IRPH.es - Índices de referencia de préstamos hipotecarios

IRPH

IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Sábado, 22 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
+0,063 pts vs mayo · +0,247 interanual
Ver evolución →
IRPH.es — hipoteca, hogar e índices de referencia
IRPH 2026: IRPH junio 2025: 2,802%   SUBE: +0,247   IRPH junio 2026: 3,049%

Diferencia IRPH y Euríbor: gráfico y datos mes a mes | IRPH.es

Diferencia entre IRPH y Euríbor

La diferencia IRPH − Euríbor resume cuántos puntos porcentuales separan ambos índices en cada mes. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor; en algunos meses de 2023 la diferencia se estrechó mucho e incluso el Euríbor superó puntualmente al IRPH.

Última diferencia de la serie

2026-06: IRPH 3,049% − Euríbor 2,798% = 0,251 puntos.

Gráfico de la diferencia (2000–hoy)

Por qué importa

Si tu hipoteca está referenciada al IRPH, esta diferencia ayuda a estimar el sobrecoste orientativo frente a un escenario con Euríbor (más el diferencial de cada contrato). No demuestra por sí sola abusividad: el debate jurídico se centra en la transparencia de la cláusula. Ver reclamar IRPH y pagas de más.

Últimos 24 meses (tabla)

MesIRPH %Euríbor %Diferencia
2026-063,0492,7980,251
2026-052,9862,8040,182
2026-042,8822,7470,135
2026-032,8402,5650,275
2026-022,8192,2210,598
2026-012,7622,2450,517
2025-122,7882,2670,521
2025-112,8072,2170,590
2025-102,7962,1870,609
2025-092,6952,1720,523
2025-082,7912,1140,677
2025-072,7482,0790,669
2025-062,8022,0810,721
2025-052,8522,0810,771
2025-042,8512,1430,708
2025-032,9232,3980,525
2025-022,8722,4070,465
2025-012,9602,5250,435
2024-123,1052,4360,669
2024-113,2062,5060,700
2024-103,4232,6910,732
2024-093,5062,9360,570
2024-083,6713,1660,505
2024-073,7283,5260,202

Tabla completa y gráficos duales: gráfico IRPH + Euríbor + datos.

Relacionado

Información orientativa.

Comentarios

avatar
victla92 · Sevilla · Miércoles, 19 Febrero 2020 | 10:47:22 AM · nº 5685
Deseando estoy de que llegue la fecha señalada para la publicación de la sentencia, en cuanto salga me iré para la Asociación ADICAE que es la que me ha llevado el tema de la cláusula suelo y todo estupendamente. Como socio os recomiendo acudir si lo que queréis es que os protejan vuestros derechos y no os salga muy cara la broma ya que se encargan de tramitar la demanda. Además tienen sedes en toda España.
Responder
avatar
eric · Barcelona · Martes, 18 Febrero 2020 | 09:13:54 PM · nº 5684
2 semanas para ver como acaba todo esto . A ver si la sentencia deja una puerta abierta para demandar con garantías . A todos esos que tienen tan claro que no vamos a conseguir nada . ALGO TENDRÁ ESE ÍNDICE QUE ESTÁ EN LOS TRIBUNALES NO ?.Aunque no se esté juzgando su nulidad , el IRPH ya está condenado a su desaparición como las cláusulas suelo . Así que , si la sentencia es favorable a los afectados y las familias que hay detrás no se cuál es el debate . Un poco de empatía . Lamentable el tribunal supremo , la abogada del estado , la banca y los partidos políticos . 2 semanas tic tac ...tic tac...
Responder
eric · Barcelona · Martes, 18 Febrero 2020 | 09:41:56 PM · resp. nº 1839
bote bote bote Pedro de Madrid el que no bote
avatar
Ana · Madrid · Lunes, 17 Febrero 2020 | 12:46:03 PM · nº 5683
Buenos Días, a todos,
Yo creo que hacer cábalas sobre la futura sentencia y efectos es una pérdida de tiempo, sin perjuicio, claro está,que las expectativas sobre una Sentencia a nuestro favor pudieran ser más que probables en base al informe de la comisión y las conclusiones del Abogado General.

