El IRPH señala mínimo histórico en noviembre de 2019: 1,803%

Índices y simuladores de hipoteca



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IRPH 2020: Reclamar IRPH. Índices hipotecarios. Simuladores de Hipoteca

El IRPH señala mínimo histórico en noviembre de 2019: 1,803%
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El IRPH señala mínimo histórico en noviembre de 2019: 1,825%

  El IRPH baja en noviembre de 2019 hasta los 1,803 puntos

    Durante tres meses consecutivos el IRPH marca mínimo histórico. Comenzó en septiembre de 2019 al señalar 1,825%, le siguió octubre de 2019 con el 1,806% y ahora en noviembre de 2019, vuelve a marcar mínimo histórico con el valor de 1,803%. Con respecto a hace un año, es decir, en comparación interanual, en noviembre de 2018, el IRPH se encontraba con el valor de 2,009%. Una diferencia de 0,206 puntos.

    Nos encontramos a la espera de la decisión del TJUE por el caso IRPH, siendo este acontecimiento mucho más importante y valorado por los ciudadanos con hipoteca IRPH que están pendientes del mismo, que el hecho de que nos encontremos con los valores más bajos de la historia del polémico índice hipotecario. Una sentencia favorable a los consumidores con hipoteca IRPH, o en otras palabras, a favor del cliente con una hipoteca a interés variable con la cláusula IRPH en el interior de su contrato hipotecario marcando el tipo de interés, abrirá la puerta a oleadas masivas de reclamaciones IRPH en los juzgados de toda España.

   Con el nuevo mínimo histórico del IRPH, las hipotecas ligadas a este índice, se abaratarán, ya sea su revisión hipotecaria trimestral, semestral o anual, a causa de que el IRPH nunca estuvo tan bajo. A pesar de la caída del IRPH y sus posiciones de mínimo histórico, todavía se encuentra muy alejado del otro índice hipotecario, al que la inmensa mayoría de las hipotecas interés variable se encuentran referenciadas: el Euribor, que en el mismo mes de noviembre de 2019 marco el valor de -0,272%, lo que establece entre ambos índices hipotecarios una diferencia de  2,075 puntos. Esta importante diferencia,  se traduce en un pago mucho mayor de cuota mensual entre una hipoteca referenciada al IRPH y otra ligada al Euribor, a igualdad en el resto de condiciones.

   El IRPH da un respiro a los hipotecados con este índice al señalar en el mes de noviembre de 2019 su mínimo histórico. De esta manera, como hemos comentado, las hipotecas IRPH que se revisen tanto trimestral, como semestral o anualmente, se abaratarán pagando menos cuota mensual tras su revisión con el valor de noviembre de 2019, pues el IRPH en el mencionado mes bate record mínimo.

    Volviendo a la sentencia del TJUE por el caso IRPH, que se espera en los primeros meses del 2020, conviene recordar que el Abogado General, el día 10 de septiembre de 2019, declaró positivamente a favor de los clientes del IRPH, ya que expuso que a pesar de tratarse el IRPH de un índice oficial, no está exento de la aplicación de la Directiva de las cláusulas abusivas y por ello debe estar sometido al control de transparencia y abusividad. Además se indicó que para superar el control de transparencia se hace necesario haber dado a las clientes una definición completa del IRPH, las disposiciones de la normativa nacional pertinentes que establecen y regulan el IRPH y referirse al índice hipotecario con respecto a su evolución en el pasado.

   Con el nuevo dato del IRPH de noviembre de 2019, 1,803% , una hipoteca referenciada al IRPH con un capital pendiente de 100.000 euros, con un plazo restante de 20 años, con un diferencial sobre el IRPH del 0% y que se revise anualmente con el nuevo dato de noviembre de 2019, pasará de una cuota mensual de 506 euros a otra de 497 euros, lo que supone una rebaja mensual de 9 euros, siendo estos datos aproximados.

   Calculadora para la revisión de la hipoteca

 


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