El IRPH baja en marzo de 2019 hasta los 2,039 puntos

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IRPH 2019: Índices hipotecarios. Simuladores de Hipoteca

El IRPH baja en marzo de 2019 hasta los 2,039 puntos
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El IRPH baja en marzo de 2019 hasta los 2,039 puntos

  El IRPH retrocede ligeramente en marzo de 2019 hasta los 2,039 puntos

    El IRPH ha retrocedido unas poscas milésimas en el mes de marzo de 2019, con respeto al mes anterior, pues en febrero de 2019, el índice hipotecario señaló los 2,056 puntos, por lo que cae 17 milésimas a nivel intermensual al situarse en marzo de 2019 en los 2,039 puntos. A pesar del retroceso, el IRPH de marzo de 2019 es un valor más alto que el IRPH de hace tres, seis o doce meses, por lo que las hipotecas a interés variable referenciadas al IRPH se encarecerán en las correspondientes revisiones, sean estas trimestrales, semestrales o anuales. Ha ocurrido lo mismo en el caso del Euribor, ya que en marzo 2019 paraliza su tendencia alcista para mostrar un valor ligerísimamente inferior al valor de febrero.

    Parece ser que las perspectivas de la próxima subida de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) no son tan cercana en el tiempo como se preveía, dado el incremento de incertidumbre económica en la Eurozona. El IRPH incluye irremediablemente la evolución del Euríbor en su método de cálculo y si este frena su tendencia alcista también lo hace el IRPH, aunque evidentemente con una diferencia de valor muy superior del IRPH con respecto al Euribor, concretamente de más de dos puntos.

   Los ciudadanos con hipoteca IRPH, viven actualmente mucho más interesados en los avatares judiciales del índice más que de los vaivenes de valores que experimenta en su evolución. Si bien, los valores que alcanza el IRPH tienen una repercusión directa y a corto plazo en el dinero que se paga por la cuota de una hipoteca IRPH. Como hemos comentado, dada la actual evolución del IRPH con una tendencia ligeramente alcista, las hipotecas IRPH se van a encarecer también ligeramente en las próximas revisiones. Hace un año, en marzo de 2018 el IRPH se encontraba en los 1,895 puntos y en marzo de 2019 en los 2,039 puntos, una subida interanual de 0,144 que encarece irremediablemente las hipotecas IRPH.

   La diferencia actual entre el IRPH y el Euribor es de 2,148 puntos, ya que IRPH - Euribor del mes de marzo de 2019 es: 2,039 - (-0,109) = 2,039 + 0,109 = 2,148 puntos, lo que significa que a igualdad en el resto de condiciones por una hipoteca IRPH se paga 2,148 puntos más de interés que por una hipoteca Euribor.

   A nivel judicial, el IRPH ha superado la fase escrita y oral en el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, y el 24 de junio de 2019 a las 9:30 horas, presentará las conclusiones el abogado general. Unos meses más tarde conoceremos la decisión del TJUE, que en caso de situarse a favor del cliente, podremos observar una gran profusión de demandas en los juzgados españoles por hipotecas IRPH en los siguientes meses e incluso años.

    Con los datos de marzo, una hipoteca IRPH con un capital pendiente de 100.000 euros, con un plazo pendiente de 20 años y con un diferencial del 0% sobre el IRPH, pasará de una cuota de 501 euros, a otra de 503 euros, suponiendo un encarecimiento mensual de 2 euros, siendo todos estos datos aproximados.

Calculadora para la revisión de la hipoteca

 

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