IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

Actualizado 2026 · Fuente orientativa: Banco de España / BOE

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.

Comentarios

Desiree · Martes, 13 Enero 2009 | 09:13:07 AM · nº 210

hola teresa ahora me metere en la pagina ke puso una persona para unirnos ,referente ami correo no tengo internet y entro desde el trabajo por ke es intranet y en pocos sitios deja entrara por ke esta restrinjido casi todo.yo se ke muxos estais diciendo ke os an dicho ke no de cambiar a euribor es cierto por ke yo yame y me dijeron lo mismo.pero la persona ke me busco el banco es decir los ladrones de UCI.el esta intentando hablar con ellos para ke me lo pasen a euribor se ke no va aconseguir nada por ke las buxacas ya las tiene yenas.asi ke me keda una pekeya esperanza de ke esta semana me diga lo contrario y diga ke si a podido.ya os contare cuando me yame .

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Javier · Bizkaia · Lunes, 28 Agosto 2017 | 08:16:35 AM · resp. nº 210

Hola Yolanda, si estás afectada por IRPH lo mejor es que te asesores bien. Aunque a todas vistas parece que si han dado la razón al cliente por las cláusulas suelo por falta de transparencia, también lo harán con el IRPH aún no se puede cantar victoria. En la mayoría de los casos lo mejor es esperar. Las sentencias por comunidades autónomas varían. Hay que saber lo que se hace y cuales son los pasos óptimos para reclamar el IRPH y recuperar lo máximo de la manera más efectiva. Mi consejo es que pruebas a hablar con estos abogados de www.reclamapormi.com que asesoran gratuitamente sin compromiso. Explican bien en su web lo que es el IRPH y si quieres un abogado te puede llamar.

carmen · Lunes, 12 Enero 2009 | 09:11:57 PM · nº 209

Mi mail: carmen_gago@hotmail.com

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carmen · Lunes, 12 Enero 2009 | 09:05:21 PM · nº 208

Después de leer todos vuestros comentarios como afectados de UCI, he estado investigando en la Web del Banco de España y he encontrado el portal del cliente bancario en el que se detallan las condiciones para interponer una reclamación, queja o consulta, pero para interponerla es necesario como paso previo contactar con atención al cliente de UCI, de manera fehaciente,podemos alegar la Ley 41/2007 de 7 de diciembre para que considere que el cambio de referencia del tipo de interés es una novación y no es procedente cancelar y volver a constituir una hipoteca con los excesivos gastos que ello supone en relación a la novación. Y si no atiende nuestras demandas si podremos interponer una reclamación ante el Banco de España.

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ANTONIO · Lunes, 12 Enero 2009 | 07:45:25 PM · nº 207

Hola a todos:
Todos los que me habéis enviado un mail habéis sido contestado. Esperamos que todos los que estáis apareciendo en este foro os unáis también y nos enviéis un email. Y buscar en otros foros, estoy seguro que aparecerán más afectados. Os pedimos que escribáis la dirección correcta pues he tenido algún problema. A propósito suele haber problemas con hotmail y en particular no he podido contactar con VICTOR del comentario 195. Si puedes envía un mail que no sea de hotmail. GRACIAS.

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kikolg · Toledo · Sábado, 12 Agosto 2017 | 01:33:35 PM · resp. nº 207

Gracias Oscar.

Entonces entiendo que si he amortizado de golpe, 10000 €, ¿me corresponden los intereses de mas que me he quitado con esos 10000€?

pilar · Lunes, 12 Enero 2009 | 07:14:00 PM · nº 206

He estado calculando el irph cajas de los años 2006 2007 y 2008 que es el que yo tengo y en todos me sale que haciendo la media de los ultimos 3 euribor antes de la revision y añadiendole un punto mas o menos te da el resultado. De ser asi empezaria a bajar a partir de enero creo que a un 6.00. a todos los que le han revisado a ultimos que años como a mi os dareis cuenta que el euribor subio mucho los meses de verano por eso nos ha subido tanto. de todas formas el irph esta siempre por encima del eubiror y como dependemos de las cajas y las cosas estan como estan no se lo que pasara, pero si me salen las cuentas y espero que si empezara a bajar y mucho a partir de enero y sino empezemos a rezar.

