IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

Actualizado 2026 · Fuente orientativa: Banco de España / BOE

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-08 → 3,134 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.

Comentarios

Ana · Viernes, 16 Enero 2009 | 08:26:56 AM · nº 251

Mira Juan esto mismo lo colgaste en esta foro:

euribor.com.es/irph/comment-page-7/#comments

Y te voy a dar la misma respuesta.

327 , Ana
15 de Enero de 2009, a las 23:27.

Yo tengo el IRPH+0 y me voy a cambiar al euribor +0,75 y dirán que chorrada pués bien aunque en principio tendré que pagar 1000 euros al final saldré ganando a mi me lo revisan tomando como refrerencia el mes de octubre os voy a dar unos datos a continuación.

año 2007 IRPH+0 cajas 5,566 euribor+0,75 5,397
año 2008 IRPH+0 cajas 6,331 euribor+0,75 5,998

Talvez penseis que es poca la diferencia pero si lo
multpilcamos por 25 años salen unos cuantos miles de euros y si encima mi revision la hicieran en noviembre me tiraria de los pelos.

Así que a mi me interesa allá cada uno.

MUERTE AL IRPH

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Rafael · Lleida - Lleidaqq · Domingo, 29 Octubre 2017 | 09:01:33 AM · resp. nº 251

La Caixa intenta engañarte. Tu objetivo ha de ser que te anulen el tipo de interés, te devuelvan por tanto lo pagado por intereses desde el principio y que te quede la hipoteca sin intereses hasta el final. Infórmate bien.

pacho · Jueves, 15 Enero 2009 | 09:09:50 PM · nº 249

hola.tengo hipoteca con caja madrid-IRPH.pregunto-puedo cambiar el indice a euribor ?

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sergio · Alicante · Viernes, 27 Octubre 2017 | 11:18:29 AM · resp. nº 249

yo también estoy interesado en saber esta respuesta ....

Rosa Maria · Jueves, 15 Enero 2009 | 06:56:20 PM · nº 248

NOSOTROS TENEMOS IRPH CON UCI, NOS DIJERON QUE ERA LO MEJOR...SI CLARO, SUBE COMO EL EURIBOR Y MAS CARO ENCIMA...TENIAMOS HIPOTECA PUENTE,2 AÑOS SIN VENDER EL PISO Y ESO NOS HA SUMADO A LA DEUDA 12000€ COMO INTERESES, HEMOS LLEGADO APAGAR DE LETRA 2700€...INCREIBLE, AHORA HEMOS VENDIDO EL PISO Y PAGAMOS AL MES 2200€...Y UCI NO NOS DA NINGUNA SOLUCION, UNA VERGUENZA!!!!!PUES NADA, NOPS HA JODIDO LA VIDA

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Javier - Reclama Por Mí · bizkaia · Viernes, 27 Octubre 2017 | 09:13:54 AM · resp. nº 248

Hola, Sonia. Cuando el tribunal se pronuncie por el caso en particular, sienta jurisprudencia para los demás casos. En este sentido, quien tenga IRPH va a tener una seguridad jurídica mucho mayor para reclamar. Quien tenga dudas sobre su caso puede preguntar de forma gratuita aun abogado en www.reclamapormi.com.

carmen · Jueves, 15 Enero 2009 | 06:39:54 PM · nº 247

los tipos de interés los puedes ver en la web del Banco de España
bde.es/infoest/a1901.pdf

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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Martes, 24 Octubre 2017 | 01:42:32 PM · resp. nº 247

Hola Christian, efectivamente el banco le está ofreciendo un acuerdo claramente perjudicial para usted. Las cantidades a recuperar son muy superiores si tiene una hipoteca desde el 2007 paralizado en 2013 al 3,336%. Debería usted recuperar alrededor de 10.000€ y además para el futuro podría usted conseguir muchas mejores condiciones que un 2% + euribor ya que el mercado hipotecario está ofreciendo mejores condiciones por contratos hipotecarios. Si quiere que un especialista le estudie su caso puede acudir aquí https://www.reclamapormi.com/reclamacion/ y un abogado le llamará sin compromiso. Necesita usted asesoramiento antes de tomar una decisión así. No solo está en juego todo lo que puede recuperar, sino el nuevo contrato que se establezca para el futuro.

ROBERTO CARLOS · Jueves, 15 Enero 2009 | 05:47:04 PM · nº 245

me podria decir por favor cual es el precio actual del irph de las cajas .
muchas gracias

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javier - reclama por mí · bizkaia · Viernes, 20 Octubre 2017 | 03:23:26 PM · resp. nº 245

Hola Silvia, tu caso nos parece muy extraño. Nos gustaría conocer un poco más en Reclama Por Mí. Llama al teléfono de esta web: www.reclamapormi.com y cuéntale a un abogado tu caso que te responderá sin compromiso. O bien la demanda no estaba bien presentada o quizá haya algún aspecto importante a tener en cuenta que dificulta la demanda.

