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IRPH

IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Miércoles, 19 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
+0,063 pts vs mayo · +0,247 interanual
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IRPH.es — hipoteca, hogar e índices de referencia
IRPH 2026: IRPH junio 2025: 2,802%   SUBE: +0,247   IRPH junio 2026: 3,049%

IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Comentarios

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Jose · Vicar · Sábado, 11 Junio 2022 | 03:26:54 PM · nº 6658
Hola amigo. Como puede ser que el TJUE aún no se haya pronunciado sobre las cuestiones planteadas por algunos jueces Españoles con respecto al IRPH. No se entiende como los estamentos oficiales, en este caso los Jueces Europeos, no tienen en cuenta el daño irreversible que se le está haciendo a los ciudadanos al tardar tanto en resolver las cuestiones planteadas por los jueces Españoles.
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puto · puta · Martes, 14 Junio 2022 | 09:14:58 AM · resp. nº 2602
Hola amigo ya me han subido la quota porque he tendio revisoon anual mehan subido 55 euros pmensuales a alguien le parece mjorlmal ? puta ya puta puta putaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
Dabitxu · BARCELONA · Martes, 14 Junio 2022 | 02:14:03 PM · resp. nº 2605
Hola Jose, Según la magistrada Margarita Poveda (que es la que ha hecho las últimas cuestiones prejudiciales) es malo si contestan rápido porque quiere decir que no se lo han mirado. Si tardan año o año y medio es bueno porque quiere decir que han tenido interés. Lo peor será que tarden año y medio y luego el supremo vuelvan a prevaricar y hagan lo contrario a la ley.
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Problems Crew · dfaldgf@dfjadlgf.com · Viernes, 10 Junio 2022 | 10:34:02 AM · nº 6657
previsión indice IRPH:

Mayo : 1,63
Junio: 1.82
Julio: 1.921
Agosto: 2.02
Septiembre: 2,13
Octubre: 2.14
Noviembre: 2.24
Diciembre:2,32

Para Diciembre 2023: 3,35%


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Sarita · Palma · Viernes, 10 Junio 2022 | 10:31:42 AM · nº 6656
Con la noticia de la subida de los tipos de interés, que nos va a afectar, creéis que es mejor pasarse a una hipoteca fija ahora? Eso siguiendo con la denuncia por irph, claro. Estoy hecha un lío y no sé si hacer el cambio... Qué opináis?
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José Luis · Baeza jaen · Viernes, 10 Junio 2022 | 09:54:41 AM · nº 6655
Buenas hoy mean comunicado mi abogado que después de llevas 8 anos con esto y5 en el Supremo el Supremo no admitido a trámite mi recurso ya que los simeguenzas esto están echando los reculso en ves de paralizados asta que salga lo que digan Europa bueno por lo menos no me va a costa nada y según me a dicho mi abogado que es de reclama por mí no es cosa jugada y si sale luego en tjue algo a favor nuestra puedo borver a de nuciar qué lo are en que tenga 100 anos valla justicia corusta
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Up · Manolo · Jueves, 09 Junio 2022 | 02:01:04 PM · nº 6654
Nos va a afectar esta subida a los que tenemos IRPH?
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Up · Manolo · Jueves, 09 Junio 2022 | 02:00:16 PM · nº 6653
El consejo de Gobierno del Banco Central Europeo confirma oficialmente que en julio subirá 25 puntos los tipos de interés por primera vez en más de una década. La persistencia de la inflación, que está marcando niveles nunca vistos desde la creación del euro, ha empujado al BCE a tomar esta decisión y a poner fecha de caducidad a la compra de deuda. A partir del próximo 1 de julio ya no habrá más compras de deuda y eso permitirá que en la reunión del 21 de julio se apruebe la primera de una serie de subidas de tipos de interés.
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Sarita · Palma · Martes, 07 Junio 2022 | 07:30:50 AM · nº 6652
La fiscalía también del lado de los bancos. Indecente.
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ANGEL · camarles -tarragona · Martes, 07 Junio 2022 | 11:52:45 AM · resp. nº 2599
Hola

Debemos de pedir urgentemente t es imprecendibe que se realicen ERASMUS PARA QUE APRENDAN LAS DIRECTIVAS DE LA UE en los BANCOS Y TRIBUNALES con el fin de que el intercambio de personal en diferentes bancos y tribunales para adecuar a la legislacion de la UE de esta manerase veria la manera de actuar aqui y asino seriams los torpes de la clase detodos los paises de la UE que siempre tienen dudas enla aplicacion de las directivas y mas exacto en estas dos que son basicas
DIRECTIVA 93/13/CEE LEY PROTECCION AL CONSUMIDOR
DIRECTIVA2005/29/UE PRACTICAS DESLEALES EN LOS CONTRATOS HIPOTECARIOS



