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IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Sábado, 22 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
+0,063 pts vs mayo · +0,247 interanual
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IRPH.es — hipoteca, hogar e índices de referencia
IRPH 2026: IRPH junio 2025: 2,802%   SUBE: +0,247   IRPH junio 2026: 3,049%

Diferencia IRPH y Euríbor: gráfico y datos mes a mes | IRPH.es

Diferencia entre IRPH y Euríbor

La diferencia IRPH − Euríbor resume cuántos puntos porcentuales separan ambos índices en cada mes. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor; en algunos meses de 2023 la diferencia se estrechó mucho e incluso el Euríbor superó puntualmente al IRPH.

Última diferencia de la serie

2026-06: IRPH 3,049% − Euríbor 2,798% = 0,251 puntos.

Gráfico de la diferencia (2000–hoy)

Por qué importa

Si tu hipoteca está referenciada al IRPH, esta diferencia ayuda a estimar el sobrecoste orientativo frente a un escenario con Euríbor (más el diferencial de cada contrato). No demuestra por sí sola abusividad: el debate jurídico se centra en la transparencia de la cláusula. Ver reclamar IRPH y pagas de más.

Últimos 24 meses (tabla)

MesIRPH %Euríbor %Diferencia
2026-063,0492,7980,251
2026-052,9862,8040,182
2026-042,8822,7470,135
2026-032,8402,5650,275
2026-022,8192,2210,598
2026-012,7622,2450,517
2025-122,7882,2670,521
2025-112,8072,2170,590
2025-102,7962,1870,609
2025-092,6952,1720,523
2025-082,7912,1140,677
2025-072,7482,0790,669
2025-062,8022,0810,721
2025-052,8522,0810,771
2025-042,8512,1430,708
2025-032,9232,3980,525
2025-022,8722,4070,465
2025-012,9602,5250,435
2024-123,1052,4360,669
2024-113,2062,5060,700
2024-103,4232,6910,732
2024-093,5062,9360,570
2024-083,6713,1660,505
2024-073,7283,5260,202

Tabla completa y gráficos duales: gráfico IRPH + Euríbor + datos.

Relacionado

Información orientativa.

Comentarios

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Pedrof · Viernes, 23 Nov. 2012 | 03:28:36 PM · nº 1424
EMERGENCIA SOCIAL
La PAH se concentra ante una financiera para denunciar abuso en la concesión de hipotecas
TONI SUST, Barcelona

Un centenar de activistas de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) han acudido esta mañana a protestar ante la sede de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), una financiera vinculada al Banco de Santander y a BNP, a la que la plataforma acusa de incluir "cláusulas tóxicas" en las hipotecas que ha concedido, de forzar la firma de avales, de intentar penalizar económicamente a sus clientes y de no recibirlos. Según ha explicado Eva Corredoira, abogada y activista de la PAH, los métodos de UCI eran cuestionables desde el principio, ya que propiciaban tasaciones muy altas de las viviendas vinculadas al dinero prestado con el fin de convertirlas en un producto atractivo. Porque las hipotecas fueron titulizadas las hipotecas, es decir, revendidas a inversores de forma fragmentada.

Cuando algunos clientes ya no pudieron afrontar las hipotecas y dejaron de pagar, ha seguido explicando Corredoira, llegaron los procesos de ejecución hipotecaria. En el momento de las subastas, como está previsto legalmente, las entidades bancarias pueden quedarse la vivienda por la que se ha dejado de pagar abonando solo un 60% de la tasación. Como en estos casos eran muy altas, ese 60% superaba en muchos la deuda impagada, con lo que se podía producir en la práctica una dación en pago (el afectado quedaba sin casa y sin deudas) o incluso que el cliente recuperar algo de dinero. Según la PAH, UCI optó en estos casos por dilatar el proceso para generar más intereses de demora. Y con medios poco sofisticados: dejar de enviar cartas a los deudores, cerrar sucursales, decirle a un cliente de Tarragona que si quiere ser atendido tiene que ir a Madrid.

