IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

Actualizado 2026 · Fuente orientativa: Banco de España / BOE

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.

Comentarios

ERNESTO · Sábado, 14 Sept. 2013 | 12:06:28 PM · nº 2069

hola a todos los de valencia, he estado en Concasa Valencia, concasavalencia.com y me he recibido un estudio y asesoramiento gratuito de mi caso, y para mi lo importante es que me han dicho la realidad en la que me encontraba y estoy contento con lo que me han dicho, NO ME HAN COBRADO, os lo digo si sois de valencia.

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Zahori · Sabadell-Barcelona · Viernes, 20 Marzo 2020 | 10:02:37 PM · resp. nº 2069

Con esta calculadora puedes tener una orientación aproximada

http://www.irphstop.eus/es/kalkulagailua/

PAKKOU · Viernes, 13 Sept. 2013 | 04:18:58 PM · nº 2064

HOLA TENGO IRPH CONJUNTO DE ENTIDADES,POR LO QUE HE LEIDO ES EL UNICO IRPH QUE NO VA A DESAPARECER,PERO ¿SE VA A MODIFICAR SU FORMULA DE CALCULO? O VA A SEGUIR HACIENDOSE IGUAL,YA QUE ESTE INDICE ES UNA MEDIA ENTRE IRPH CAJA Y IRPH BANCO(AMBOS DESAPARECEN),¿ME PUEDEN AYUDAR? ,CUANDO DESAPARECIERA SE APLICARIA EL INDICE TAR.¿QUE INDICE ES ESTE?

ESTE INDICE TAR TAMBIEN HA DESAPARECIDO,¿ES CIERTO?.

A POR ELLOS¡¡¡¡

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Marco Antonio · Villaviciosa de Odón · Jueves, 19 Marzo 2020 | 03:32:05 PM · resp. nº 2064

Igualmente, en mi humilde opinión, simplemente opino, como muchos compañeros míos, que lo más sensato es iniciar las reclamaciones extrajudiciales pero, respecto a la judicial, ser cauto y esperar, al menos, las resoluciones de las AP del foro en que esté cada consumidor. Lo más sensato, desde luego, sería esperar a la reconsideración por el TS (a saber cuándo), porque me temo que, de lo resurlto por la STJUE, no tiene porque cambiar sustancialmente su criterio, de la misma forma que opino que la consencuencia de la hipotética nulidad es mantener préstamo sin interés (solamente con el margen de cada hipoteca), pero soy consciente de que ambos criterios son polémicos y discutidos en la doctrina y en la jurisprudencia actual, por lo que ante la incertidumbre la paciencia es más que nunca virtud. Saludos.

JULI · Jueves, 12 Sept. 2013 | 10:44:19 PM · nº 2038

Al gabinete Martínez Echevarría, qué nos de más datos, en que se basan en decir que se ha abierto una nueva vía, y si les enviamos nuestra escritura hipotecaría nos dicen si es viable o no y por estos estudios nos cobran luego?

La verdad que otra cosa no sé pero la Kutxa tiene bien atados sus escrituras hipotecarías y es una vergüenza que teniendo una revisión en diciembre te apliquen el IRPH de octubre. Pero lo que decimos los políticos pasan de todo y así los bancos a cobrar una medía de 200e como mínimo más cada mes.

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Marco Antonio · Villaviciosa de Odón · Jueves, 12 Marzo 2020 | 06:40:18 PM · resp. nº 2038

Buenas tardes, salvo situaciones excepcionales, las reclamaciones instando la nulidad por abusividad derivada de falta de transparencia sólo se aprecian ante consumidores. En el caso de que la cláusula no pasara el control de incorporación podría apreciarse también con empresas esa abusividad, pero es algo muy raro, es decir, tendría que aplicarse el índice sin que en ningún lugar de la escritura lo dijera.

abogados que cuesten lo menos posible, un salario · Jueves, 12 Sept. 2013 | 10:24:38 PM · nº 2036

Hola, para vuestra información y por si no os podeis costear un abogado ospuede ser de utilidad (a mi me solicitan aprox. entre 2000 y 3000 eur)atención letrada gratuita en la PAH primera visita estudian tu escritura al detalle, juntos podemos.
si visitais en facebook Irph podeis informaros también
saludos

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Manuel Jesús · San Agustín del Guadalix-Madrid · Miércoles, 11 Marzo 2020 | 05:54:48 PM · resp. nº 2036

Somos casi vecinos. Pregunta en Arriaga Asociados en el centro comercial carrefour de San Sebastián de los Reyes. Ellos te aconsejaran. Yo estoy con ellos. Suerte.