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marcu · bcn · Sábado, 12 Agosto 2017 | 09:11:47 AM · resp. nº 206

me respondo a mi mismo, el papel que he tenido que firmar (de otra manera no hubiese podido hacer la amortizacion que quería hacer) ponia un resumen de la operacion y una letra pequeña que dice que "expresamente renuncio a hacer nuevas disposiciones de dinero", cuando le pregunté al del banco porque tenia que renunciar a nada si yo solo quería amortizar se puso de todo los colores y me dijo q eso es solo si cancelo la hipoteca totalmente y bla bla, en fin nose si debí hacerlo pero como no tengo inteciones de pedirles un duro mas, firmé ya que quiero amortizar para sacarme este muerto de encima lo antes posible.

javier · Lunes, 12 Enero 2009 | 05:47:01 PM · nº 205

UNAMONOS....CUANTOS MAS MEJOR!!!!!ALGO TENEMOS QUE CONSEGUIR

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Oscar · Guipúzcoa · Jueves, 10 Agosto 2017 | 09:25:21 PM · resp. nº 205

Hola. Se me hace raro, muy raro.... Yo he realizado varias amortizaciones y como tú, sin problema y sin firmar nada. No creo que debas firmar nada que no sea simplemente un recibo de amortización, como la firma digital pero en el banco. Otra cosa me resultaría como poco para desconfiar. Un saludo

javier · Lunes, 12 Enero 2009 | 05:43:42 PM · nº 204

Hola de nuevo, segun la teleoperadora de "UCI" con la que acabo de hablar, estan recibiendo muchas llamadas relacionadas con el cambio de referencial en los ultiomos dias, pero siguen diciendo que no se puede cambiar por las clausulas de las escrituras.
Esto hay que moverlo; no podemos permitir que nos tengan con una mordaza y sin un duro.
javier.riesco@hotmail.com

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Oscar · Guipúzcoa · Jueves, 10 Agosto 2017 | 09:23:00 PM · resp. nº 204

No. Se tienen en cuenta sólo los intereses. Incluidos los que te hayan cobrado con las amortizaciones que hayas hecho. Pero sólo lo que te hayan cobrado de intereses.

Teresa · Lunes, 12 Enero 2009 | 05:07:34 PM · nº 203

Sobre el comentario 110 y 111 de desiree decirle que me escriba o que deje ella su mail porque nos estamos poniendo en contacto para hacer alguna acción, también va para todos, cuantos más seamos mejor. Mi correo es set075@yahoo.es

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Oscar · Guipúzcoa · Martes, 01 Agosto 2017 | 02:08:09 PM · resp. nº 203

Hola. Por lo que yo entiendo, el TS admite el recurso de casación, para unificar doctrina. Básicamente y de forma simple, hay sentencias con resultados diferentes y admiten estudiarlo para emitir una sentencia que sirva para que todas las posteriores se fallen igual.

alejandro fernandez · Lunes, 12 Enero 2009 | 12:32:03 PM · nº 201

buenos dias
creo que no soy el unico que esta con UCI y me parece que como el resto no estoy contento, sobre todo con el IRPH cajas , que parece que solo sube aunque el euribor baje. No se si sera posible que me contestasen este comentario y me dijesen para cuando esta previsto que baje el IRPH cajas, porque me da la impresión que nunca bajará y que estoy condenado a seguir pagando cada vez mas.
Gracias

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Alfonso · Madrid · Domingo, 30 Julio 2017 | 07:51:20 AM · resp. nº 201

El IRPH de Julio se publica el 18 de Agosto, imagino que preguntas por el publicado en Julio que corresponde al IRPH de Junio (1,913)

desiree · Lunes, 12 Enero 2009 | 10:38:05 AM · nº 200

Veo que no soy la unica que esta con UCI.ami me lo pintaron tambien todo muy bonito y que era el unico banco que me daba la hipoteca.y mira pago solo intereses y empece con 1.278 euros y ahora me pegan otro palo 1.448 euros.me estan mirando de pasarmelo a euribor,pero que lo veo crudo.y encima ahora con 43 millones ningun banco me coge mi hipoteca por que mi piso ahora su tasación es inferir es decir que en cima no podemos ni cambiar de banco para mejorar.pidamos un milagro por que si no uci nos quitan todo.

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DAVID · EL EJIDO-ALMERIA · Sábado, 29 Julio 2017 | 11:10:12 PM · resp. nº 200

YO DE TI PONDRIA RECURSO A LA AUDIENCIA PROVINCIAL YA QUE EL SUPREMO VA A DARLE PRIORIDAD AL RECURSO DE LA PRIMERA SENTENCIA DE NULIDAD DE IRPH PARA DESPEJAR DUDAS EN DIFERENTES JUZGADOS CON LO CUAL SI DA LA RAZON AL CONSUMIDOR AL IGUAL QUE LAS CLAUSULAS SUELO CREA JURISPRUDENCIA Y TODOS LOS JUZGADOS TIENEN LA OBLIGACION DE APLICAR DICHA DOCTRINA.

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