DE TRES EN TRES

Según Corredoira, todavía no está claro cuántos afectados hay en Catalunya. En Barcelona, unos 26. Hoy han acudido 17 a la protesta. Querían entrar todos en la entidad, pero finalmente han pactado subir de tres en tres con Corredoira. En la primera terna figuraba Antonio Rodríguez, que ha salido enfadado: "No nos dicen nada. Nos quedamos aquí hasta que venga alguien de Madrid. Yo no me tiraré de ningún balcón, pero sí plantaré cara a estos sinvergüenzas". Pa flipar esto aparecio ayer en el periodico en digital ,,ole ole ole mis mas sinceros animos a toda esa gente que esta luchando contra esa gente de uci que mae mia mae mia el que no tiene algo con ellos no daben como son.Estos si k los cerraba yo
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eric · Barcelona · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 08:09:08 AM · resp. nº 1424
POR LA BUENA SALUD DEL SISTEMA FINANCIERO ???? QUE SIENTES MUCHO SU SITUACIÓN ? Y EXACTAMENTE QUE ES LO QUE SIENTES ? LE ESTÁS PASANDO POR LA CARA QUE TIENES EURIBOR,TE QUEDA POCO POR PAGAR , UNA FAMILIA MARAVILLOSA, GATOS Y LA VIDA TE SONRIE .PUES AQUÍ LA GENTE SUFRE , NO LLEGA A FIN DE MES Y NO PUEDE DARLE A SUS HIJOS LO QUE QUERRÍAN. JUAN DE SORIA NO SÓLO ERES UN CRETINO ERES MALA PERSONA.
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Ana · Viernes, 23 Nov. 2012 | 11:55:32 AM · nº 1423
juan luis negocia con ellos para que te quiten el suelo, yo lo hice hace un año y coló, la verdad es que si no me lo quitaban me iba (y me respetaron el techo). Prueba, prueba, échales un órdago llevándoles una propuesta por ejemplo de ING que son muuuucho más baratos que ellos
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Cesar · Granada · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 07:40:58 AM · resp. nº 1423
Por supuesto. La mía es del último plan referenciado a irph, el del 2005 2008. Los de la vpo vamos los últimos. Hay que esperar a ver como evolucionan las hipotecas libres referencias al irph y luego ver si caen algunas sentencias sobre vpo. Seguramente tengamos que volver a Europa.
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juan luis · Viernes, 23 Nov. 2012 | 11:17:42 AM · nº 1421
Bueno a mi que tengo IRPH cajas me da igual que baje mas o no, tengo de suelo 3,50 nada menos, pero espero que siga bajando por si algun compañero pueda pagar menos a los usureros.
saludos.
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hernan · Santa Pola · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 06:47:41 AM · resp. nº 1421
Si la infanta Cristina, que se supone con carrera, y trabajando en banca, con millones de presupuesto en su área, firmó sin saber lo que firmaba "por amor", y no fue al talego por eso, que nos queda para el resto de los curritos de a pie???
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luis · Jueves, 22 Nov. 2012 | 10:42:57 PM · nº 1418
Si como pone en el enlace del banco de españa asi ha quedado:
IRPH BANCOS:2,888
IRPH CAJAS:3,498
IRPH ENTIDADES:3,078
EL DE CAJAS HA BAJADO POCO, CLARO ESO ES PORQUE LE QUEDA POCA VIDA.
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Javiko · Marte · Martes, 10 Sept. 2019 | 11:00:13 PM · resp. nº 1418
El notario no me dijo que era un interes abusivo, manipulable y falto de transparencia, no me dijo que iba a pagar 400e de mas de hipoteca que el caso de tener euribor, no me dijo que mi hipoteca variable se convertiria en fija y no me dijo que el irph iba a ser la mayor estafa que ha habido en este pais de bancos jueces i politicos corruptos.
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Valeriy · Jueves, 22 Nov. 2012 | 04:23:02 PM · nº 1413
Lo puedes ver en la web de Banco de España
Inicio/Estadísticas/Tipos de interés y tipos de cambio
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raquel_elche · ELCHE-ALICANTE · Martes, 10 Sept. 2019 | 05:32:38 PM · resp. nº 1413
yo espero que si que podamos reclamar algo, estoy justamente en la misma situación.