Juan · Jueves, 15 Enero 2009 | 04:47:24 PM · nº 243

ME GUSTARIA HACER UNA REFLEXION:que nadie se vuelva loco y hago cambios de su hipoteca de los que luego se puedan arrepentir.
1ºtodos lo que tengan IRPH +0 yo no les recomiendo que hagan un cambio a no ser que te ofrezcan un EURIBOR con un diferencial inferior a 0,50, los gastos de una novacion de una hipoteca de 125ooo€ pueden costar alrededor de unos 2000€.
2ºHe descubierto en otro foro como se calcula el IRPR..es la media del EURIBOR de 3 meses mas un punto
Me explico: Para calcular el proximo IRPH de Diciembre, cogeremos em Euribor de Septiembre 5,38 Octubre 5,248 y Noviembre 4,35 total 14,978 divido de 3 = 4,99 + 1 punto el IRPH de Diciembre sera del 5.99.

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francisco javier · ubeda · Viernes, 20 Octubre 2017 | 03:18:28 PM · resp. nº 243

como has sabido lo de la fecha y hora¡¡ de la pronunciación?

JAVIER · Jueves, 15 Enero 2009 | 01:26:15 PM · nº 242

PARA TODOS LOS INTERESADOS, DEBEIS SABER QUE YO YA HE INTENTADO LA SUBROGACION DE MI HIPOTECA DE UCI, CON NADA MENOS QUE 6 ENTIDADES Y ME HA SIDO IMPOSIBLE, DEBIDO A QUE OTRAS ENTIDADES SE NIEGAN A ASUMIR LAS CLAUSULAS VEJATORIAS QUE TENEMOS FIRMADAS Y LAS CUALES LA LEY HIPOTECARIA LES OBLIGA A ASUMIR EN CASO DE SUBROGACION; NO ASI EN CASO DE CANCELACION Y NUEVA APERTURA, PERO CLARO ESTO LLEVARIA UNOS GASTOS MUCHO MAYORES. UN SALUDO

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Sami · Valencia · Viernes, 20 Octubre 2017 | 12:21:55 PM · resp. nº 242

Pues ya hay fecha para que se pronuncie, el 22 de noviembre a las 10:30!!!
Un mes y más!! esperemos que sea a nuestro favor! y si no pues al TJUE!! Esto ya no se puede parar... más tarde o más temprano nos tendrán que devolver todo el dinero que nos han estafado!

Ana · Jueves, 15 Enero 2009 | 12:30:14 PM · nº 241

El reportaje de noticias cuatro sobre el irph hoy en las noticias del mediodia, por la noche esta por confirmar, lo tiene que decidir Iñaki Gabilondo.

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Francisco Javier · Ubeda · Martes, 17 Octubre 2017 | 10:58:32 PM · resp. nº 241

Igual que tú desde diciembre de 2006 , yo ya lo puse en manos de abogados ...

A parte de esto pedir disculpas por mi primer mensaje en el foro lo escribí todo alterado por el tema, pido a las personas q me contestaron es su día mayor comprensión y respeto

SUSANA · Miércoles, 14 Enero 2009 | 10:11:29 PM · nº 240

yo tambien tengo la hipoteca con UCI, estamos todavia en perido de carencia en el 4º año, empezé pagando 600€ y este año estamos pagando 940€, y nos revisan con lo que cierren diciembre, para echarse a temblar.

Responder

carmen · Miércoles, 14 Enero 2009 | 06:33:13 PM · nº 238

!!URGENTE!!
hay una periodista de noticias cuatro que quiere hacer una entrevista a personas afectadas de UCI por IRPH y para denunciarlo necesitan una persona que viva en Madrid o bastante cerca. Contestar lo antes posible.

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Javier · Bizkaia · Lunes, 09 Octubre 2017 | 03:27:38 PM · resp. nº 238

Hola Mónica, si he entendido bien tiene usted hipoteca desde 2006 con Uci y en 2013 le indicaron que le cambiaron a IRPH entidades. Esto probablemente sea debido a que usted tenía ya IRPH DESDE EL PRINCIPIO DEL CONTRATO y por ley, en noviembre 2013 se obligó a los bancos a sustituir IRPH cajas e IRPH bancos a IRPH ENTIDADES. Hecho que debería haber sido notificado. Se explica muy bien aquí: https://www.reclamapormi.com/reclama-por-mi/hipoteca/irph-que-es-y-como-reclamar-irph-abogado.html Es decir, muy probablemente usted tiene que reclamar el IRPH desde el 2006 (fecha de firma del contrato) y no solo desde el 2013. En cuanto a aquellos que preguntan sobre la sentencia del Tribunal Supremo, por desgracia aún no se sabe nada, aunque se rumoreó hace unas semanas que sería muy pronto. No me corresponde a mi hablar por el Tribunal Supremo, pero siguiendo la tendencia que ha seguido en referencia a cláusulas abusivas, debería hacerlo a favor. Puede consultar aquí a un abogado sin compromiso y responderá a cualquier duda en 24 horas. https://www.reclamapormi.com/reclamacion/ .Espero que la información le sea útil.

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