IRPH histórico: evolución mensual desde 2000 | IRPH.es

IRPH histórico: evolución del índice desde 2000

Serie mensual 2000–2026 · Elaboración IRPH.es a partir de datos oficiales y series históricas

Consultar el IRPH histórico permite situar el tipo de tu última revisión en contexto: máximos de la burbuja (por encima del 6 %), caída posterior y repunte de 2022–2023. La serie de esta página cubre desde enero de 2000.

Gráfico del IRPH Entidades (2000–hoy)

Máximo histórico orientativo en la serie: enero 2001 (~6,390 %). Mínimos en 2020.

Tabla por años (todos los meses disponibles)

Cada fila es un año y cada columna un mes. Las celdas vacías (—) indican meses aún no publicados.

Año	Ene	Feb	Mar	Abr	May	Jun	Jul	Ago	Sep	Oct	Nov	Dic
2026	2,762	2,819	2,840	2,882	2,986	3,049	—	—	—	—	—	—
2025	2,960	2,872	2,923	2,851	2,852	2,802	2,748	2,791	2,695	2,796	2,807	2,788
2024	4,062	3,985	3,901	3,823	3,861	3,710	3,728	3,671	3,506	3,423	3,206	3,105
2023	3,345	3,585	3,664	3,683	3,967	4,045	4,186	4,237	4,305	4,330	4,276	4,219
2022	1,485	1,481	1,513	1,540	1,624	1,799	1,986	2,198	2,410	2,666	2,877	3,116
2021	1,558	1,565	1,571	1,480	1,507	1,527	1,485	1,529	1,489	1,467	1,412	1,448
2020	1,825	1,816	1,765	1,754	1,745	1,744	1,745	1,743	1,700	1,663	1,661	1,563
2019	2,022	2,056	2,039	2,017	2,052	2,041	1,836	1,913	1,825	1,806	1,803	1,807
2018	1,938	1,900	1,895	1,905	1,892	1,862	1,854	1,932	1,891	1,932	2,009	2,037
2017	1,928	1,881	1,879	1,906	1,947	1,913	1,929	1,953	1,873	1,904	1,910	1,902
2016	2,014	2,007	1,919	2,030	1,890	1,970	2,007	1,957	1,903	1,921	1,936	1,874
2015	2,436	2,457	2,324	2,207	2,182	2,137	2,145	2,165	2,127	2,127	2,132	2,054
2014	3,274	3,199	3,177	3,086	2,975	2,896	2,875	2,868	2,819	2,819	2,606	2,557
2013	3,216	3,219	3,415	3,378	3,292	3,210	3,167	3,158	3,252	3,252	3,393	3,287
2012	3,716	3,737	3,624	3,617	3,453	3,481	3,488	3,430	3,347	3,078	2,992	3,023
2011	2,918	2,962	3,120	3,226	3,355	3,458	3,540	3,533	3,570	3,586	3,696	3,626
2010	2,810	2,813	2,780	2,786	2,674	2,709	2,705	2,766	2,799	2,795	2,825	2,774
2009	4,983	4,324	3,821	3,573	3,411	3,294	3,187	3,084	2,990	2,921	2,859	2,819
2008	5,611	5,582	5,404	5,418	5,587	5,794	6,006	6,218	6,265	6,253	6,258	5,891
2007	4,811	4,890	4,975	5,008	5,092	5,190	5,326	5,422	5,497	5,551	5,585	5,562
2006	3,591	3,701	3,756	3,852	4,048	4,132	4,229	4,355	4,451	4,562	4,645	4,753
2005	3,334	3,332	3,343	3,325	3,318	3,270	3,196	3,190	3,197	3,225	3,264	3,404
2004	3,475	3,446	3,358	3,279	3,255	3,307	3,323	3,392	3,367	3,332	3,383	3,349
2003	4,252	4,146	3,976	3,886	3,823	3,707	3,541	3,470	3,428	3,442	3,432	3,458
2002	4,737	4,768	4,785	4,860	4,985	4,995	5,009	4,999	4,818	4,690	4,517	4,380
2001	6,390	6,280	6,147	6,025	5,926	5,806	5,768	5,723	5,627	5,390	5,190	4,852
2000	5,040	5,166	5,231	5,353	5,522	5,703	5,891	6,029	6,232	6,284	6,348	6,371

Para qué sirve el histórico

Preparar una simulación de revisión.
Comparar con el Euríbor en IRPH vs Euríbor.
Contexto de una posible reclamación del IRPH.
Definición del índice en IRPH Entidades.

Información orientativa. Contrasta siempre con la publicación oficial del Banco de España / BOE.

