Diferencia entre una hipoteca al IRPH Cajas y una hipoteca al Euribor

Índices y simuladores de hipoteca


Acceso: nombre    y     contraseña

  Mostrar contraseña
   

¿No estás registrado? ¡Registrate aquí!

¿Olvidaste la contraseña?

IRPH 2021: Reclamar IRPH. Índices hipotecarios. Simuladores de Hipoteca

Reclamar Tarjetas revolving, gastos de hipoteca y cláusulas abusivas


   IRPH

   Tarjetas revolving

Clausulas abusivas   


Valoración gratuita. Consulta sin ningún compromiso       648 63 45 83

Samsung UE55MU7055 - Televisor UHD-4K de 55" (HDR
(197)
Hisense 75A76GQ QLED 2021 Gaming Series, 75
Sofobod Android9.0 Smart TV Box,Amlogic S905X3
(1)
Hisense 65A76GQ QLED 2021 Gaming Series, 65
Hisense 50E76GQ QLED 2021 Gaming Series, 50
(378)
Air Purifiers TV de 32 pulgadas-4K UHD HDR Smart
QDY Smart TV 50"4k Ultra HD compatvel com LED
55"4K HDR HD Smart TV, Versin de Red 3000R
WONDER TV LED WDTV15804KCSM 58" 4K SmartTV Android
(3)
Cello C58238T2-4K 58" 3D Negro LED TV - Televisor
(2)
TV LED 55" XIAOMI MI TV 4S 4K-UHD Smart TV -
(1352)
TV LED 55" XIAOMI MI TV 4S 4K-UHD Smart TV -
(49)
LG 50UN73006-4K HDR LED Smart TV (50 pulgadas)
(76)
XLOO Smart LED TV,3840 2160,42
DAPAO Smart TV LED, Televisores LCD Red Resolucin
hanzeni TV TV LCD sin Bordes 4K-WiFi Network Smart
YINxy 55"4K Ultra HD Smart TV, Templado A Prueba
LG - Tv-Led-1397-Cm-55-Lg-55Um7400P-Uhd-4K-Smart-Tv
(187)
LG - Tv-Led-10922-Cm-43-Lg-43Um7400-Uhd-4K-Smart-Tv
(257)
CPPI-1 Smart TV LED HD de 50 - Relacin de
Ver todos los resultados para smart+tv+4K
Última actualización: 2021-09-24 // Fuente: Amazon Affiliates
Diferencia entre una hipoteca al IRPH Cajas y una hipoteca al Euribor




Diferencia entre una hipoteca al IRPH Cajas y una hipoteca al Euribor

    La diferencia entre una hipoteca al IRPH Cajas y otra que con las mismas condiciones este referenciada al Euribor, es considerable, siendo la primera mucho más cara que la segunda.

   El IRPH Cajas, el IRPH Bancos y el CECA son índices destinados a desaparecer el 1 de noviembre de 2013. Si tenemos una hipoteca referenciada a alguno de los índices destinados a desaparecer el 1 de noviembre el IRPH Cajas, el IRPH Bancos y CECA, deberemos ver la escritura de nuestra hipoteca, si no lo hemos hecho ya, para saber que índice se señala como sustitutivo de los anteriores índices. Si somos afortunados tendremos como sustituto el Euribor + 1%, como se encuentra señalado en cierta cantidad de casos. Si es el caso, supondrá un gran alivo en el pago de la hipoteca pues la cuota se reducirá sustancialmente.

    ¿Cual es el ahorro que supone que una hipoteca referenciada al IRPH Cajas pase a estar referenciada al Euribor?

    Vamos para ello ver la diferencia entre una hipoteca con capital pendiente de 130.000 euros, a la que le resta un plazo de pago de 25 años, referenciada al IRPH Cajas + el 1% y otra con las mismas condiciones pero referenciada al Euribor +1%. Tomemos los datos de julio de 2013: el  IRPH Cajas se sitúa en el 3,932% y el IRPH en el 0,525%. Una diferencia considerable que produce que por la hipoteca referenciada al IRPH Cajas se pague mensualmente mucho más que por la referenciada al Euribor. Sigamos. En el primer caso, hipoteca referenciada al IRPH Cajas + el 1%, la cuota mensual sube hasta 754,83 euros. En el segundo caso, hipoteca con las mismas condiciones que la anterior, pero referenciada al Euribor + el 1% de diferencial, la cuota mensual es de 521,45. Se trata de una diferencia mensual de 233,38.

    Hay que tener presente que se trata de un caso hipotético y que hay casos en los que el diferencial sobre el IRPH es menor del 1%, pero también existen casos con el 1% y puede que incluso superior. Muchos ciudadanos que se encuentran en el primer caso tienen serias dificultades para hacer frente al pago de su hipoteca, y si esta se convirtiera en la segunda, el alivio sería considerable y podrían hacer frente a la misma al resultar mucho más asequible. Los ciudadanos que se encuentran en el segundo caso, hipoteca referenciada al Euribor (sin cláusula suelo), han ido comprobando a lo largo de la crisis, como las cuotas mensuales se han ido reduciendo de forma muy significativa. Es decir que se han convertido en hipotecas  mucho más adaptadas a la difícil situación económica actual. Sin embargo, los ciudadanos con una hipoteca al IRPH, tienen cuotas mensuales mucho más altas, que en muchos casos resultan inadaptadas e inasumibles para muchas familias en una situación tan crítica como en la que nos encontramos inmersos.


Lecturas: 1440