José Luis · Baeza jaen · Martes, 07 Junio 2022 | 11:59:34 AM · resp. nº 2600
Esque os creíais que eso iba a salir a de Lante Los jueces del supremo están puestos a dedo y encima son fachas y hay coperatidimo y se apollan unos a los otro solo nos queda esperar a Europa y lo que debía nos hacer es no ir a bota ni a unos ni a otros que los bote su ya sabéis la palabra que quiero decir yo jamás botere más pensarlo
Damian · La Rioja · Miércoles, 08 Junio 2022 | 11:07:30 PM · resp. nº 2601
Aparecen los lobbies en defensa.
Puro interés, como el que nos han clavado a nosotros.
La mano del Banco es muy larga..
Sigamos haciendo ruido, si nos contestan, es porque están preocupados.
Lo han hecho mal.
Animo.
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Sarita · Palma · Martes, 07 Junio 2022 | 07:29:39 AM · nº 6651
IRPH: La Fiscalía defiende que la falta de información de los bancos no es mala fe
Un informe previo del Ministerio Público respecto a la querella interpuesta por presunta prevaricación contra cuatro magistrados del Supremo obvia la jurisprudencia del TJUE sobre la información que estaban obligados a dar los bancos al comercializar el IRPH.
https://diario16.com/irph-la-fiscalia-defiende-que-la-falta-de-informacion-de-los-bancos-no-es-mala-fe/
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Paul · Barcelona · Martes, 07 Junio 2022 | 10:21:13 AM · resp. nº 2598
Esto no hace mas que confirmar una y otra vez que jueces del supremo en todas sus salas, fiscales, componentes del CGPJ y demás llamados altos cargos, están por enchufe y han ascendido a base de favores, premios, sobornos, etc,
Recordar que hace unas semanas el ex comisario Villarejo desvelo una de las miles y miles de tramas que se cuecen en los gobiernos, era sobre la jueza Carmen Lamela que llevaba el caso del presidente del FCB, la jueza iba a ser premiada por presionar al club y a su entonces presidente, y sin entrar en este tema, dicho y hecho, la jueza Lamela paso a formar parte de la sala penal del tribunal supremo y con ello todos los favores y beneficios que le traerían al ocupar este puesto.
Ya me imagino que todos están comprados, y los poquísimos jueces que en su momento dieron su voto particular, son presionados, comprados y hasta amenazados para que cambien de parecer.
No se que espera Europa para actuar, no se yo, pero España supongo estará en el top 10 a nivel mundial de corrupción, ya que en los países pobres te roban de las arcas de los impuestos, aquí no solo les basta con eso, permiten rescatar bancos y a la vez permisividad para que la banca te estafe a gusto.
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Miriam · Albacete · Miércoles, 01 Junio 2022 | 10:20:44 AM · nº 6650
Ahora que los que tienen Euribor empiezan a pagar más, se hace más llevadero tener un interés IRPH
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David · Barcelona · Miércoles, 01 Junio 2022 | 01:30:49 PM · resp. nº 2594
Miriam (o señor del banco): se equivoca totalmente al querer justificar las falsas ventajas que tiene el índice IRPH.
En primer lugar, el calculo abusivo del índice IRPH lleva implícito en su calculo al Euribor , es decir en un 99,999 % de posibilidades siempre el IRPH será mucho que una de sus partes que es el Euribor, en el caso que se de el 0,001% no afectara a los bancos, ya que manipulando los costes y comisiones y las medias TAE como lo han hecho hasta ahora, harán que siempre el IRPH sea mucho mayor que el Euribor.
En segundo lugar, se hizo un estudio y se elaboro un informe que estuvo a cargo de un profesional español, eminencia en Estadística y los resultados arrojaron que el IRPH era manipulable y que en condiciones normales(incorruptibles) el IRPH nunca estaría por debajo del Euribor.(a lo que el tribunal supremo rechazo ese informe como aceptando que la tierra es plana y para ellos si que es plana cuando se trata de intereses)
Tercero, al tener valores duplicados de gastos, comisiones, índices, en su calculo del IRPH, este tiene que ir acompañado de un diferencial negativo, cosa que ninguna hipoteca normal la tiene, ahí tenemos otro caso de tergiversación/prevaricación, el supremo dice que el IRPH es un índice correcto, por algo el gobierno lo utiliza en VPO, claro esta que en estos casos tiene cierta parte de verdad porque estas VPO si van acompañados de un diferencial negativo, obedeciendo la normativa del banco de España, no quiere decir que gracias a esto sea valido el IRPH.
Miriam (o señor del banco), no se que intereses le traen a escribir estas mentiras, fake news, falacias, etc, le pido por favor que no lo siga haciendo, gracias.
David · Barcelona · Miércoles, 01 Junio 2022 | 01:43:23 PM · resp. nº 2595
En conclusión Miriam (o señor del banco), al tener el IRPH en su calculo al Euribor como uno de sus componentes: - La subida del Euribor provocara la subida inmediata del IRPH.
- La bajada del Euribor provocara una ligera e imperceptible bajada del IRPH en comparación a una bajada bastante notable del Euribor y todo ello debido al poder de manipulación (permitida por lo gobiernos) que tienen las entidades bancarias de influir en el calculo del IRPH.
Así que eso de " ahora se hace mas llevadero tener un índice IRPH" es como decir que quiere que la gasolina suba a 10 euros el litro para que así la gente tome conciencia de la contaminación, es una aberración lo que usted dice.
mongo · pongo · Viernes, 03 Junio 2022 | 03:00:04 PM · resp. nº 2596
pues a mi también me produce placer, que coño!!! llevo un monton de teimpo pagando de mas....que se jodan

Ver las 4 respuestas →

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Eduardo · Manzanares el Real · Lunes, 30 Mayo 2022 | 06:04:28 PM · nº 6649
LA NUEVA TRAMPA DE WIZINK NAUFRAGA EN LOS JUZGADOS
Wizink, la antigua marca de tarjetas de crédito del Banco Popular, vendida por el Santander al fondo de inversión estadounidense Värde Partner, continúa haciendo todo lo posible para salvar sus resultados con su estrategia usurera dirigida a los consumidores más débiles.

https://www.aquimicasa.net/blog/consumo/consumidores/la-nueva-trampa-de-wizink-naufraga-en-los-juzgados/
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