacion y menos llorar. Dicho todo esto espero que mañana ganeis y la banca se vaya a la mierda.

Eso no quita que en su momento no hicisteis las cosas bien, os guste o no.

Firmar una hipoteca no es el a hacer la compra al super. Venga y ahora insultarme, enviarme a la, mierda, pero me da igual pq en el fondo se que tengo razon.

Y si mañana sale bien sere el primero en daros la enhorabuena.
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Carlos · Jueves, 08 Nov. 2012 | 01:45:32 PM · nº 1366
change.org/es/peticiones/controlar-a-los-bancos-en-la-carga-de-diferenciales-en-creditos-hipotecarios
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DAVID · BARCELONA · Lunes, 09 Sept. 2019 | 05:43:52 PM · resp. nº 1366
Roberto Robertito ya te mandé a cagar un ratito. Y sí, no tengo ningún talante con gentuza como tú. De qué te has informado listillo?. Si al millón trescientas mil familias nos hubieran dicho que con el IRPH pagaríamos mucho más crees que alguien hubiera firmado?. Tú (y no te trato de usted, porque no eres digno) has firmado con Euribor por casualidad y ahora te las das de entendido y eres un desgraciado que aunque no trabajes en la banca debes tener algún interés, porqué o sino no se explica tu vehemencia. Ahora el moderador si quiere que borre mi comentario, ya que me da igual, porque ya me he desahogado. Saludos
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viviendavpo · Jueves, 08 Nov. 2012 | 08:37:32 AM · nº 1365
Es abusivo el tipo de interes que estamos pagando los que tenemos vivienda VPO,,,en los tiempos que corren nos estan ahogando mas y mas,,,,,QUE NOS APLIQUEN YA EL EURIBOR + 1%
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Iosu · Navarra · Lunes, 09 Sept. 2019 | 03:58:20 PM · resp. nº 1365
Roberto no te estas enterando de que va el IRPH por lo que parece.
Por supùesto que hay que leer lo que se firma y entenderlo pero en este caso el problema no es ese. De hecho sabes que gente tiene tambien hipotecas refernciadas en este maldito indice???
Gente que trabaja en la banca. No te dice nada esto?

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