IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

Actualizado 2026 · Fuente orientativa: Banco de España / BOE

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.

Comentarios

eke · Domingo, 08 Sept. 2013 | 08:16:54 AM · nº 1981

hola a todos
tengo ahora irph cajas y en escritura ponen en caso desaparecer el irph lo cambian por (seca) en este caso el seca tambien desaparece que tipo m aplican alguien sabe como a caba esto
un saludo

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Frasquito Roc · Elda-Alicante · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 10:23:20 AM · resp. nº 1981

Hola. Pues estás como yo. ¿Te han contestado de la extrajudicial? Un saludo.

Desirée González · Sábado, 07 Sept. 2013 | 10:33:37 AM · nº 1974

Hola me gustaria saber cuanto es lo del IRPH CAJAS para poder hacerme a la idea de cuanto es lo que tengo que pagar

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irph.es · Sábado, 07 Sept. 2013 | 07:24:59 AM · nº 1973

Gracias a ti Rafa

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Juan · Las palmas dgc · Martes, 03 Marzo 2020 | 08:51:13 PM · resp. nº 1973

El irph cajas ya no existe. A mi me aplicaron automáticamente irph entidades..

rafa · Viernes, 06 Sept. 2013 | 06:48:41 AM · nº 1965

Por favor pido al administrador de esta página que elimine los comentarios comerciales y los absurdos. Gracias por anticipado.

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Luis · Madrid · Martes, 03 Marzo 2020 | 07:00:50 PM · resp. nº 1965

Lo tuyo si que es grave.... todavia no he leido nas disculpas por tu parte... te Recuerdo que la sentencia .Punto por punto es lo mismo que yo comente semanas atrás.

He puesto la sentencia para que nadie se sienta mas Engañado y que cada uno saque sus conclusiones. No hace falta se Abogado para entender lo que pone Punto 4 es lo único que se tiene que entender.

Gracia · Miércoles, 04 Sept. 2013 | 11:30:45 AM · nº 1960

Debe tratarse de un error en la denominación del IRPH. Su nombre debería ser IRHP. (Ïndice Recomendado por H.... P.... )

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Manuel Jesús · San Agustín del Guadalix-Madrid · Martes, 03 Marzo 2020 | 05:41:28 PM · resp. nº 1960

Con Arriaga son 250 al principio.El resto después del juicio o acuerdo extrajudicial.

josemoso · Miércoles, 04 Sept. 2013 | 10:37:15 AM · nº 1959

Hola Lino , entiendo que revisas en Diciembre, tienes razón al decir que a partir del 1 de Noviembre no se publica el Irph cajas , Irph Bancos y ceca. El que no se publique el Irph de Noviembre , no quiere decir que no te apliquen en la revisión de Diciembre. y me explico diciendo que en Noviembre no se publica , pero vas a revisar en Diciembre con el valor del Indice de Octubre. Así todos los que hemos revisado en el 2013 , nos comemos un añito mas con el Irph y ceca. Otra cosa sería en Enero, que no hay valor en Noviembre y tampoco se publica en Diciembre.
Te invito a que entres en Facebook, afectados por irph estafa, es una página de casi 4000 usuarios y en ella sacarás muchas conclusiones y te resolveremos dudas.

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Paco · Camas-Sevilla · Martes, 03 Marzo 2020 | 04:50:53 PM · resp. nº 1959

Lo que se ha juzgado es si el IRPH se comercializó de forma transparente o no. Evidentemente, en los casos en los que el banco no pueda demostrar que se hizo así, 99%, no se va a sustituir por el de entidades. En todo caso, por Euribor, siempre que haya acuerdo entre las partes. Si no, interés 0 y listo. Eso sí, el banco podría ejecutar el préstamo pq entiendo que el TS no entenderá un préstamo sin interés. De aquí al final queda mucho, incluso podría haber más cuestiones prejudiciales al TJUE como la que se ha sentenciado hoy.

rafa · Miércoles, 04 Sept. 2013 | 08:30:02 AM · nº 1958

Mi piso tiene 60 m2 y 40 años y pago 823 euros (220 de más cada mes gracias a IRPH). Mis hijas pasarán otro invierno sin calefacción en un pueblo de frecuentes heladas, y lo próximo que nos queda es quitarnos de comer. ? Qué motivación tengo para pagar por un piso que ya no vale ni la mitad de la deuda? Me están arruinando a mi y a mis hijos, no hsy derecho, cuando contraté la hipoteca me dijeron que el IRPH iba a la par del euríbor y era más estable y seguro.Cómo puede ser que el PP de alas al IRPH para que todo siga igual pese a las recomendaciones de la Unión Europea?Cuánta prepotencia en tiempos de corrupción!!!!!!!

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Paco · Camas - Sevilla · Martes, 03 Marzo 2020 | 04:45:44 PM · resp. nº 1958

Hola, Juan:
A nosotros nos lo está llevando Giraldez Calzado Asesores en Sevilla. A mí me habló muy claro , el que más, y fui a unos cuantos. No es caro y solo cobra si se recupera algo. Saludos.

Lino · Lunes, 02 Sept. 2013 | 06:52:33 PM · nº 1957

hola, miren es que tengo una hipoteca referenciada con irph se revisa en diciemdre pero cogen como referencia lo publicado en acture. el irph se dejara de publicar en noviembre y yo tengo como sostitutivo el euribor sera imediato el nuevo indice? alguien sabe decirmelo?

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Paul · BARCELONA · Martes, 03 Marzo 2020 | 02:41:22 PM · resp. nº 1957

Bien dicho Miguel, ahora todos son analistas financieros y expertos en economía internacional, el IRPH aunque sea oficial tiene que estar sometido a control de transparencia, así que supongo meteran trolls por todo lado para meter miedo a la gente.

JMV · Jueves, 29 Agosto 2013 | 01:38:31 PM · nº 1956

Esto es una verguenza, y los del PP ahogando más a las familias. Eso si, no renuncian ni a sus coches oficiales, ni a no viajar en primera cuando van a bruselas, ni a sus pensiones vitalicias, ni un largo etc. Además de darles dinero de todos a la banca para que no quiebre, a la misma banca que echa a la gente a la calle, que no da crédito a empresarios y que nos explota y siempre gana... de verguenza... así no va votando a esta calaña...

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Damian · Huelva · Martes, 03 Marzo 2020 | 01:49:14 PM · resp. nº 1956

Que esperas lo mejor de los jueces españoles?....pues espera sentado....todo este tiempo esperando ha sido por culpa de los jueces españoles y ahora el europeo le vuelve a pasar la pelota...no se trata de optimismo...se trata de llegar justito ya a final de mes como para encima darle ahora tu poco dinero a los abogados, para que el juez de turno me diga lo que ya sé.....te deseo mucha suerte y nos es tirar la toalla es dejar ya de tirar más dinero...

sandra · Miércoles, 28 Agosto 2013 | 08:47:36 AM · nº 1954

Si Maika, pero en las proximas elecciones veras como aun hay gente que les bota......hay que hacer llegar esto a la comision europea, a Bruselas, fuera quiza nos hagan algo mas de caso.....aqui lo tenemos crudo.
Sandra

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Pablo · VALLADA · Martes, 03 Marzo 2020 | 11:52:12 AM · resp. nº 1954

Gracias somos miles los VPO-afectados. Com Abalos y el Psoe hemos topado...

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