IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

Actualizado 2026 · Fuente orientativa: Banco de España / BOE

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.

Comentarios

Azthers · Domingo, 14 Febrero 2010 | 01:28:49 PM · nº 921

Yo creo que el IRPH, va a seguir bajando, asi que no hay problema, mientras que el Euribor ya está estancado. IRPH cajas, IRPH entidades, IRPH bancos, hacia abajo, poco a poco, pero bajando en los meses siguientes, sin embargo el Euribor va a estar estancando. NO HAY QUE DRAMATIZAR CON EL IRPH.

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francisco serrano · cartagena · Martes, 19 Febrero 2019 | 01:14:49 AM · resp. nº 921

Buenas noches Jose Manuel, en mi caso tengo la hipoteca con BANCO SABADELL y se han puesto en contacto conmigo para ofrecerme el coambio de IRPH a un interes fijo, con la "COLETILLA" de que si firmo tambien renuncio a las posibles reclamaciones futuras, en este foro podras comprobar que somos muchos a los que les han ofrecido este cambio independientemente de la entidad en que tiene su hipoteca, pero en todos los casa siempre existe esa "COLETILLA".
Desconozco cuantos años llevas pagando tu hipoteca con el IRPH pero mi consejo es que esperes a ver que se decide en EUROPA, no vaya a ser que si cancelas tu hipoteca antes de esa resolucion no puedas solicitar la devolucion de los intereses pagados de mas.
Por otro lado te puedo asegurar que en el momento en que se pronuncia a nuestro favor EUROPA seguro que los Abogados apareceran a "PATADAS" para llevar nuestros casos.
UN SALUDO Y ANIMO.

elizabeth · Sábado, 13 Febrero 2010 | 09:53:26 PM · nº 920

hola de nuevo!!! quiero que nos unamos mientras mas somos mejor como dicen los bancos si quieren te pueden hacer la novacion si ellos no quieren no te hacen.....
diria yo si te engañan deberia tener su sancion, se dice que los bancos cobran por adelantado y ellos no estan en crisis se han aprovechado de la situacion y nos han engañado com ha niños estoy rabiosa y me siento impotente.

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Isabel · Cadiz · Lunes, 18 Febrero 2019 | 12:59:47 PM · resp. nº 920

Mira, que siempre he sido optimista en mi vida, pero esto me está superando, me está costando la salud, voy a intentar que nomme afecte demasiado.

elizabeth · Sábado, 13 Febrero 2010 | 09:44:16 PM · nº 919

buenas a todos es un alivio que podamos pensar en unirnos por que el trato en los bancos es humillante, yo trabajo fuera de españa he venido para solicitar una novacion, dos semanas y descaradamente me han mareado y no me han dado la respuesta hasta un dia antes de irme, y la verdad me han perjudicado, las dos semanas dando vueltas todas las noches, con un animo fatal peleando con el tiempo y mi trabajo lejos, me hubiera gustado que me dijiera que no me van dar, y me dan una propusta chapuza que sale lo mismo.
comente y me aconcejaron que debiamos pedir hojas de reclamacion y quejarnos, ellos no facilitan nada y tambien es parte de la economia por que se trata de mucha gente y familias con el mismo problemas, deberia haber una ley que obliguen a los bancos hacer novacion ya que los tipos de interes que han puesto es un robo. y engaño un saludos a todos y anímo laverdad yo ya estoy cansada y trizte.........

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JAIME · BARCELONA · Lunes, 18 Febrero 2019 | 11:38:20 AM · resp. nº 919

Hola amigos. Yo tengo mis reservas y pienso que se sacaran un conejo de la chistera y acabarán con nuestras esperanzas.La banca es muy poderosa y eso lo sabe Europa que ya tuvo que rascarse el bolsillo con los 60.000 millones del rescate bancario.
Ya veréis como hay sorpresa desagradable y se nos quedará cara de tonto al 1.300.000 de afectados. Ojala que me equivoque.

elizabeth · Sábado, 13 Febrero 2010 | 09:42:27 PM · nº 918

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francisco · Lunes, 01 Febrero 2010 | 06:50:13 PM · nº 916

hola buena tardes yo tengo irph cajas y quisiera saber a cuanto boi a tener el tipo de interes yo tengo la revision aora en febrero un saludo gracias

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Raul · Valencia · Jueves, 14 Febrero 2019 | 10:06:39 AM · resp. nº 916

Hola Francisco , en la página web de abogados res, que son los abogados que han llevado el caso al TJUE , Jose María Erauskin y Maite Ortiz , siempre publican los documentos oficiales o facilitan un enlace a los mismos. Siempre consulto ahí la información porque la actualizan , además hoy mismo dan una charla en guipuzkoa en el Colegio de abogados , sobre el irph, ya que en 11 días es la vista previa, y seguro que la cuelgan en su web.Os lo recomiendo a todos , también podéis consultar información en la web de asufin , adicae , irph stop... espero que te sirva de ayuda. Suerte a todos .Os paso el enlace de la web: http://abogadosres.com/

igor · Domingo, 31 Enero 2010 | 11:48:32 AM · nº 915

hola.