Lo que sí recomiendo es presentar reclamación al banco y solicitar o imprimir el cuadro de amortización desde el inicio, ya que pudiera ser que los bancos - como sucedió con otros asuntos- despues de la ST no nos den la posibilidad de recabar el cuadro de amortización a través de su página web o pongan trabas. Espero y confio que la Sentencia sea favorable de lo contrario sería un escandalazo. Os dejo mi tel´´efono por si tuvieras cualquier duda o facilitaros el modelo reclamación . 659 47 39 02.

ÁNIMO NO NOS QUEDA NADAAAAAAAAAA
Responder
Laia · Malgrat de Mar · Lunes, 17 Febrero 2020 | 02:40:59 PM · resp. nº 1835
Hola Ana

La reclamación ya la he puesto, pero no se como sacar todo el cuadro de amortización. Yo tengo todos los recibos impresos pagados y en la web solo me deja tirar una año hacía atrás para imprimir el cuadro.

Crees conveniente que se lo pida directamente a mi banco? O van a pasar de mi cara? A lo mejor me lo cobran y todo. Son los timadores de CaixaBank, el banco más usurero, ladron y estafador de toda España.
Gracias por tu ayuda

Un abrazo
JuanC · Málaga · Lunes, 17 Febrero 2020 | 04:29:39 PM · resp. nº 1836
Hola Laia, yo he ido esta mañana al banco y me lo han dado sin problemas. Espero que tú tengas la misma suerte
elen · santurce · Martes, 18 Febrero 2020 | 06:50:22 PM · resp. nº 1838
Hola Ana, tú estás de acuerdo en que el juez no puede modificar el contenido de la claúsula nula sino solo suprimirla, y en que cuando de la causa torpe que da lugar a la nulidad es responsable una de las partes, no se tiene que devolver por las dos partes lo que se haya recibido, sino sólo por la responsable? Gracias

Ver las 6 respuestas →

avatar
Luis · Madrid · Lunes, 17 Febrero 2020 | 06:27:18 AM · nº 5682
Copio y pego una aportación de peso para que la gente sepa que se esta juzgando de una vez.


Responde Iosu de NavarraDomingo, 16 Febrero 2020

El 3 de Marzo nadie dirá IRPH NULO porque no es eso lo que se está juzgando. La sentenciá díra si el IRPH puede ser objeto de control de transparencía. En caso positivo, una vez admitido el control de transparencia, el Abogado General establece que el juez, en cada caso concreto, deberá valorar si la cláusula es abusiva o no en función de la información que las entidades bancarias hayan proporcionado al consumidor en el momento de firmar la hipoteca, de modo que el consumidor haya podido tomar una decisión prudente y con pleno conocimiento de causa respecto al método de cálculo del tipo de interés aplicable, siendo consciente de las consecuencias económicas, por lo que es preciso no sólo especificar la definición completa del índice de referencia, sino también las disposiciones de la normativa nacional pertinentes que determinen el índice. Por último, se deberá pronunciar sobre la tercera cuestión, las consecuencias de la declaración de nulidad. En su voto particular a la STS de 14 de noviembre de 2017 los magistrados discrepantes se decantaron por la sustitución del IRPH por el Euribor, que parece lo más razonable, pues económicamente no se comprendería un préstamo sin interés o quizás sí. Cable la posibilidad tambien de declarar nulo el contrato de hipoteca entero. Con lo cual sería como si no existiera nunca. Las hipotecas que llevan más años saldrán beneficiadas en este caso ya que habaran pagado probablemente más de lo que le prestaron. Pero esto es otra historía.


Losu: No Cabe la posibilidad de declarar nulo el contrato de hipoteca entero El 99,9% existe una clausula que establece que en caso de desaparición de la referencia pactada y/o sustitutivos, se fija el último tipo nominal cobrado, en principio este es el tipo fijo que te aplicará el banco. Seguramente todos pasen a un "Tipo Fijo Pactado" caso por caso, medio punto por debajo de lo actual para satisfacer posibles demandas futuras que también estará incluido el no demandan.
Responder
Pedro · Madrid · Lunes, 17 Febrero 2020 | 06:55:53 AM · resp. nº 1828
No es sorprendente que los dos Abogados del TJUE estén alineados sera que pertenecen al TJUE y que la setencia del IRPH es el 3 de Marzo y la de clausula suelo se estima para Mayo Junio.

Henrik Saugmandsgaard - Clausula suelo
El Abogado General de la UE avala los pactos sobre cláusulas suelo no negociados si el cliente está informado

El acuerdo es legal si el consumidor es consciente de lo que está firmando, incluso cuando no negoció personalmente el contenido del acuerdo.

