El IRPH sube en diciembre de 2019 hasta el 1,807% y esperando la sentencia del TJUE por el caso IRPH

Índices y simuladores de hipoteca


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IRPH 2019: Índices hipotecarios. Simuladores de Hipoteca

El IRPH sube en diciembre de 2019 hasta el 1,807% y esperando la sentencia del TJUE por el caso IRPH
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El IRPH sube en diciembre de 2019 hasta el 1,807% y esperando la sentencia del TJUE por el caso IRPH

  El IRPH sube en diciembre de 2019 hasta los 1,807 puntos

gráfico anual del IRPH desde diciembre de 2018 hasta diciembre de 2019

    El IRPH ha subido y recuperado algunas de las milésimas perdidas en los meses anteriores, por lo que hay bastante estabilidad en su tendencia actual. El IRPH se mantiene estable en los últimos meses, en sus valores más bajos desde el punto de vista histórico, pero manteniendo más de dos puntos de diferencia con respecto al Euribor que es el índice hipotecario más utilizado como referencia para las hipotecas a interés variable en España. Concretamente, el año 2019 termina con una diferencia entre el Euribor y el IRPH de  2,068 puntos, ya que el Euribor cerró el año en el valor -0,261% y 1,807% - (-0,261) = 1,807 + 0,261 = 2,068 puntos

    Es la misma diferencia que se lleva manteniendo desde hace mucho tiempo, desde los peores años de la crisis económica que irrumpió a finales de 2007. Esta diferencia entre el IRPH y el Euribor implica pagar más de dos puntos de interés más por una hipoteca IRPH que por otra que a igualdad en el resto de condiciones se referencie al Euribor. Esta diferencia es la que ha convertido al IRPH en un índice extremadamente polémico y que se haya visto inmerso en multitud de procesos judiciales llegando hasta el Tribunal de Justica de la Unión Europea (TJUE), cuya decisión final se espera ya. Ya se realizaron todas las fases preestablecidas, la fase escrita, con los escritos de los interesados implicados, entre los que destaca las observaciones de la Comisión Europea, que se posicionó a favor del consumidor con el IRPH, la fase oral y el dictamen del Abogado General el pasado 10 de septiembre.  

     El Abogado General también va en la línea de la Comisión Europea y del voto particular de la sentencia del Tribunal Supremo por un caso IRPH Entidades, es decir, a favor del cliente. El Abogado General ha argumentado que el hecho de que el IRPH sea oficial no le implica que quede excluido de la Directiva de cláusulas abusivas y por tanto puede haberse aplicado en la cláusula del contrato hipotecario de forma no transparente. En definitiva, que el IRPH, o la cláusula IRPH en los contratos hipotecarios debe estar sometida al control de transparencia y abusividad. El Abogado General además indico las condiciones de transparencia que debe superar el IRPH en el contrato de la hipoteca:

   - Dar una definición completa del índice hipotecario IRPH

  -  Indicar las disposiciones de la normativa nacional pertinentes que establecen y regula el IRPH

   - Indicar la evolución pasada del IRPH

    Las conclusiones de la Comisión Europea y la del Abogado General por tanto se sitúan en un plano favorable al cliente con hipoteca IRPH, sin embargo, hay que saber que sus conclusiones, observaciones o dictámenes no son vinculantes, pero que en una alto porcentaje de casos son seguidas por el TJUE. De momento, con las argumentaciones a favor del Abogado General, nos encontramos en un terreno parecido al de la clausula suelo que finalmente también se dictaminó a favor del consumidor.

   Con el nuevo dato del IRPH de diciembre de 2019, 1,807% , una hipoteca referenciada al IRPH con un capital pendiente de 100.000 euros, con un plazo restante de 20 años, con un diferencial sobre el IRPH del 0% y que se revise anualmente con el nuevo dato de diciembre de 2019, pasará de una cuota mensual de 508 euros a otra de 497 euros, lo que supone una rebaja mensual de 11 euros, siendo estos datos aproximados.

   Calculadora para la revisión de la hipoteca


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