Comentarios

alberto · Miércoles, 25 Febrero 2009 | 09:21:55 AM · nº 540

Ya queda poco para que termine febrero y sepamos como se va a quedar el irph del mes, pero al parecer por los comentarios de otros foros de profesionales de la propia banca con los datos que poseen, el irph de febrero va a rondar por el 4,65 con variaciones que pueden rondar entre el 0,10 y el 0,30. Espero equivocarme y que sea todavia mas bajo pero por lo menos continua bajando.

Responder

Jose Antonio Tello · Terrassa, Barcelona · Lunes, 25 Junio 2018 | 12:08:18 PM · resp. nº 540

Hola. Desde que cancelas la hipoteca, dispones de 4 años para poder reclamar judicialmente. Estaria bien que antes de cancelar enviases un escrito al banco explicanles tu disconformidad con las clausulas que tienes y consideras abusivas y tu disposicion a negociar su eliminación y reembolso de dinero cobrado de mas si tu se pasara al eurivor, por ejemplo.
Los tribunales encuentran positivo cualquier intento de negociar con el banco antes de poner una demanda.
Mucha suerte a tod@s

MARIA ELENA · Martes, 24 Febrero 2009 | 11:01:53 PM · nº 539

Soy otra victima de UCI,creo que todos estamos aquí
al final por lo mismo,es el único Banco que hace las
hipotecas de reunificación sin problemas, las nece-
sidades económicas a veces nos vuelven ciegos y cree-
mos los que nos cuentan y a la hora de firmar llegas
a la Notaria y te encuentras la sorpresa ¿que haces?
firmar, pues en mí caso así fué estaba presionada por
la situación familiar y lo único que hice fue senten-
ciarla más, pues ni me dieron lo que me prometieron,
no sulucioné los problemas y ahora me encuentro con
una hipoteca que no puedo pagar,tendré que vender la
vivienda "si alguien la compra" y lo que hubiera sido
mejor tirar mal,pero por querer pagar y que no me ago-
biasen con los pagos atrasados de otras cosas,me metí
en el huracán de donde si Dios no lo remedia no saldré
pues con estas hipotecas que tenemos de UCI, que Dios
nos ampare a todos que nos va hacer falta.Si lo desea-
is aquí teneis una más para buscar soluciones a estas
estafas.

Responder

Lorena · Sevilla · Lunes, 25 Junio 2018 | 09:18:48 AM · resp. nº 539

Y porque no te quedas el piso tu o tu ex y lo vais pagando uno de los dos? Si subrogais, no podréis reclamar nada luego.

Susana · Martes, 24 Febrero 2009 | 11:00:12 PM · nº 538

Vaya me estais asustando yo tambien tengo una hipoteca con uci desde hace cinco años,empecé pagando 683,hasta enero he pagado 1027, y me mandaron la cartita y la verdad es k tuve k acogerme a la bajada de 100 eurillos k me ofrecian,ahora pago 927 pero me toca la revision en marzo y pensé k me iba a bajar pero leyendo vuestros comentarios me temo lo peor.Si se puede hacer algo contra esta gentuza me apunto donde sea, pk encima no puedo cambiar de banco pk el piso es de proteccion oficial y cuando dices eso te dicen k lo tienes k liberar si no no se puede cambiar, no lo entiendo a mi cuando me concedieron la hipoteca no me pusieron pegas y ahora..no puedo ni unificar mis prestamos, pk es de vpo, pero a mi no me han dado ayudas por ningun lado y tampoco la puedo liberalizar ,pues me cuesta unos 7000 eurillos, se supone k en el 2012 se libera por si solo, pero hasta entonces como lo hago para seguir pagando.

Responder

Antonio el maricón · Denia- Alicante · Miércoles, 13 Junio 2018 | 06:21:08 AM · resp. nº 538

PP Y PSOE son la misma cara disfrazada de otra cosa, así que no esperes nada de este nuevo gobierno.
Confiemos en que en Europa se nos va a dar la razón

jahipotecado · Martes, 24 Febrero 2009 | 04:49:09 PM · nº 537

Me he preocupado de hacer un calculo comparando en una hipoteca el IRPH con el Euribor. Mirar la tabla:

Logicamente he considerado que en el Euribor ponen 1% más de margen que en IRPH, esto es la práctica habitual.
Para un préstamo de 150.000€ en el peor momento del IRPH, hemos pagado en intereses en 13 meses 359€ más.
ESTO ES LO UNICO IMPORTANTE, lo que pagamos de intereses, el capital es capital y se paga si o si.
Por ahí he visto que cambiarte a Euribor te cuesta unos 600€ en registro y notario, ¡¡¡¡ MENUDO NEGOCIO!!!
De todas formas aunque mi opinión se trasluce de los que os digo, solo aconsejo que mireis los datos y decidais sabiendo lo que haceis. Creo que no me he equivocado pero si alguien que trabaje en Banca o similar quiere comprobarla mejor.