Maciej Szpunar - IRPH va en la misma linea que el Abogado, Henrik Saugmandsgaard, sera porque los dos Abogados están el Tjue.

Los juzgados españoles decidirán caso a caso.

Ron · El Vendrell- Tarragona · Lunes, 17 Febrero 2020 | 10:33:09 AM · resp. nº 1832
Hola Luis, el tipo fijo ya lo tenemos mucha gente en la hipoteca, en mi caso sin decir nada ni ponerlo en la escritura de la hipoteca.
Luis · Madrid · Lunes, 17 Febrero 2020 | 12:04:29 PM · resp. nº 1833
No hay otra opción.

Para los que tenían IRPH cajas.

Ses le aplica
- Fija el último tipo nominal cobrado o negociar con el Banco un cambio.

IRPH
IRPH + Diferencial

Para los Nuevos las únicas opcion:
- Fija el último tipo nominal cobrado. Tendra que renegociarlo con los Bancos..

- Euribor + diferencial
- Tipo Fijo + Diferencial.


El mejor de los casos

- Euribor + diferencial

Si lo que se Juzga se le pone a favor a la banca es seguro que la banca deje de negociar.

Lo que tiene todo esto es que tiene dos caras una ahora y otra después y la después puede incluso ser igual que la de ahora no mejor siempre que la banca gane algo y eso se tiene que asumir que los plazos de negociación se pueden acabar.

Ver las 4 respuestas →

avatar
Ana · Tarragona · Domingo, 16 Febrero 2020 | 05:33:29 PM · nº 5681
Us desitjo a tots els que tingueu irph sort el 3 de març. Hem passat molt amb aquests fenòmens extranys que anomenen banc. Molts anys d'espera, molts desnonaments i moltes llàgrimes. Us desitjo molta sort a tots vosaltres. Ànim i a per totes.  
Responder
Satypoo · Madrid · Domingo, 16 Febrero 2020 | 07:17:54 PM · resp. nº 1826
Muchas gracias, esperemos que salga todo bien.

PD. Soy de Madrid y no entiendo el catalán, pero no hace falta saber catalán para saber que escribís o decís, se os entiende todo perfectamente como si habláramos castellano, bonito dialecto!
Juan · Las Pamas · Lunes, 17 Febrero 2020 | 09:26:05 AM · resp. nº 1829
Ana...no me he enterado de que va tu comentario
Sonia · Tarragona · Lunes, 17 Febrero 2020 | 09:39:12 AM · resp. nº 1831
Buenos días

Yo entiendo a la perfección el catalán y todos estamos esperando que el día 3 sea un día que todos tengamos mucha felicidad y alegría por la sentencia,

