La vivienda bajará su precio un 6% en el 2010

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La vivienda bajará su precio un 6% en el 2010

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La vivienda bajar su precio un 6% en el 2010

La Sociedad de Tasacin prev una cada del precio de la vivienda nueva para el 2010 del 6%. El sector inmobiliario encuentra varios problemas para su recuperacin: el gran excedente de viviendas nuevas sin vender, las actuales dificultades de financiacin y la renta familiar  afectada por la crisis econmica.

    El mercado de la vivienda sigue en horas muy bajas. Jos Luis Estevas-Guilmain y Juan Fernndez Aceytuno, son el presidente y director general respectivamente de la Sociedad de Tasacin y segn sus previsiones la vivienda nueva se abaratar en el 2010 en torno al 6%, es decir, igual que en el 2009.

    Aunque la cada del precio de la vivienda se prev que ser del 6%, no se tratar de un rebaja homognea, pues ser ms fuerte en zonas donde exista gran oferta e incluso podr subir en zonas cntricas de las grandes ciudades donde haya menos disponibilidad.

    El precio de la vivienda est estrechamente relacionado con dos factores que actualmente se encuentran poco boyantes: la renta familiar y el crdito hipotecario. La crisis econmica ha tenido una incidencia muy directa sobre la renta de las familias, ya que ha aumentado de forma vertiginosa el desempleo, con numerosos expedientes de regulacin de empleo, muchos cierres de empresas y una importante cada del consumo. Otra grave consecuencia de la crisis, que a la vez se convierte en efecto de la misma, ya que contribuye a agravarla, es la restriccin del crdito. El problema  es que los factores ms estrechamente ligados con el mercado de la vivienda; la  renta familiar y la financiacin, se encuentran muy afectados por la crisis econmica.

    El presidente y director general de la Sociedad de Tasacin sealan que es difcil que haya opciones de compra mientras que no haya un cambio de tendencia en la actividad econmica y en la financiacin. Indican adems, que actualmente todava no se ha pisado suelo, ni existen brotes verdes. Tambin sealan que si se desea un inmueble para iniciar un proyecto de vida y no como inversin, el 2010 se presenta como un buen ao para comprar un vivienda pues existen oportunidades.

    Tambin sealan que para que el mercado se dinamice es necesario que se llegue a asimilar el excedente de vivienda nueva sin vender, que llega a la cifra de 700.000 inmuebles. Indican que los promotores inmobiliarios han practicado fuertes rebajas en el precio de la vivienda en el primer semestre del 2009, y que no tan tenido como consecuencia positiva un aumento de la ventas, a pesar de que se detectan ms visitas en las oficinas buscando informacin.

    En conclusin, el mercado inmobiliario todava se encuentra muy parado. Existe un fuerte excedente de viviendas nuevas sin vender que impide la dinamizacin  del sector. El mercado de vivienda, cuenta adems con la problemtica de la actual cada de la renta familiar y la restriccin del crdito. Hasta que no aparezca un cambio de tendencia en la actividad econmica y de la financiacin, es decir, que los bancos empiecen a abrir las puertas al crdito, resultar difcil que el mercado de la vivienda se recupere.

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