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IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Martes, 18 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
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Euríbor hoy: valor diario, media del mes y diferencia con el IRPH | IRPH.es

Euríbor hoy: el índice diario que luego se convierte en media

Último día cargado · Euríbor 12 meses 2,937% Fecha: 2026-08-17
Media del mes (días cargados) 2,925%
Euríbor mensual (serie) 2,856% · julio de 2026
IRPH mismo mes —%

Clave: el Euríbor a 12 meses sí tiene valor cada día hábil. Para muchas hipotecas, lo que acaba aplicándose no es “el de un martes suelto”, sino una media mensual (o el valor de un día concreto si la escritura lo dice). Fórmula orientativa de la media:

Media del mes ≈ (suma de los Euríbor diarios del mes) ÷ (número de días con valor publicados hasta hoy)

En esta página usamos los valores diarios publicados del mes en curso (ahora mismo: 11 días, suma 32,172, media 2,925%). También mostramos la serie mensual histórica, coherente con el resto de gráficos de IRPH.es.

Pulso diario del Euríbor a 12 meses

Cada jornada hábil deja huella. Aquí ves el valor del día, si subió o bajó respecto al anterior, y cómo va la media del mes (suma ÷ días publicados).

Sube Baja Igual
03/08/2026 Inicio del mes
2,939%
Media hasta hoy: 2,939% · Suma: 2,939 · Día 1
04/08/2026 -0,012 pts
2,927%
Media hasta hoy: 2,933% · Suma: 5,866 · Día 2
05/08/2026 +0,003 pts
2,930%
Media hasta hoy: 2,932% · Suma: 8,796 · Día 3
06/08/2026 -0,046 pts
2,884%
Media hasta hoy: 2,920% · Suma: 11,680 · Día 4
07/08/2026 +0,014 pts
2,898%
Media hasta hoy: 2,916% · Suma: 14,578 · Día 5
10/08/2026 +0,007 pts
2,905%
Media hasta hoy: 2,914% · Suma: 17,483 · Día 6
11/08/2026 +0,008 pts
2,913%
Media hasta hoy: 2,914% · Suma: 20,396 · Día 7
12/08/2026 +0,044 pts
2,957%
Media hasta hoy: 2,919% · Suma: 23,353 · Día 8
13/08/2026 -0,014 pts
2,943%
Media hasta hoy: 2,922% · Suma: 26,296 · Día 9
14/08/2026 -0,004 pts
2,939%
Media hasta hoy: 2,924% · Suma: 29,235 · Día 10
17/08/2026 -0,002 pts
2,937%
Media hasta hoy: 2,925% · Suma: 32,172 · Día 11

Por qué el Euríbor “de hoy” no se parece al IRPH “de hoy”

Es la pregunta que más se cruza en el foro y en las búsquedas. Respuesta corta: porque no se fabrican igual.

  • Euríbor 12 meses: panel de bancos, mercado interbancario, publicación diaria en días hábiles.
  • IRPH Entidades: media de tipos de préstamos hipotecarios reales a más de 3 años, un valor al mes, Banco de España, ~ día 20.

Clave: el Euríbor te deja seguir el pulso día a día. El IRPH te obliga a esperar el dato mensual. Comparar el Euríbor del martes con el IRPH del mes anterior es como comparar la temperatura de una hora con la media del mes: útil si sabes qué estás mirando; confuso si no.

En las hipotecas a Euríbor, la escritura suele indicar si se usa la media del mes anterior, el valor de un día concreto u otra regla. En IRPH, la escritura apunta al índice mensual y al diferencial. Por eso en IRPH.es mantenemos páginas hermanas: IRPH hoy y esta de Euríbor hoy.

Euríbor mensual (últimos 24 meses)

Euríbor vs IRPH y la diferencia

Misma ventana temporal. Rojo = IRPH, naranja = Euríbor. Debajo, barras de la diferencia (IRPH − Euríbor).

Qué es el Euríbor (sin jerga innecesaria)

El Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) refleja, en esencia, el tipo al que un conjunto de entidades europeas se prestarían dinero entre sí a distintos plazos. El plazo que más aparece en hipotecas variables en España es el de 12 meses.