POMOCIÓN DEL AYUNTAMIENTO DE ELCHE AÑO 2009

plan 2005/2008 con las hipotecas preconcedidas, sin opción a cambios de ningún tipo, ni explicaciones. ni comentarlo vamos, NADA.

y NADIE nos dijo nada de este tipo de interés hasta que empezamos a ver el desastre que habíamos firmado.
y como has dicho tu ni tan siquiera leimos la escritura que firmábamos.


lo de las VPO ha sido una estafa en toda regla.
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Valeriy · Jueves, 22 Nov. 2012 | 02:59:17 PM · nº 1411
Lo puedes ver en la web de Banco de España
Inicio/Estadísticas/Tipos de interés y tipos de cambio
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Virgin · Madrid · Martes, 10 Sept. 2019 | 03:09:25 PM · resp. nº 1411
Sobre el estado... En mi caso, ubrogación a vivienda VPPB gestionada por la empresa municipal de la vivienda EMGIASA, hoy en día en concurso de acreedores. Eran condiciones impuestas, viviendas del plan vivienda 2005-2008. Las condiciones en aquel momento eran inamovibles (2009) los bancos blindados no daban apenas hipotecas por la crisis o solicitaban avalistas. En escrituras cláusulas tipo como no poder hacer transmisión intervivos en 10 años, ni amortizar antes de 5 años so pena de perder las ayudas estatales, interés IRPH entidades, etc etc. En mi caso, ni nos dejaron leer apenas las escrituras, firma y entrega de llaves colectiva de 1500 viviendas con diferentes notarios y bancos en el mismo municipio, firmamos todos simultáneamente en un teatro, con eso os lo dio todo. Eran lentejas ¿Y ahora? Tendremos derecho a reclamar?
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Guti · Jueves, 22 Nov. 2012 | 02:35:17 PM · nº 1409
Si los han publicado:

vvvvvv.bde.es/webbde/es/estadis/infoest/a1901.pdf
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Carlos · zaragoza-zaragoza · Martes, 10 Sept. 2019 | 02:50:50 PM · resp. nº 1409
lo que sigo sin entender es porque no se les juzga por estafa , ha habido gente que se ha quitado la vida por toda esta mierda , y aun asi hay gente que sigue defendiendolos , no lo entendere en la vida.
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sergio pols · Jueves, 22 Nov. 2012 | 02:12:00 PM · nº 1407
yo creo q ya no los publicarán y dirán q lo sustituyen por euribor mas 3
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Isabel · Cadiz · Martes, 10 Sept. 2019 | 01:05:10 PM · resp. nº 1407
Andrés, mañana se va saber que les va a pasar a todas las cláusulas suelo que fueron juzgadas y engañadas por los bancos, que les hicieron firmar que no reclamarían, creo que con irph, puede que vuelva a pasar, seguro que si, en todo esto aunque no nos menciones las televisiones que están compradas, hemos ganado una batalla, ahora nos queda la guerra, felicidades a todos.Isa
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sergio pols · Jueves, 22 Nov. 2012 | 02:09:04 PM · nº 1406
pero donde los ves publicados? o te lo inventas?
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Juan-sevilla · Sevilla · Martes, 10 Sept. 2019 | 12:56:25 PM · resp. nº 1406
Me gustaría saber cuantos troleros de de los que entran aquí a tratarnos como tontos por tener IRPH, ya que ellos son los más inteligentes por justicia divina al darle un gen que nosotros no tenemos, han reclamado la cláusula suelo... Como son tan listos seguro que con eso no les engañaron, y cuantos de lo trolls que entran no son los famosos jubilados de banca, bueno no que han echado... Con los eres y se dedican a representar desde su casa y con dinero negro porque no me creo que se declare, a usureros como UCI porque ya se le les ha acabado el chollo. Aquí todo el mundo tiene una circunstancia personal y si nos ponemos a juzgar todos... A mi lleva UCI llamandome una semana porque estoy seguro que ya les habían filtrado lo que hoy se iba a decir ahora seré yo quien los llame y quien ponga las condiciones.
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Valeriy · Jueves, 22 Nov. 2012 | 02:03:38 PM · nº 1405
Hola a todos.

Ya los han publicado
IRPH Bancos 2.888
IPRH Cajas 3.498
IRPH Entidades 3.078

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Roberto · Madrid · Martes, 10 Sept. 2019 | 12:02:19 PM · resp. nº 1405
Bonita frase " ejercicio de fe y confianza en el banco", con esa frase se da apoyo a todos mis comentarios, no te engañan, te dejas engañar. Fe y confianza hoy en dia no hay que tener ni en el frutero de la esquina, que te pone la fruta bonita a la vista y te da la que esta detras. En esta vida todos van a sus intereses y eso no es engañar. Informacion señores.

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