No entiendo por que hay entidades o gente que aconseja poner el irph entidades como interés para la hipoteca teniendo en cuenta que siempre está por encima del euribor y por mucho. ¿Alguien me lo puede explicar?
gracias

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Oliver · Las palmas · Miércoles, 13 Febrero 2019 | 08:33:19 AM · resp. nº 915

Buenos días a todos/as, muchos animos, esperando que se haga justicia, tengo una hipoteca con UCI, hasta la fecha conozco varias cláusulas que contiene y podrán ser anuladas, vencimiento anticipado, interés de demora, anoticismo y quitar el avalista, desaconsejo Arriaga asociados y ADS.

Josep · Sábado, 30 Enero 2010 | 07:46:43 PM · nº 914

El irph de entidades es un índice hipotecario que se publica cada 18, 19 0 20 del mes posterior, por lo ques si quieres saber el IRPH del mes de diciembre tendrás que esperar al 18, 19 0 20 de enero. Para consultarlo es tan senzillo como ir a la página web del Banco de España. Allí en estadísticas (apartado Tipos de interés) tienen los índices de los meses anteriores (y años) y los actualizan de inmediato.

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Ivan · Corralejo · Miércoles, 13 Febrero 2019 | 07:30:21 AM · resp. nº 914

Buenos días de plataformas yo conozco ASUFIN y ADICAE. un saludo

FRANCISCO · Miércoles, 27 Enero 2010 | 09:19:43 PM · nº 913

Hola yo tengo la hipoteca en el irph y estoy bastante contento ya que des de el 2003 que me compre la vivienda asta el dia de hoy solamente me a subido unos 60€, si hubiera tenido el euribor no se donde estaria ahora, pero quizas debajo del puente.

para mi opinion IRPH mejor que EURIBOR ya que no se muebe tanto.

gracias

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Paul · Ciudad Real · Martes, 12 Febrero 2019 | 09:19:30 PM · resp. nº 913

Eso mismo quiero saber yo, aver si alguien nos ayuda, gracias.

JAVIER · Lunes, 25 Enero 2010 | 04:29:22 PM · nº 910

HOLA ME LLAMO JAVIER Y RESULTA QUE TUVE UNA HIPOTECA UNA CAJA EN 2006 A COMPRARME UNA CASA ESTABA RELACIONADA CON EL EURIBOR POR QUE ESO SUBIA COMO LA ESPUMA Y EN 2008 ME PEGARON UN PALO BUENO ME SUBIO MUCHISIMO LA HIPOTECA ME PILLO LA CRISIS DE LLENO Y NO PUDE AFRONTAR LOS PAGOS DE ESA HIPOTECA DURANTE UNOS MESES AL CABO DEL TIEMPO ME DIJERON QUE ME LO IBAN A SOLUCIONAR Y ME COGIERON TODA LA DEUDA QUE TENIA Y ME HICIERON OTRA HIPOTECA CON TODOS SUS GASTOS QUE CON LLEVA PASA UN AÑO Y ME VIENE LA REVISION Y CLARO VEO QUE LA LETRA BAJA MUY POCO LLAMO A LA CJA Y ME DICEN QUE TENGO UNA HIPOTECA CON EL IRPH QUE ES POR ESO Y YO DIGO PERO SI ANTES LA TENIA CON EL EURIBOR Y CLARO AHORA NO LE INTERESA POR QUE HACEN LAS CAJAS LO QUE LES DA LA GANA Y SE APROVECHAN DEL DEBIL Y NO DICEN LAS COSAS CLARAS-
REFERENTE ANONIO COMENTARIO 644 LAS CAJAS ESTAN COBRANDO AHORA EL 4,12% ESTE MES

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mal · ceuta · Lunes, 11 Febrero 2019 | 02:46:21 PM · resp. nº 910

Pues los pasos son los que a los juzgados les da la gana, porque desde el supremo hasta el último juzgado de primera instancia no tienen consecuencia alguna por incumplir el procedimiento, para lo que hay que ir al constitucional, que está atascado legalizando a ilegales con nuestro dinero a ver si los llaman de la ONU a ocupara asientos superiores. Los españoles soberanos el tramite que tienen contra esto es la UE, y no hay abogados para ello, se les considera traidores. Así que bueno, la ley de procedimiento es para ti en todo caso, ellos hacen lo que les viene en gana. La macrodemanda de suelo, después de 8 años para llegar a la sentencia de 2ª instancia, de hace más de dos meses, está nuevamente atascada sin plazo ninguno con motivo de unas aclaraciones, cuyo plazo legal era de tres días. Y no es un particular que pase desapercibido al que le puedan tomar el pelo.

patxi · Viernes, 22 Enero 2010 | 05:20:44 PM · nº 908

Hola, estoy mirando la revisión de mi hipoteca para este año que me habian dicho que bajaria. Yo tengo el irph de cajas. La firma de la hipoteca es el 27 de febrero. Me habian dicho en el banco que se tomaba como referencia los datos del mes anterior a la revisión, pero veo en mi banco que el porcentaje que consta es como si hubieran tomado el de diciembre anterior (o sea 3 meses antes). Mi pregunta es: si el dia 20 de cada mes el Banco de España pasa los datos a los bancos ¿no me tenían que haber tomado como referencia el 20 de febrero? ¿o como mucho el mes anterior? Gracias y un saludo

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francisco tora anton · almoradi-alicante · Lunes, 11 Febrero 2019 | 10:29:59 AM · resp. nº 908

no firmes que ami tambien me lo querian hacer y ya les e reclamado la clausula irph

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