No lo publica el Banco de España como “tipo medio de hipotecas españolas”. Lo administra el ecosistema de referencia europeo (EMMI y el marco regulado de índices). Por eso puede moverse con las expectativas de política monetaria del BCE, la liquidez del mercado y el sentimiento del interbancario.

Cuando el BCE sube o baja tipos oficiales, el Euríbor suele reaccionar antes y con más nervio que el IRPH. El IRPH, al provenir de tipos ya aplicados en hipotecas, a menudo se mueve con más “inercia”.

Cómo se cuela en tu cuota

Tipo orientativo de revisión:

Tipo ≈ Euríbor de referencia (día o media según escritura) + diferencial

Si tu diferencial es 0,99 y la media del Euríbor del mes de referencia es 2,80 %, el tipo nominal rondaría el 3,79 % antes de comisiones y productos vinculados. Luego entra el sistema de amortización (cuota constante, etc.).

Herramientas útiles en IRPH.es:

Media del mes: paso a paso

Supongamos que en el mes llevamos 10 días hábiles con Euríbor publicado. Sumas los 10 valores y divides entre 10. Esa es la media aritmética simple de los días transcurridos. No es la única regla posible en el mundo financiero, pero es la más fácil de entender y la que mucha gente usa para anticipar la revisión.

  1. Anota cada Euríbor diario del mes (solo días con publicación).
  2. Suma todos.
  3. Divide por el número de días sumados.
  4. Compara con el diferencial de tu escritura.

Clave: la media del mes en curso es una foto provisional hasta que el mes cierra. La media del mes cerrado es la que a menudo entra en las revisiones (si tu contrato habla de media del mes natural anterior, por ejemplo).

Euríbor, IRPH y reclamaciones

El debate judicial del IRPH no se traslada automáticamente al Euríbor. Son índices distintos, con orígenes y transparencia diferentes. Si tu hipoteca es Euríbor, el foco suele estar en diferencial, productos vinculados, suelo (si lo hubo) o gastos; si es IRPH, el foco histórico ha sido la información precontractual y la comprensibilidad del índice.

Más contexto: IRPH y TJUE, reclamar IRPH, IRPH vs Euríbor.

Checklist Euríbor hoy

  • Mira el último valor diario cargado (arriba).
  • Revisa la media del mes con la fórmula suma ÷ días.
  • Confirma en tu escritura si usan media o día fijo.
  • Compara con el IRPH hoy del mismo mes.
  • Simula la cuota antes de la carta del banco.

Del día a la media: un ejemplo numérico sencillo

Imagina cinco días hábiles con estos Euríbor a 12 meses (ejemplo didáctico): 2,800 · 2,790 · 2,785 · 2,770 · 2,760. La suma es 13,905. Dividido entre 5 = 2,781 %. Esa sería la media de esos cinco días.

Si mañana el Euríbor cierra a 2,750, la nueva suma es 16,655 y la media de seis días baja a unos 2,776 %. Así de literal es la fórmula que mostramos arriba. No hay magia: hay suma y división.

Clave: la media del mes en curso cambia cada día hábil nuevo. La media del mes cerrado ya no se mueve. Para la revisión de hipoteca, lo habitual es mirar el mes que marque el contrato (a menudo el anterior natural), no el día en que te llega el SMS del banco.

BCE, tipos oficiales y el nervio del Euríbor

Cuando el Banco Central Europeo señala el precio oficial del dinero, el mercado interbancario reacciona. El Euríbor, al estar más cerca de ese pulso, suele anticipar o reflejar con rapidez el tono de la política monetaria. El IRPH, al mirar tipos ya cerrados en hipotecas, a veces llega con más calma.

Eso no significa que el Euríbor sea “mejor” o “peor” en abstracto. Significa que volatilidad y método son distintos. Una hipoteca a Euríbor puede beneficiarse antes de un ciclo bajista… y sufrir antes un ciclo alcista. Una hipoteca a IRPH puede sentirse más “estable” y, a la vez, más cara en tramos largos de la historia reciente.

Preguntas frecuentes del Euríbor hoy

¿Hay Euríbor los sábados y domingos? No suele publicarse en fines de semana ni en festivos del calendario TARGET.