Importe 150.000,0
Mes Euribor IRPH Dif. Tipo Dif. Intereses
ene-2008 4,498 5,625 -0,127 -15,9
feb-2008 4,349 5,639 -0,29 -36,3
mar-2008 4,59 5,487 0,103 12,9
abr-2008 4,82 5,451 0,369 46,1
may-2008 4,994 5,634 0,36 45,0
jun-2008 5,361 5,808 0,553 69,1
jul-2008 5,393 6,044 0,349 43,6
ago-2008 5,323 6,275 0,048 6,0
sep-2008 5,384 6,338 0,046 5,8
oct-2008 5,248 6,331 -0,083 -10,4
nov-2008 4,35 6,341 -0,991 -123,9
dic-2008 3,452 6,084 -1,632 -204,0
ene-2009 2,622 5,203 -1,581 -197,6

Responder

sergio costa · santander · Sábado, 09 Junio 2018 | 11:50:24 AM · resp. nº 537

Alicia,¿en el interés de tu hipoteca de vivienda protegida pone el irph o el irph+algo? la ley de vivienda protegida deja claro que se toma el irph como interés EFECTIVO, es decir, como TAE, y por tanto el interés que aparece en la hipoteca debe ser el TIN correspondiente en función de tus comisiones y tu plazo, y debe ser menor que el IRPH.

tagleton · Martes, 24 Febrero 2009 | 12:07:26 PM · nº 536

Vamos a ver, señores: no soy experto, y lo único que sé de hipotecas y demás es lo que voy sacando de ver tablas y leer comentarios aquí; pero hay una cosa que está clara, y no más que ver los gráficos de esta misma página para corroborarlo (o la del artículo sobre el IRPH de idealista.com, que tiene datos desde 1999, diez años ya): el IRPH está SIEMPRE más alto que el Euribor al menos en 0,7-0,8 puntos. Desde enero de 1999, sólo un mes (junio 2008) la diferencia bajó de medio punto.
Por tanto, cualquier hipoteca de euribor + 0.6 será siempre (o el 95% de los meses) mejor que una a IRPH + 0 ...no digo nada en mi caso,que tengo el IRPH +0.5

Pero además, respecto a las bajadas y subidas, observad de nuevo los gráficos y veréis que el índice de cajas, NO ES MÁS ESTABLE, SINO MÁS LENTO...así que subirá y bajará como el euribor, y por lo que estamos viendo,bajará un poquito menos

En cuanto me aprueben la subrogación, volando me voy al euribor; esto no es un axioma, es una decisión sopesada después de leer muchos casos, consultar a amigos asesores fiscales, y de ver las tablas

Ah, y para los payasos que se meten aquí a llamarnos llorones...24+1

Responder

sergio costa · santander · Sábado, 09 Junio 2018 | 11:37:11 AM · resp. nº 536

hola valencia, si habéis revisado muchas hipotecas irph lo que habréis visto no es que apliquen directamente el irph como interés nominal redondeando, sin descontar los gastos ni los plazos, es que SUMAN ADEMAS un margen al irph, como si fuera el euribor. es decir, lo que hacen no es redondear, lo que hacen es referenciar a un interés MAYOR que el irph.y lo que llamais redondear, si sólo hicieran eso, tampoco es algo que el banco pueda hacer, sino que existe una fórmula financiera oficial que el banco está incumpliendo.

churri · Martes, 24 Febrero 2009 | 10:42:21 AM · nº 535

Gracias Aida, puede que en abril el Irph famoso esté bien bajo y nos de un respiro, de lo contrario tendremos que devolver las llaves del piso a los de UCI y trasladar nuestras cosas debajo de los puentes de las autopistas.
Un saludo......

Responder

Jose Antonio Tello · Terrassa Barcelona · Jueves, 07 Junio 2018 | 07:08:39 PM · resp. nº 535

Hola. No nos engañemos, el PP y el PSOE son la misma cosa. Nunca se van a posicionar en contra de la banca y de las grandes empresas de este país. Los bancos tienen pillados por "los que suenan" a los dos grandes partidos de este país y siempre van a legislar a su favor. Hace unos años se presento una propuesta en el parlamento europeo para tumbar el irph por parte de PODEMOS, IU y algún otro partido y los votos de PP, PSOE y CIUDADANOS en contra, no dejaron que prosperase.
Yo creo que el TJUE será justo y fallara a nuestro favor. No es la primera vez que les pintan la cara a los tribunales españoles. Un saludo y suerte a tod@s.

alberto · Martes, 24 Febrero 2009 | 09:04:35 AM · nº 534

Saludos Carmen, a la hora de firmar la hipoteca yo te recomiendo que te fijes bien, mas que en la referencia de euribor o irph, sobretodo en el diferencial que te vayan a aplicar en uno u otro, un margen bastante aconsejable seria en el euribor+0,75 o irph+0, ya que lo que te va a marcar si la hipoteca es buena son estos diferenciales, todo lo que se aleje de ahi elije el que mas se aproxime y exige antes de firmar la oferta vinculante para estudiartela bien ya que los bancos suelen meter bastantes clausulas de tipos minimos o cosas por el estilo.

