El IRPH baja a su mínimo histórico en julio de 2019: 1,836%

Índices y simuladores de hipoteca


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IRPH 2019: Índices hipotecarios. Simuladores de Hipoteca

El IRPH baja a su mínimo histórico en julio de 2019: 1,836%
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Análisis y siguientes pasos tras el informe del abogado del 10 sep. sobre IRPH (+)





El IRPH baja a su mínimo histórico en julio de 2019: 1,836%

  El IRPH baja en julio de 2019 hasta los 1,836 puntos señalando su mínimo histórico

    El IRPH ha bajado de forma importante en el mes de julio de 2019, consiguiendo de esta manera señalar un mínimo histórico: el 1,836%. Nunca el valor del IRPH ha estado en una posición tan baja, su anterior mínimo histórico fue precisamente hace un año, en julio de 2018 cuando señaló el valor 1,854%.

    El IRPH ha sorprendido con su valor en el mes de julio de 2019, y aunque el Euribor también ha señalado en el mes de julio su mínimo histórico del -0,283%, el IRPH no acostumbraba a seguir de forma compaginada los pasos del Euribor, sino que más bien seguía su estela con varios meses de retraso. Sin embargo, en el mes de julio de 2019 al igual que el Euribor, ha señalado su mínimo histórico, lo que conlleva inexorablemente a que las hipotecas IRPH que se revisen con los datos de julio, se abaraten, ya sean las revisiones trimestrales, semestrales o anuales, ya que el IRPH ahora está más bajo que todos los meses anteriores.

   El IRPH señala su mínimo histórico, cuando los ciudadanos con hipoteca IRPH interesados en la evolución del índice, no están ya mucho al tanto de los valores que alcanza, sino más bien de lo que ocurre a nivel judicial con el índice. El día 10 de septiembre se conocerá el informe de conclusiones del abogado general en el caso IRPH elevado hasta la justicia europea, es decir, ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE). Aunque las conclusiones del abogado general no son vinculantes para la decisión final que tome el TJUE, si que resulta muy importante conocerlas, ya que la inmensa mayoría de las decisiones o sentencias tomadas por el TJUE van en la dirección marcada por el abogado general. Las observaciones o conclusiones de la Comisión Europea ya van en la línea de dar la razón a los consumidores y ahora falta conocer las conclusiones del Abogado General. Para finales del 2019 o principios del 2020, se pronostica que el TJUE tomará su decisión.

   La diferencia actual entre el IRPH y el Euribor es de 2,119 puntos, ya que IRPH - Euribor del mes de julio de 2019 es: 1,836 - (-0,283) = 1,836 + 0,283= 2,119 puntos, lo que significa que a igualdad en el resto de condiciones por una hipoteca IRPH se paga 2,119 puntos más de interés que por una hipoteca Euribor, en las hipotecas cuyo punto de interés se tome a partir de los datos anteriores.

    Con los datos de julio, una hipoteca IRPH con un capital pendiente de 100.000 euros, con un plazo pendiente de 20 años y con un diferencial del 0% sobre el IRPH y que se revise anualmente con los datos de julio, pasará de una cuota de 499 euros, a otra de 498 euros, suponiendo un abaratamiento mensual de 1euro, siendo todos estos datos aproximados.

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