¿Qué plazo debo mirar? En hipotecas españolas, el más citado es el de 12 meses. Existen 1 semana, 1, 3 y 6 meses, pero tu escritura dirá cuál aplica.

¿La media del mes coincide siempre con lo que aplica el banco? Solo si el contrato dice media del mes. Algunos usan el valor de un día concreto (por ejemplo, el último día hábil del mes anterior). Lee la cláusula.

¿Puedo fiarme solo de esta web? IRPH.es organiza y explica. El valor de referencia oficial del día conviene contrastarlo también con fuentes primarias cuando tomes una decisión económica importante.

¿El Euríbor negativo volverá? Nadie tiene la bola de cristal. Hubo años de Euríbor negativo; el escenario depende de inflación, BCE y ciclo económico. Por eso diseñamos estas páginas para mirar el dato, no para profetizar.

Ruta práctica el mes de tu revisión

  1. Consulta el Euríbor diario y la media del mes en esta página.
  2. Abre la escritura y confirma la regla exacta (media / día).
  3. Suma tu diferencial y estima el tipo.
  4. Pasa el tipo por el simulador de revisión.
  5. Si tienes IRPH en paralelo (comparación familiar, otra hipoteca, reclamación), mira IRPH hoy.

Cómo se actualiza el detalle diario

Los valores día a día se incorporan conforme se publican en el mercado de referencia. Con cada nuevo día hábil, la tabla, la suma y la media del mes se recalculan. Así puedes seguir el pulso del mes en curso sin esperar a que cierre el mes natural.

La serie mensual alimenta los gráficos de largo plazo y la comparación con el IRPH. Separamos el “pulso del mes” de la “foto histórica” para no mezclar peras con manzanas.

Para no perderse

El Euríbor hoy no tiene por qué ser un drama ni una fiesta. Es un número con método. Si lo entiendes —día, media, escritura, diferencial—, la carta del banco deja de ser un acertijo. Y si además lo pones junto al IRPH, empiezas a ver el mapa completo de lo que se cuece en las hipotecas variables en España.

Cuando quieras profundizar: histórico, duales, calculadoras y foro están a un clic. Nosotros ponemos el dato legible; tú pones la decisión.

Enlaces útiles

En pocas palabras: el Euríbor hoy es un dato que puede cambiar cada día hábil; la media del mes se construye sumando esos días y dividiendo por el número de observaciones; el IRPH, en cambio, llega como cifra mensual cerca del día 20. Entender las tres capas (día, media, IRPH) es la mejor forma de leer tu próxima revisión sin sustos innecesarios.

