El IRPH marca otro mínimo
histórico en julio de 2018: 1,854
21 de agosto de 2018
El IRPH baja en julio de 2018 hasta los 1,854
puntos.
El IRPH ha vuelto a bajar y lo hace por tercer mes
consecutivo, confirmándose así su tendencia bajista. Además señala otro mínimo
histórico pues si el mes de junio de 2018 marcó record a la baja señalando el
valor de 1,862, en el mes de julio rompe ese mínimo histórico señalando otro:
1,854, descendiendo 8 milésimas con respecto al mes anterior. Que se trate de un
mínimo histórico es una muy buena noticia, pues significa que las hipotecas
referenciadas al IRPH se abaratarán aunque la revisión de las mismas sean
trimestrales, semestrales o anuales. Hace tres meses el IRPH se encontraba en el
valor 1,905, hace seis meses en el valor 1,938 y hace un año, en julio de 2017
el IRPH señalaba el valor 1,929%.
La diferencia entre el IRPH y el Euribor vuelve a
acortarse, ya que actualmente el Euribor se encuentra en una tendencia muy
ligeramente alcista y el IRPH en una tendencia ligeramente bajista. En julio de
2018, la diferencia entre ambos índices hipotecarios se encuentra en 2,034, ya
que 1,854 - (-0,180) = 2,034. Todavía una diferencia superior a dos puntos que
produce un perjuicio a los ciudadanos con hipoteca ligada al IRPH frente a los
ciudadanos con hipoteca ligada al Euribor, pues los primeros pagan más de dos
puntos más de interés con respecto a los segundos en una hipoteca a igualdad en
el resto de condiciones.
A modo de ejemplo, diremos que una hipoteca con un
capital pendiente de 120.000 euros, con un plazo pendiente de 20 años, con un
diferencial del 0% sobre el IRPH, y que se revise anualmente a partir de los
datos de julio de 2018, pasará de una cuota mensual de 603 euros a otra de 599
euros, suponiendo un ahorro mensual de 4 euros, o si se prefiere un ahorro anual
de 48 euros, siendo todos estos datos aproximados.
Calculadora para
la revisión de la hipoteca
El IRPH baja en junio de 2018
19 de julio de 2018
El IRPH baja en junio de 2018 hasta los 1,862
puntos.
El IRPH ha bajado en el mes de junio de una forma
algo más contundente a lo que nos tiene acostumbrados los últimos meses y ha
logrado perder 3 centésimas en junio de 2018 con respecto a mayo de 2018,
pasando del valor 1,892% al 1,862%. Además con este valor, 1,862, el IRPH
consigue señalar un mínimo histórico, nunca el IRPH si situó tan bajo al valor
de de junio de 2018. Esto también significa algo positivo para los ciudadanos
con hipoteca ligada al IRPH. Si el actual valor del IRPH es el más bajo de la
historia, hace 3, 6 o 12 meses el IRPH estaba más alto, por lo que en las
revisiones trimestrales, semestrales o anuales de las hipotecas según como este
estipulado en la escritura del préstamo hipotecario, la hipoteca se abaratará.
La diferencia entre el IRPH y el Euríbor, se ha
estrechado, dado que el Euribor está anticipando una tendencia positiva y por
ello se van desatascándose de su estado de hibernación y subiendo ligeramente, y
mientras el IRPH pierde posiciones durante dos meses consecutivos. De esta
manera pasamos de tener una diferencia de 2,08 puntos entre el IRPH y el Euríbor
en mayo de 2018, para ser en junio de 2018 una diferencia de 2,043, ya que la
diferencia entre los valores de junio da esa cantidad: 1,862 - (-0,181) = 1,862
+ 0,181 = 2,043.
Con los datos del IRPH de junio, nos encontramos con que
una hipoteca referenciada al IRPH más un diferencial del 0%, que tenga un
capital pendiente de 120.000 euros, y le reste un plazo de 20 años, la hipoteca
pasará de tener una cuota mensual de 602 euros a otra de 599 euros, siendo
entonces 3 euros más barata. Esto supone un ahorro anual de 36 euros,
siendo todos estos datos aproximados.