Responder

Kika · Mislata-Valencia · Jueves, 07 Junio 2018 | 02:07:28 PM · resp. nº 534

Pues sí Manuel, estoy completamente de acuerdo contigo porque esto me parece una injusticia, yo tengo juicio en octubre y la verdad ningunas esperanzas a no ser que el juez admita dictar sentencia cuando se pronuncie el TJUE. Debemos hacer algo porque esto es una estafa y parece que no se le da la importancia que tiene en los medios aún estando en juego la vida de muchas personas que pueden perder su casa y en ocasiones hasta su vida.

LAURA · Martes, 24 Febrero 2009 | 12:39:41 AM · nº 533

HOLA.NOSOTROS TB TENEMOS LA HIPOTECA CON UCI.KDO LA HICIMOS NOS DIJERON QUE EL IRPH SIEMPRE ESTABA MAS BAJO QUE EL EURIBOR Y QUE SUBIA Y BAJABA MAS DESPACIO.HACE 3 AÑOS QUE LA TENEMOS EMPEZAMOS PAGANDO MENOS DE 300€ Y AHORA ESTAMOS EN 600€ Y ESO QUE TODAVIA ESTAMOS EN EL TERCER AÑO DE CARENCIA.NOS TOCA REVISION PARA MAYO.A VER SI SIGUE BAJANDO Y TODOS NOS BENEFICIAMOS UN POCO...

Responder

revisamostuhipoteca.com · Valencia · Lunes, 04 Junio 2018 | 06:05:03 PM · resp. nº 533

Hola Carlos,
En revisamostuhipoteca.com hemos analizado muchos contratos de préstamo. En los que tienen referencia al IRPH la mayoría de los bancos imponen que el valor del IRPH publicado se tomará como interés nominal aunque no correspondan a los mismos plazos.
Esto es un redondeo al alza. Por eso, en revisamostuhipoteca.com además de pedir la nulidad del IRPH (que lo anularía todo), pedimos de forma alternativa la nulidad de esta fórmula de aplicar el TAE sin conversión. Para nosotros es abusivo y no es transparente.
Eso no impide aclararte que la circular del Banco de España sólo advierte de ello a los bancos, no les impone que utilicen la fórmula de conversión.
Respecto a las cuestiones prejudiciales, lo importante no es eso. Lo más importante es que no se puede aplicar el artículo 4.2 de la Directiva y por tanto, basta con que sea abusiva para que tenga que anularse.
Lo explicamos en este blog: http://revisamostuhipoteca.com/blog/2018/05/28/jurisprudencia-tjue-ignorada-por-jueces/
Si el TJUE resuelve que la cláusula debe someterse al control de abusividad, la declaración de nulidad será una consecuencia inevitable, y con ello la obligación de restituir todos los intereses.
Un saludo

arturo · Lunes, 23 Febrero 2009 | 10:01:16 PM · nº 532

yo tambien te pido disculpas. ahora si has dado en el clavo, el culpable de todas nuestras desgracias es el inepto de trichet del banco europeo, debería haber bajado el mes pasado los tipos pero su temor constante a la inflación se lo ha impedido, la buena noticia es que en enero se han desplomado los precios, el IPC de la Eurozona bajó al 1,1% en enero de 2009, esto va a obligar a bajar los tipos en marzo, espero que se atreva a bajar medio punto con lo que el euribor a principios de abril puede rozar el 1,6, y por tanto el irph cajas el 20 de mayo puede ser del 3 o 3,5%.

Responder

Jose Javier Jimenez · Madrid · Viernes, 25 Mayo 2018 | 06:22:37 AM · resp. nº 532

que ha pasado? soy usuario habitual y no he visto nada raro

Aida · Lunes, 23 Febrero 2009 | 07:17:02 PM · nº 531

Hola churri (numero 440), si te la revisan en junio te cojeran el mes de abril, ya que el banco de españa publica el irph en el boe los dias 20 de cada mes y publicaran el 20 de mayo el abril.. por lo que en junio el ultimo indice publicado sera el de abril..
espero haberte ayudado..

un saludo...

Responder

Manuel · Madrid · Jueves, 24 Mayo 2018 | 11:38:37 AM · resp. nº 531

hola Javier donde esta la respuesta de los tribunales de europa?ustedes la pueden encontrar?gracaias y si la pueden expikcar a la gente

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