Comentarios

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Juan Carlos · Miércoles, 25 Febrero 2009 | 05:16:10 PM · nº 542
Estoy arruinado, el IRPH junto con UCI me ahoga....
Responder
Mendoza · Barcelona · Jueves, 28 Junio 2018 | 01:49:09 PM · resp. nº 542
Si, es así.
Y otros que pactan con el Banco con unas condiciones muy buenas (Euribor + 1; pago de las costas; devolución de los intereses pagados de más...).
Y la "banca" también gana, porqué no crea jurisprudencia, que sería lo que nos beneficiaría a nosotros.
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rodolfo · Miércoles, 25 Febrero 2009 | 03:54:31 PM · nº 541
Dejaros de cuentos de sirena, si teneis la oportunidad de iros del IRPH sea cual sea cualquiera de sus modalidades iros. tomar como referencia el euribor SIEMPRE, a ver si con ello conseguimos que las entidades bancarias retiren ese robo a mano armada que es el IRPH de una vez por todas
Responder
Vicente · valencia · Martes, 26 Junio 2018 | 10:39:23 AM · resp. nº 541
lo he perdido todo por este maldito índice que me engañaron como a un bobo lo he perdido todo mi hogar mis ahorros mi futuro mi salud mi estabilidad todo malditos bancos usureros malditos!! malditos!!
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alberto · Miércoles, 25 Febrero 2009 | 09:21:55 AM · nº 540
Ya queda poco para que termine febrero y sepamos como se va a quedar el irph del mes, pero al parecer por los comentarios de otros foros de profesionales de la propia banca con los datos que poseen, el irph de febrero va a rondar por el 4,65 con variaciones que pueden rondar entre el 0,10 y el 0,30. Espero equivocarme y que sea todavia mas bajo pero por lo menos continua bajando.
Responder
Jose Antonio Tello · Terrassa, Barcelona · Lunes, 25 Junio 2018 | 12:08:18 PM · resp. nº 540
Hola. Desde que cancelas la hipoteca, dispones de 4 años para poder reclamar judicialmente. Estaria bien que antes de cancelar enviases un escrito al banco explicanles tu disconformidad con las clausulas que tienes y consideras abusivas y tu disposicion a negociar su eliminación y reembolso de dinero cobrado de mas si tu se pasara al eurivor, por ejemplo.
Los tribunales encuentran positivo cualquier intento de negociar con el banco antes de poner una demanda.
Mucha suerte a tod@s
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MARIA ELENA · Martes, 24 Febrero 2009 | 11:01:53 PM · nº 539
Soy otra victima de UCI,creo que todos estamos aquí
al final por lo mismo,es el único Banco que hace las
hipotecas de reunificación sin problemas, las nece-
sidades económicas a veces nos vuelven ciegos y cree-
mos los que nos cuentan y a la hora de firmar llegas
a la Notaria y te encuentras la sorpresa ¿que haces?
firmar, pues en mí caso así fué estaba presionada por
la situación familiar y lo único que hice fue senten-
ciarla más, pues ni me dieron lo que me prometieron,
no sulucioné los problemas y ahora me encuentro con
una hipoteca que no puedo pagar,tendré que vender la
vivienda "si alguien la compra" y lo que hubiera sido
mejor tirar mal,pero por querer pagar y que no me ago-
biasen con los pagos atrasados de otras cosas,me metí
en el huracán de donde si Dios no lo remedia no saldré
pues con estas hipotecas que tenemos de UCI, que Dios
nos ampare a todos que nos va hacer falta.Si lo desea-
is aquí teneis una más para buscar soluciones a estas
estafas.
Responder
Lorena · Sevilla · Lunes, 25 Junio 2018 | 09:18:48 AM · resp. nº 539
Y porque no te quedas el piso tu o tu ex y lo vais pagando uno de los dos? Si subrogais, no podréis reclamar nada luego.
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Susana · Martes, 24 Febrero 2009 | 11:00:12 PM · nº 538
Vaya me estais asustando yo tambien tengo una hipoteca con uci desde hace cinco años,empecé pagando 683,hasta enero he pagado 1027, y me mandaron la cartita y la verdad es k tuve k acogerme a la bajada de 100 eurillos k me ofrecian,ahora pago 927 pero me toca la revision en marzo y pensé k me iba a bajar pero leyendo vuestros comentarios me temo lo peor.Si se puede hacer algo contra esta gentuza me apunto donde sea, pk encima no puedo cambiar de banco pk el piso es de proteccion oficial y cuando dices eso te dicen k lo tienes k liberar si no no se puede cambiar, no lo entiendo a mi cuando me concedieron la hipoteca no me pusieron pegas y ahora..no puedo ni unificar mis prestamos, pk es de vpo, pero a mi no me han dado ayudas por ningun lado y tampoco la puedo liberalizar ,pues me cuesta unos 7000 eurillos, se supone k en el 2012 se libera por si solo, pero hasta entonces como lo hago para seguir pagando.
Responder
Antonio el maricón · Denia- Alicante · Miércoles, 13 Junio 2018 | 06:21:08 AM · resp. nº 538
PP Y PSOE son la misma cara disfrazada de otra cosa, así que no esperes nada de este nuevo gobierno.
Confiemos en que en Europa se nos va a dar la razón

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jahipotecado · Martes, 24 Febrero 2009 | 04:49:09 PM · nº 537
Me he preocupado de hacer un calculo comparando en una hipoteca el IRPH con el Euribor. Mirar la tabla:

Logicamente he considerado que en el Euribor ponen 1% más de margen que en IRPH, esto es la práctica habitual.
Para un préstamo de 150.000€ en el peor momento del IRPH, hemos pagado en intereses en 13 meses 359€ más.
ESTO ES LO UNICO IMPORTANTE, lo que pagamos de intereses, el capital es capital y se paga si o si.
Por ahí he visto que cambiarte a Euribor te cuesta unos 600€ en registro y notario, ¡¡¡¡ MENUDO NEGOCIO!!!
De todas formas aunque mi opinión se trasluce de los que os digo, solo aconsejo que mireis los datos y decidais sabiendo lo que haceis. Creo que no me he equivocado pero si alguien que trabaje en Banca o similar quiere comprobarla mejor.


