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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Juan Ramon · Lunes, 09 Febrero 2009 | 12:09:24 AM · nº 423
yo soy cliente de la KUTXA y firme hace tres años una hipoteca con el irph -15%.Me fue revisada en Julio y me subio de 375 a 450 euros.Hoy navegando por ahi empece a ver las cotizaciones del IRPH y me quede helado.Cuando firme me dijeorn q era un tipo de interes mas estable,ya al revisar le comenete a la persona que me atendio que me parecia extraño que subiese tanto como el euribor si es que era mas estable ,pero me dio ,por lo que se ve,largas con no se que bajadas de futuro que tras 5 meses no se han producido.Alguien puede decirme donde recabar informacion para comprobar si me es aconsejable cambiar de tipo de interes teniendo en cuenta que no tengo penalizacion ni por cancelacion parcial ni total?.Gracias.
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luz daney · Domingo, 08 Febrero 2009 | 10:00:10 PM · nº 422
yo tambien tengo una hipoteca con uci y la revision me la hicieron ahora en enero con el irph de cajas y me subio y llame al telefono de uci a decir k no podia seguir pagando la hipoteca y me respondieron lo mismo k todos vosotros k eso es lo que habia son unos hijos de la gran hp cabrones desgraciados si os unis comunicarnos k yo apoyare para ponerlos en su sitio espero respuesta.
mi email es daniela_12_music@hotmail.com o mi telefono k es 620901463 o a mi fijo k es 950484086
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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Miércoles, 03 Enero 2018 | 12:39:40 PM · resp. nº 422
Hola Isabel,

Lo mejor es que se poga en contacto con nosotros aquí para que un abogado le asesore sin compromiso. Le ayudaremos. https://www.reclamapormi.com/reclamacion/
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luz daney · Domingo, 08 Febrero 2009 | 09:27:20 PM · nº 421
yo tambien tengo una hipoteca con uci y la revision me la hicieron ahora en enero con el irph de cajas y me subio y llame al telefono de uci a decir k no podia seguir pagando la hipoteca y me respondieron lo mismo k todos vosotros k eso es lo que habia son unos hijos de la gran hp cabrones desgraciados si os unis comunicarnos k yo apoyare para ponerlos en su sitio espero respuesta.
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kikolg · Toledo · Lunes, 01 Enero 2018 | 08:00:14 AM · resp. nº 421
Feliz año nuevo 2018 a todos!!!

Y ya puestos a pedir,aparte de salud, amor y dinero que tengamos suerte con con todo esto del IRPH!!!
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oscar · Domingo, 08 Febrero 2009 | 08:01:45 PM · nº 420
soy cliente de la cam y no me enterado que tengo el irph despues de 2 años de firmar escritura,
fui ala cam y me dijeron que si quiero cambiar a irph
me cobrarian 1% del prestamo y + gasto de novacion
total 3000 euros
no se que hacer?
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Isabel · La Cornuña · Viernes, 29 Dic. 2017 | 12:10:24 PM · resp. nº 420
Hola amigos

En su web pone que si pagan intereses desorbitados mejor cambiar de banco.

A que se refieren con intereses desorbitados? Yo estoy pagando un 4,56% con diferencial del 1%

Es mucho?

Gracias
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Marta · Domingo, 08 Febrero 2009 | 03:29:49 PM · nº 419
Yo tengo un prestamo con La Caixa, IRPH + 0,5, ¿Hay algun grupo donde quejarse? Supongo que hay más gente que tienen hipotecas en las cajas con IRPH que en ese Banco y no aparecen por aquí.
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Lorena · Prisión · Viernes, 29 Dic. 2017 | 09:34:24 AM · resp. nº 419
pues lo tienes claro si crees que Europa va a repartir " humildad"....Esta todo podrido
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Jesus · Domingo, 08 Febrero 2009 | 03:22:31 PM · nº 418
Todo esto hay que verlo con perspectiva de varios años, si miramos ahora la diferencia entre Euribor e IRPH ciertamente hay un diferencia muy importante, pero ¿Cuantas veces ha caido el euribor 3% en 3 meses? en 3 meses el IRPH habrá bajado un montón y ahí se quedará varios meses haga lo que haga el euribor. Imaginaros el que ha revisado en Octubre con el euribor comparado al que va a revisar en Marzo, también tendría que llamar estafador a su Banco o Caja? Pues no, el euribor es una bomba de relojería, igual que ha bajado un 3% puede subir un 5%, es cierto que el IRPH también subiría pero no a la misma velocidad.
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Juan · Las Palmas de G.C · Jueves, 28 Dic. 2017 | 08:52:30 AM · resp. nº 418
Buenos días: llo he llevado asta el banco de España: y tengo una resolución a favor para que lo intentes: son unos verdaderos estafadoras
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buscando · Domingo, 08 Febrero 2009 | 03:07:46 PM · nº 417
curisioso, estaba buscando en internet IRPH y EURIBOR, encuentro esta página que en Julio la gente se preguntaba si era mejor IRPH o Euribor, lógico en esa fecha estaban muy cerca las dos referencias, y acaba siendo esto la caza de brujas de una entidad que no es una Caja de Ahorros, que son los que crean la referencia. El IRPH es una referencia oficial del Banco de España y es la media de los prestamos hipotecarios de las Cajas que son las que más hipotecas tienen, entiendo que es menos manipulable que el Euribor que se lo inventan cada día. Vaya pais! el que mas me ha gustado es el que dice que no se paguen las hipotecas, este debe ser de los que rompen coches en las manifestaciones, y cosas así.
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Antonio Dominguez · Bollullos del condado Huelva · Viernes, 22 Dic. 2017 | 01:51:03 PM · resp. nº 417
Los jueces del supremo piensan que todos sabemos de economia y finanazas,que de eso es de lo que hablamos a diario.
La formula que aparece en mi hipo para recalcular la cota la ha viste financieros y matematicos y ninguno la entiende.
Me gustaria saber que si un juez de estos se compra un coche en el que el comercial le dice que el coche tiene unas caracteristicas determinadas y cuando lo lleva al taller por averia el mecanico le dice que de las caracteristicas nada de nada lo tomaran por tonto ¿creeis que le reclamaria a la marca? O pensara que tenia que haber sido mas avispado y saber tambien de mecanica, electicidad y todo lo que conlleva un auto
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Ana · Viernes, 06 Febrero 2009 | 08:33:04 AM · nº 416
Ni se te ocurra dar las llaves aún así segurás deviendoles dinero,si no puedes pagar declarate en quiebra,aquí te dejo un articulo que he encontrado:

Hasta hace poco tiempo, cuando una persona se veía en dificultades económicas que le impedían pagar sus deudas, el proceso habitual que se seguía era el embargo de sus bienes. En estas deudas podían figurar desde una hipoteca, créditos bancarios o sin garantía, hasta deudas impositivas o compras financiadas con tarjeta de crédito.

No hay que olvidar, en este sentido, que según un informe de la Unión Europea, el endeudamiento de las familias en el país podría llegar en 2008 al 95% del Producto Interno Bruto (PIB). Además, el creciente endeudamiento de este sector de la economía ha sido recientemente calificado de 'alarmante' por el presidente del Banco de España, dado el riesgo de morosidad que puede implicar en un contexto de fuerte fomento del consumo y de acceso a la vivienda costoso (el 75% de las deudas corresponde a las operaciones hipotecarias).

Sin embargo, desde septiembre de 2004, cuando entró en vigor la Ley Concursal, la quiebra y la suspensión de pagos de las que antes se beneficiaban únicamente las empresas también se pueden aplicar a las personas físicas.

La quiebra y la suspensión de pagos de las que antes se beneficiaban únicamente las empresas también se pueden aplicar a las personas físicas

Así, frente a la situación de no poder pagar, ya no queda el único camino del embargo. Con la nueva ley, el deudor puede abrir un proceso judicial que, de manera inmediata, tiene las siguientes consecuencias:

Paraliza las demandas interpuestas por la falta de pago y la ejecución de los bienes que se estén tramitando, incluidas las hipotecarias.
Interrumpe la acumulación de intereses en los créditos impagados.
Permite reanudar los contratos de crédito que habían sido interrumpidos por falta de pago.
Posibilita lograr una reducción de la deuda de hasta un 50%.
Permite conseguir hasta cinco años de aplazamiento.
Responder
Alicia · A CORUÑA · Miércoles, 20 Dic. 2017 | 02:58:11 PM · resp. nº 416
Gracias por la aclaración
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eduardo · Jueves, 05 Febrero 2009 | 11:29:57 PM · nº 415
Hola a todos, soy un afectado mas de U.C.I y la cosa como no vayan bajando los intereses esto va a ser para llorar.Cada vez q me revisan la hipoteca (semestralmente)pues me acojono y llegara 1 momento q tendre q ir al banco a llevarles las llaves de mi casa para q se la keden e irme de alkiler q en estos tiempos en losq estamos kizas sea la mejor opcion y a esperar q lleguen tiempos mejores.En junio de 2007 empece cn U.C.I pagando 804 euros y en la revision de enero 2009 me salia a pagar 1.160 euros y suerte q me limitaron la subida de cuota al incremento del ipc del 2008 y x lo menos no se a disparado tanto la cuota.Estoy mirando la subrogacion al Santander cn el Euribor cn revision anual y me dicen q hasta semana santa o asi aun no es buena epoca para q acepten subrogaciones y cuando sea semana santa diran q para despues de navidad,esto es pa cagarse.Suerte a todos los q estais como yo y ojala q os podais ir pronto de U.C.I y q se keden sin clientes y aver si quiebran como lo estan haciendo las familias q an de renunciar a vivir para pagar y no terminar debajo de un puente.
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revisamostuhipoteca.com · Valencia · Miércoles, 20 Dic. 2017 | 07:32:04 AM · resp. nº 415
La noticia habla una cuestión prejudicial no un recurso. En revisamostuhipoteca.com solicitamos la primera cuestión en diciembre ante la Audiencia Provincial de Barcelona, hasta hoy son muchas más en varias, de momento no tenemos respuesta, pero no es obligatorio para el Tribunal. El recurso solo lo puede poner el abogado del asunto resuelto por la sentencia del Tribunal Supremo.
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sergio · Jueves, 05 Febrero 2009 | 06:10:33 PM · nº 414
Nosotros estamos en el mismo caso,cada seis meses toca revisión y aumento de cuota.Llamé un par de veces a uci para saber si se podia modificar o mejorar las condiciones y su respuesta siempre es la misma, ellos no pueden hacer nada.Quizas la culpa de todo no sea de uci,si no de quien les permite realizar semejantes atrocidades hipotecarias.
Responder
El loco del IRPH · Granà · Martes, 19 Dic. 2017 | 02:14:23 PM · resp. nº 414

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