Pero creo que es una falta de educación escribir en catalán en este foro,

Ver las 5 respuestas →

avatar
Ana · Tarragona · Domingo, 16 Febrero 2020 | 05:30:49 PM · nº 5680
Us desitjo a tots els que tingueu irph sort el 3 de març. Hem passat molt amb aquests fenòmens extranys que anomenen banc. Molts anys d'espera, molts desnonaments i moltes llàgrimes. Us desitjo molta sort a tots vosaltres. Ànim i a per totes.
Responder
Juan · Las Palmas · Lunes, 17 Febrero 2020 | 09:31:23 AM · resp. nº 1830
Tu comentario en catalán.No nos enteramos el 90 por ciento.de que' va..
avatar
Xander · Cordoba · Domingo, 16 Febrero 2020 | 11:58:35 AM · nº 5679
Buenas tardes,deciros a todos,que a los ignorantes que insultan,solo se les alimenta si se les contesta,la IGNORANCIA a esta clase de gente es la mejor contestacion,tanto a los que insultan,como a los que hablan sin saber y por hablar.Animo a todos los afectados que pronto sabremos algo mas de nuestra lucha.Un saludo a todos.
Responder
avatar
Alejandro · Las palmas · Sábado, 15 Febrero 2020 | 10:22:28 PM · nº 5678
Hacia tiempo que no entraba en este foro. Pero que pasó ahora, ya está permitido palabras insultantes? Sr Administrador, bloquee o expulse directamente a quien falta al respeto a los demás. Es una cobardía usar redes o foros para ello.
Pedro de Madrid, tu siempre en tu línea verdad?
Responder
avatar
eric · Barcelona · Sábado, 15 Febrero 2020 | 12:07:13 PM · nº 5676
Un par de semanas y llega el gran dia .Sólo necesitamos escuchar 2 palabras IRPH NULO . Y todo será posible . Ese mismo día me pasaré a saludar por mi banco , luego al abogado y me da tiempo a tomarme un café . 19 AÑOS pagando IRPH , 228 letras , y 3 directores de banco que me cerraron la puerta en las narices .En fín , se que habrá que seguir peleando pero si anulan el IRPH está vez el daño se lo vamos a hacer nosotros .
Responder
angel pepiol · camarles-tarragona · Sábado, 15 Febrero 2020 | 01:17:15 PM · resp. nº 1824
Hola
Quiero informaros de la ultima novedad de CAIXABANK
hot recibp un correo electrónico en que se me informa que mire el comunicado en banca digitalnoticia importante enviada el11/02/2020 Descripción cambio de condiciones yono tengo banca digital y les he dicho que no me cambien las condiciones ni una coma además se me hizo un vencimiento anticipado y pacte y pague 2500 euros y abogados 400 euros teniendo IRPH+2,95% y sus atributosde clausulas abusivas gestoría 1000 euros y gastos hipotecarios informo sus condiciones a que no aceptéis se ve que viene el lobo TJUE
Informo a los clientes de CAIXABANK esta cerca lasentencia del TJUE que hemos sufrido y en tiempos de crisis y han perdido muchas viviendas que veremos ahora vendidas a fondos buitre comovan a llorar al GOBIERNO
Iosu · Navarra · Domingo, 16 Febrero 2020 | 10:05:09 AM · resp. nº 1825
El 3 de Marzo nadie dirá IRPH NULO porque no es eso lo que se está juzgando. La sentenciá díra si el IRPH puede ser objeto de control de transparencía. En caso positivo, una vez admitido el control de transparencia, el Abogado General establece que el juez, en cada caso concreto, deberá valorar si la cláusula es abusiva o no en función de la información que las entidades bancarias hayan proporcionado al consumidor en el momento de firmar la hipoteca, de modo que el consumidor haya podido tomar una decisión prudente y con pleno conocimiento de causa respecto al método de cálculo del tipo de interés aplicable, siendo consciente de las consecuencias económicas, por lo que es preciso no sólo especificar la definición completa del índice de referencia, sino también las disposiciones de la normativa nacional pertinentes que determinen el índice.

Por último, se deberá pronunciar sobre la tercera cuestión, las consecuencias de la declaración de nulidad. En su voto particular a la STS de 14 de noviembre de 2017 los magistrados discrepantes se decantaron por la sustitución del IRPH por el Euribor, que parece lo más razonable, pues económicamente no se comprendería un préstamo sin interés o quizás sí. Cable la posibilidad tambien de declarar nulo el contrato de hipoteca entero. Con lo cual sería como si no existiera nunca. Las hipotecas que llevan más años saldrán beneficiadas en este caso ya que habaran pagado probablemente más de lo que le prestaron. Pero esto es otra historía.
Luis · Madrid · Lunes, 17 Febrero 2020 | 06:22:47 AM · resp. nº 1827
Losu: No Cabe la posibilidad de declarar nulo el contrato de hipoteca entero El 99,9% existe una clausula que establece que en caso de desaparición de la referencia pactada y/o sustitutivos, se fija el último tipo nominal cobrado, en principio este es el tipo fijo que te aplicará el banco.

Seguramente todos pasen a un "Tipo Fijo Pactado" caso por caso, medio punto por debajo de lo actual para satisfacer posibles demandas futuras que también estará incluido el no demandan.
avatar
Isabel Montiel Perez · Cadiz · Viernes, 14 Febrero 2020 | 09:20:13 AM · nº 5675
Buenos dias, en todos los chat, hay administradores, o responsables de esto, lo que está ocurriendo aquí, es de vergüenza, aparte de lo mal que lo están pasando muchas familias, tenemos que aguantar a mala gente que le da igual las personas, no deberían de consentirlo, por que en algún lado, tenemos que enterarnos de algo, ya que las televisiones, no dicen nada, solo decir, que no consientan que esto sea un cachondeo, un saludo y buena suerte a todos, Isa
Responder

Mostrando 1751–1760 de 5750 comentarios · Página 176 de 575

Dejar comentario

Visitas: 344