Importe 150.000,0
Mes Euribor IRPH Dif. Tipo Dif. Intereses
ene-2008 4,498 5,625 -0,127 -15,9
feb-2008 4,349 5,639 -0,29 -36,3
mar-2008 4,59 5,487 0,103 12,9
abr-2008 4,82 5,451 0,369 46,1
may-2008 4,994 5,634 0,36 45,0
jun-2008 5,361 5,808 0,553 69,1
jul-2008 5,393 6,044 0,349 43,6
ago-2008 5,323 6,275 0,048 6,0
sep-2008 5,384 6,338 0,046 5,8
oct-2008 5,248 6,331 -0,083 -10,4
nov-2008 4,35 6,341 -0,991 -123,9
dic-2008 3,452 6,084 -1,632 -204,0
ene-2009 2,622 5,203 -1,581 -197,6


Responder
sergio costa · santander · Sábado, 09 Junio 2018 | 11:50:24 AM · resp. nº 537
Alicia,¿en el interés de tu hipoteca de vivienda protegida pone el irph o el irph+algo? la ley de vivienda protegida deja claro que se toma el irph como interés EFECTIVO, es decir, como TAE, y por tanto el interés que aparece en la hipoteca debe ser el TIN correspondiente en función de tus comisiones y tu plazo, y debe ser menor que el IRPH.
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tagleton · Martes, 24 Febrero 2009 | 12:07:26 PM · nº 536
Vamos a ver, señores: no soy experto, y lo único que sé de hipotecas y demás es lo que voy sacando de ver tablas y leer comentarios aquí; pero hay una cosa que está clara, y no más que ver los gráficos de esta misma página para corroborarlo (o la del artículo sobre el IRPH de idealista.com, que tiene datos desde 1999, diez años ya): el IRPH está SIEMPRE más alto que el Euribor al menos en 0,7-0,8 puntos. Desde enero de 1999, sólo un mes (junio 2008) la diferencia bajó de medio punto.
Por tanto, cualquier hipoteca de euribor + 0.6 será siempre (o el 95% de los meses) mejor que una a IRPH + 0 ...no digo nada en mi caso,que tengo el IRPH +0.5

Pero además, respecto a las bajadas y subidas, observad de nuevo los gráficos y veréis que el índice de cajas, NO ES MÁS ESTABLE, SINO MÁS LENTO...así que subirá y bajará como el euribor, y por lo que estamos viendo,bajará un poquito menos

En cuanto me aprueben la subrogación, volando me voy al euribor; esto no es un axioma, es una decisión sopesada después de leer muchos casos, consultar a amigos asesores fiscales, y de ver las tablas