Calculadora para
la revisión de la hipoteca
IRPH BOE mayo de 2018
12 de julio de 2018
El IRPH de mayo de 2018 bajó 0,013
puntos
con respecto a abril de 2018, situándose en los 1,892 puntos. Dicho valor adquiere valor oficial cuando es
publicado en el BOE.
El valor del IRPH correspondiente al mes de
mayo de
2018 ha disminuido hasta los 1,892 puntos, bajando 13 milésimas del anterior
valor, correspondiente a abril de 2018 que fue el de 1,905%. Cuando es publicado
en el Boletín oficial del Estado, adquiere carácter oficial y aquí os
ofrecemos el enlace para poder ver dicho valor en el mismo BOE.
Se puede ver el carácter oficial del IRPH del mes de
mayo de
2018 en la Resolución de 18 de mayo de 2018, del Banco de España, por la que
se publican determinados tipos de referencia oficiales del mercado hipotecario. Se puede acceder a dicha resolución del BOE
en formato PDF,
haciendo clic en el siguiente enlace:
IRPH BOE
mayo 2018.
El IRPH baja en mayo de 2018
3 de julio de 2018
El IRPH baja en mayo de 2018 hasta los 1,892
puntos.
El IRPH fiel a su tendencia de los últimos meses
alterna subidas y bajadas poco significativas. En el mes de mayo ha tocado
bajar, y ha perdido 13 milésimas con respecto al mes anterior, abril de 2018,
que alcanzó los 1,905 puntos. Esto significa que el IRPH se encuentra
manteniendo más bien una tendencia estable en los últimos tiempos, como puede
observarse en los gráficos. Aún así, aunque no sea muy significativa la caída,
esta bajada en el mes de mayo, permite que las cuotas mensuales de las hipotecas
ligadas al IRPH, sea su revisión trimestral, semestral o anual sean más baratas
tras las revisión ya que el IRPH del mes de mayo de 2018 es más bajo, que el
IRPH de hace 3, 6 o 12 meses. Concretamente 3 meses atrás con respecto al valor
del IRPH de mayo, en febrero de 2018, el IRPH señalaba un valor más alto:
1,900%. Del mismo modo, 6 meses atrás respecto a mayo, en noviembre de 2017, el
IRPH valía 1,910%, y un año atrás, en mayo de 2017 el IRPH indicaba un valor de
1,947%. Como vemos el IRPH siempre se encontraba más alto en las referencias
anteriores (3,6 o 12 meses) y por tanto ya seal la revisión trimestral,
semestral o anual la cuota de la hipoteca tras la revisión se abaratará.
La diferencia entre el IRPH y el Euribor, décimas
arriba o décimas abajo, se mantiene por encima de los 2 puntos, como ya lleva
sucediendo durante muchos meses. Si el Euribor hipotecario cerró mayo de 2018 en
-0,188 y ahora se señala que el IRPH indica en mayo de 2018 el valor de 1,892,
la diferencia entre ambos índices hipotecarios es de 2,08 puntos, ya que 1,892 -
(-0,188) = 1,892 + 0,188 = 2,08 puntos. La diferencia ha disminuido ligeramente
entre ambos índices ya que en abril de 2018, la diferencia era superior y se
situaba en los 2,095 puntos.
Con los datos del IRPH de mayo, nos encontramos con que
una hipoteca referenciada al IRPH más un diferencial del 0%, que tenga un
capital pendiente de 120.000 euros, y le reste un plazo de 25 años, la hipoteca
pasará de tener una cuota mensual de 505,50 euros a otra de 502,30 euros, siendo
entonces 3,20 euros más barata. Esto supone un ahorro anual de 38,40 euros,
siendo todos estos datos aproximados.
Calculadora para
la revisión de la hipoteca
