El IRPH señala mínimo histórico en septiembre de 2019: 1,825%

Índices y simuladores de hipoteca


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IRPH 2019: Índices hipotecarios. Simuladores de Hipoteca

El IRPH señala mínimo histórico en septiembre de 2019: 1,825%
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Análisis y siguientes pasos tras el informe del abogado del 10 sep. sobre IRPH (+)





El IRPH señala mínimo histórico en septiembre de 2019: 1,825%

  El IRPH baja en septiembre de 2019 hasta los 1,825 puntos

    A la espera de la decisión del TJUE por el caso IRPH, el índice señala su mínimo histórico en septiembre de 2019, al bajar 88 milésimas con respecto al valor del mes de agosto de 2019 que fue de 1,913%.

IRPH septiembre 2019

   El IRPH da un respiro a los hipotecados con este índice al señalar en el mes de septiembre de 2019 su mínimo histórico. De esta manera, las hipotecas IRPH que se revisen tanto trimestral, como semestral o anualmente, se abaratarán pagando menos cuota mensual tras su revisión con el valor de septiembre de 2019, pues el IRPH nunca estuvo tan bajo.

   La causa de la caída del IRPH en el mes de septiembre está relacionada con la caída del Euribor, ya que para el cálculo del IRPH se utilizan los TAE de las hipotecas concedidas, y estas acusan la caída del índice europeo. La caída del Euribor se debe a que el BCE está poniendo y va a poner en marcha nuevas medidas de estimulación económica. Se vislumbra una posible nueva crisis económica con recesión incluida, animada por la guerra comercial entre las más grandes potencias mundiales, Estados Unidos y China, el siempre presente asunto Brexit y la desaceleración económica de Alemania, motor económico de Europa y en el que sus economistas rebajan su previsión de crecimiento y encienden todas las alertas rojas por su industria en recesión.

   Ante este preocupante panorama económico, el BCE, ya tiene en marcha toda su artillería para afrontar la crisis e incentivar la economía, y ello no hace otra cosa que dirigir al Euribor hacia abajo, hacia números más negativos todavía, si bien en los últimos meses, el índice hipotecario europeo está recuperando algunas de sus centésimas perdidas.

   A pesar de la caída del IRPH, multitud de hipotecados con este índice están mucho más pendientes de la sentencia del TJUE, porque existen muchas posibilidades de que se abra la puerta a reclamaciones judiciales por la cláusula IRPH en sus contratos hipotecarios, que podrían conducirles a librarse definitivamente del IRPH e incluso a recuperar las cantidades pagadas de más a causa del índice. El Abogado General el 10 de septiembre de 2019, presentó unas conclusiones positivas para los clientes con IRPH, ya que argumentó que, aunque el IRPH es un índice oficial se le puede aplicar la Directiva de las cláusulas abusivas y por tanto debe estar sometido al control de transparencia y abusividad. Además, según sus conclusiones, se hace necesario para superar el control de transparencia el dar la definición completa del IRPH, las disposiciones de la normativa nacional pertinentes que determinan el IRPH y referirse a la evolución del índice en el pasado.

   La diferencia en el mes de septiembre de 2019 entre el IRPH y el Euribor es superior a los dos puntos, concretamente de 2,164 puntos, ya que si el IRPH en septiembre señala 1,825% y el Euribor -0,339%, la diferencia entre ambos es la siguiente operación: 1,825 - (-0,339) = 2,164.

    Con los datos de septiembre de 2019, una hipoteca IRPH con un capital pendiente de 100.000 euros, con un plazo pendiente de 20 años y con un diferencial del 0% sobre el IRPH y que se revise anualmente con los datos de septiembre de 2019, pasará de una cuota de 500 euros, a otra de 497 euros, suponiendo un abaratamiento mensual de 3 euros, siendo todos estos datos aproximados.

Calculadora para la revisión de la hipoteca


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