Buenas yo he tenido problemas tambien con la sucursal que me concedio el prestamo,me hizo una modificacion, o novacion sin consultarme nada, yo firme pensando que era lo que se pacto con la promotora y cuando recogi la escritura de compra y venta me di cuenta que no cuadraban las cuentas.Me cambio el plazo me puso como minimo un interes del 3.25 me subio 0.50 en comision de subrogacion vaya yo cuando vi la canallada que me hizo fui enseguida a reclamar,pero el director me decia que todo estaba bien ensima tuve que pedir un emprestamo personal para pagar dicha moduificacion de que aun estoy pagando...
me busque un abogado y demande y gane,recurrieron la sentencia y volvi a ganar y ahora me han corregido estos casi 5años y me han subido el tipo de interes a irph antes estaba al euribor la modificacion esta anulada por un juez y en mi escritura de compra y venta no menciona ni euribor ni irph solo prestamo hipotecario a mas de 3años con adicion del 0.50.....
Desde el 2005 hasta la fecha estoy con esta situacion y estoy ya desesperado.Si algun abogado lee esto y me quiere ayudar seria genial porque mi abogada es de oficio y no esta por la labor...Cuento mi historia para que leais todo antes de firmar y informarse en muchas identidades antes de dar cualquier paso...Es de morirse de verguenza si la tuvieran,encima hago calculos en simuladores poniendo el capital pendiente,los años que quedan y el tipo de interes y no cuadran ninguno....daria el nobre de la entidad con gusto pero no se si se podria o no. Un Andaluz

hla a todos, ami supuestamente me subio la hipoteca el 1 de feb del 2009, a 961€, estaba el irph a un 6,9, ahora esta a un 3,64, deberia de bajarme el mes de febrero. si no me baja es que me estan estafando como a una tonta, y esta de aqui se cambia de banco. me voy al bancaja

hola ,quisiera saber cuando publicareis el irph entidades del mes de diciembre

hola quisiera saber cuando van a publicar irph de cajas del mes de diciembre

Hola a todos los hipotecados.He estado leyendo vuestros comentarios.Yo tengo una hipoteca con uci con tipo de interes irph cajas.El irph es un tipo que siempre va a estar por encima del Euribor, no os dejeis engañar.Cuando el Euribor baja, el irph lo hace de manera retardada, es decir, comineza a bajar a los seis meses siguientes mas o menos.
Ala chica que pregunta si hipotecarse con euribor o irph, mi consejo es simpre euribor!!!! Con la hipoteca con euribor tienes que leerlo todo, es importante que no tenga comision de cancelacion parcial o total porque si te interesara cambiar de banco por mejores condiciones podrías hacerlo.En cuanto a los que tenemos la HIpoteca con Uci, para pasarnos al euribor, tenemos que volver a tasar la vivienda (ahora mismo no la tasaría por el valor de compra ni de broma), pedir una hopiteca nueva en un banco x, pagar escritura de nuevo, notaría etc.

Segun me he informado a la larga compensa pero hay que disponer de dinerito para volver a empezar otra vez..asi que...
Bueno espero que hubiese servido de algo mi comentario.
Animo a todos.

hola a todos estoi ojeando vuestros comentarios, y quiero decir que yo estoi en la misma situacion tengo 1 hipoteca de 159000 euros con 1 interes de irph sin diferencial,pero todo este ano e estado pagando un 6,25 de interes y el euribol por los suelos .me gustaria saber como estaba el irph en diciembre ya que se me regule en febrero i se basan en los tres meses anteriores. muchas gracias . ah tomar nota desde enero de 2000 hasta noviembre de 2009 a sido mas rentable una hipoteca de euribol mas 0.43 , que otra hipoteca con irph mas cero .hay que ser realista son todos unos ladrones. saludos

en este mes me tienen que hacer la revicion de mi hipoteca con la referencia irph conjunto de entidades actualmente pago 1090 podrian decirme cuanto me tocara pagar gracias

Buenos dias chicas/os, he leido vuestros mensajes y no puedo creer que los bancos se salen con la suya siempre. Intento explicarlos un poco las cosas. el euribor es un indice bueno (cuando es bajo, como ahora) pero no es estable y el indice de caja IRPH es mejor y estable que sube y baja pero mas despacio es verdad que sube como la espuma y baja como un caracol) pero eso es lo que hay. Mi opinion es cada uno de vosotros pensarlos muy bien antes de firmar una hipoteca y elegir lo que conviene: IRPH que es mas alto pero sube lento y baja lento ó el euribor que puede subir de prisa, pero también puede bajar de prisa.
EL IRPH EN OCT. PARA TENER UNA IDEEA LOS QUE TIENE EL INDICE DE CAJA ES DE: 3,182% muchos de vosotros que tiene ahora un 6,25% lo tendra en 3,25% como mucho en 2010. Depende mucho de las condiciones de la hipoteca. yo soy de Valencia.

Hola, Actualmente ¿es mejor euribor que irph? gracias

Cuidado con las referencias hipotecarias

Las entidades bancarias son reacias a conceder nuevas hipotecas en los tiempos que corren. Analizan más severamente el riesgo y piden más garantías de pago.
Hay alguna que debe mirarse con atención; la elección -si se está negociando un préstamo hipotecario a tipo variable- de la referencia hipotecaria que se utilizará en sus años de vigencia.
El Euríbor a 12 meses es el índice más utilizado. Según los últimos datos oficiales del INE, el 96% de las hipotecas constituidas aplica un tipo de interés variable, y de entre ellos el Euríbor es el tipo de referencia utilizado en el 87,9% de los nuevos contratos. A pesar de ser el más voluble, es, sin duda, el más barato en periodos largos de tiempo.
En el conjunto de referencias hipotecarias que el Banco de España acaba de publicar para el mes de septiembre, el Euríbor a 12 meses alcanzó el 1,261%, lo que supone un recorte de más de 4,12 puntos porcentuales. El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) del conjunto de las entidades se colocó en el 2,99%, acumulando así una rebaja interanual de 3,275 puntos.
Con este dato ya se observa que el Euríbor es más bajo y recoge con más elasticidad los recortes. En el caso de los IRPH de bancos y cajas, sus niveles son respectivamente del 2,632% y 3,26%, con bajadas en el primer caso de 3 y 3,5 puntos, respectivamente. La referencia CECA aún presenta números más elevados: su nivel actual es del 4,875%, sólo dos puntos por debajo del que mantenía hace un año.
Las entidades suelen señalar que quien elige una referencia hipotecaria distinta del Euríbor “goza” de diferenciales menores. Es tan cierto como que sobre un Euríbor del 1,261%, para alcanzar al IRPH del conjunto de entidades, habría que imponer un diferencial cercano a 1,75 puntos, algo que, pese a la situación actual, puede considerarse excesivo.
PIEDAD OREGUI