Ah, y para los payasos que se meten aquí a llamarnos llorones...24+1
Responder
sergio costa · santander · Sábado, 09 Junio 2018 | 11:37:11 AM · resp. nº 536
hola valencia, si habéis revisado muchas hipotecas irph lo que habréis visto no es que apliquen directamente el irph como interés nominal redondeando, sin descontar los gastos ni los plazos, es que SUMAN ADEMAS un margen al irph, como si fuera el euribor. es decir, lo que hacen no es redondear, lo que hacen es referenciar a un interés MAYOR que el irph.y lo que llamais redondear, si sólo hicieran eso, tampoco es algo que el banco pueda hacer, sino que existe una fórmula financiera oficial que el banco está incumpliendo.
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churri · Martes, 24 Febrero 2009 | 10:42:21 AM · nº 535
Gracias Aida, puede que en abril el Irph famoso esté bien bajo y nos de un respiro, de lo contrario tendremos que devolver las llaves del piso a los de UCI y trasladar nuestras cosas debajo de los puentes de las autopistas.
Un saludo......
Responder
Jose Antonio Tello · Terrassa Barcelona · Jueves, 07 Junio 2018 | 07:08:39 PM · resp. nº 535
Hola. No nos engañemos, el PP y el PSOE son la misma cosa. Nunca se van a posicionar en contra de la banca y de las grandes empresas de este país. Los bancos tienen pillados por "los que suenan" a los dos grandes partidos de este país y siempre van a legislar a su favor. Hace unos años se presento una propuesta en el parlamento europeo para tumbar el irph por parte de PODEMOS, IU y algún otro partido y los votos de PP, PSOE y CIUDADANOS en contra, no dejaron que prosperase.
Yo creo que el TJUE será justo y fallara a nuestro favor. No es la primera vez que les pintan la cara a los tribunales españoles. Un saludo y suerte a tod@s.
avatar
alberto · Martes, 24 Febrero 2009 | 09:04:35 AM · nº 534
Saludos Carmen, a la hora de firmar la hipoteca yo te recomiendo que te fijes bien, mas que en la referencia de euribor o irph, sobretodo en el diferencial que te vayan a aplicar en uno u otro, un margen bastante aconsejable seria en el euribor+0,75 o irph+0, ya que lo que te va a marcar si la hipoteca es buena son estos diferenciales, todo lo que se aleje de ahi elije el que mas se aproxime y exige antes de firmar la oferta vinculante para estudiartela bien ya que los bancos suelen meter bastantes clausulas de tipos minimos o cosas por el estilo.
Responder
Kika · Mislata-Valencia · Jueves, 07 Junio 2018 | 02:07:28 PM · resp. nº 534
Pues sí Manuel, estoy completamente de acuerdo contigo porque esto me parece una injusticia, yo tengo juicio en octubre y la verdad ningunas esperanzas a no ser que el juez admita dictar sentencia cuando se pronuncie el TJUE. Debemos hacer algo porque esto es una estafa y parece que no se le da la importancia que tiene en los medios aún estando en juego la vida de muchas personas que pueden perder su casa y en ocasiones hasta su vida.
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LAURA · Martes, 24 Febrero 2009 | 12:39:41 AM · nº 533
HOLA.NOSOTROS TB TENEMOS LA HIPOTECA CON UCI.KDO LA HICIMOS NOS DIJERON QUE EL IRPH SIEMPRE ESTABA MAS BAJO QUE EL EURIBOR Y QUE SUBIA Y BAJABA MAS DESPACIO.HACE 3 AÑOS QUE LA TENEMOS EMPEZAMOS PAGANDO MENOS DE 300€ Y AHORA ESTAMOS EN 600€ Y ESO QUE TODAVIA ESTAMOS EN EL TERCER AÑO DE CARENCIA.NOS TOCA REVISION PARA MAYO.A VER SI SIGUE BAJANDO Y TODOS NOS BENEFICIAMOS UN POCO...
Responder
revisamostuhipoteca.com · Valencia · Lunes, 04 Junio 2018 | 06:05:03 PM · resp. nº 533
Hola Carlos,
En revisamostuhipoteca.com hemos analizado muchos contratos de préstamo. En los que tienen referencia al IRPH la mayoría de los bancos imponen que el valor del IRPH publicado se tomará como interés nominal aunque no correspondan a los mismos plazos.
Esto es un redondeo al alza. Por eso, en revisamostuhipoteca.com además de pedir la nulidad del IRPH (que lo anularía todo), pedimos de forma alternativa la nulidad de esta fórmula de aplicar el TAE sin conversión. Para nosotros es abusivo y no es transparente.
Eso no impide aclararte que la circular del Banco de España sólo advierte de ello a los bancos, no les impone que utilicen la fórmula de conversión.
Respecto a las cuestiones prejudiciales, lo importante no es eso. Lo más importante es que no se puede aplicar el artículo 4.2 de la Directiva y por tanto, basta con que sea abusiva para que tenga que anularse.
Lo explicamos en este blog: http://revisamostuhipoteca.com/blog/2018/05/28/jurisprudencia-tjue-ignorada-por-jueces/
Si el TJUE resuelve que la cláusula debe someterse al control de abusividad, la declaración de nulidad será una consecuencia inevitable, y con ello la obligación de restituir todos los intereses.
Un saludo

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