Raul · Jueves, 12 Sept. 2013 | 05:50:52 PM · nº 2029

Tengo como sustituto al IRPH Cajas, el euribor +1, pero a mi también nos van a aplicar el diferencial ese de la formula?

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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Martes, 10 Marzo 2020 | 09:48:10 AM · resp. nº 2029

Hola,

En cuanto dejes el formulario en la web en menos de 24h se pondrán en contacto. Lo explicas brevemente en el formulario y un abogado te escribe en ese plazo.

Un saludo, Javier

Martínez Echevarría Abogados · Jueves, 12 Sept. 2013 | 03:29:25 PM · nº 2006

Se abre una vía jurídica para reclamar el IRPH:

Tras varios meses de profundo estudio, el despacho Martínez- Echevarría a través del director del Departamento Bancario, Agustín Azparren y su equipo de abogados y economistas, hemos desarrollado una estrategia de defensa jurídica a los afectados por el IRPH.

La finalidad es hacer que este índice sea eliminado y recuperar las cantidades pagadas por encima bien del sustitutivo, bien de una media ponderada de un índice no manipulado.

Todos aquellos afectados por este índice que deseen que estudiemos su caso, ruego envíen su escritura del préstamo hipotecario a santiago.diaz@martinezechevarria.com.

Pronto nos pondremos en contacto con usted para comentar la viabilidad de su reclamación.

Un saludo

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Iván · Barcelona · Jueves, 05 Marzo 2020 | 06:14:11 PM · resp. nº 2006

Hola Juan disculpe si le he ofendido en ese aspecto tiene razón, pero no todos los abogados piensan igual

ENRIQUE · Miércoles, 11 Sept. 2013 | 12:30:09 PM · nº 1988

Nos van a poner el IRPH Entidades y nos fastidiamos todos! El Gobiernos no está por la labor.. la Banca siempre gana!

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Rodri · Martes, 10 Sept. 2013 | 07:08:05 PM · nº 1985

Hola, he leído que el IRPH desaparece y tengo como sustituto Euribor+1%, y me revisan el mismo mes de noviembre, eso significa que en diciembre ya estare a Euribor +1%, o me haran esperar un año más?

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Luca · Lunes, 09 Sept. 2013 | 10:58:02 PM · nº 1984

Ojala consigamos entre todos Euribor +1% o IRPH -2%, ¿Que sería mejor? ¿Que opinais? Lo que pasa es que lo veo negro... pero porque resulta tan dificil de lograr? Es que no se dan cuenta de que no podemos más... No entiendo nada. Yo quiero pagar mi hipoteca... pero si no me dejan ni aire para respirar... allá ellos...

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JuanC · Málaga · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 12:10:06 PM · resp. nº 1984

Hola Frasquito, a día de ayer que fue cuando hablé con la abogada no han contestado y tampoco tengo muchas esperanzas de que lo hagan. Pero me da igual lo tengo claro, esto lo voy a luchar y para nada me voy a desanimar. Hay un montón de sentencias favorables a los clientes y en Europa lo han dicho claro, es un juez el que tiene que tomar la decisión y creo que tengo las de ganar. Saludos

Angela · Lunes, 09 Sept. 2013 | 10:54:26 PM · nº 1983

Por favor donde puedo saber que irph tengo, lo he buscado en todas las facturas y no pone nada. Tampoco se que sustituto tengo en caso de que me irph sea de cajas o bancos. He quedado para este fin de semana con un amigo que trabaja de cajero en un banco y me ha dicho que el me lo buscará todo, pero quisiera saberlo ya. Por favor ayudarme!!!

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MARCIAL DE OURENSE · Toledo · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 11:37:03 AM · resp. nº 1983

No te cabrees Rakel, que de estos van a aparecer unos cuantos, intentando desanimar los grupos, enfrentarlos, pero se ve a leguas que es un estilo de Luisito, si no es el mismo con otro mensaje, jeje, intenta pasar y estate solo a aquellos mensajes que te aporten algo, un saludo.

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