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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Angela · Domingo, 23 Sept. 2012 | 11:53:47 AM · nº 1292
A ver si nos aclaramos. El IRPH, no es ni bueno ni malo en si mismo, es distinto del Euribor. El problema si que está en el diferencial que se le añada al IRPH, que considero que debe ser muy inferior al del Euribor. Pero bueno, tampoco exageremos diciendo que el Euribor es la magnifica solucion, porque yo estoy viendo Euribor + casi el 3% y eso también es una barbaridad.
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Isabel · Cadiz · Miércoles, 21 Agosto 2019 | 12:40:41 PM · resp. nº 1292
No sé a mí desde el mes pasado pago, más de hipoteca, que ha bajado, si pago más habrá subido, cansada ya
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CARLOS GOMEZ · Domingo, 23 Sept. 2012 | 11:37:11 AM · nº 1291
EL IRPH ES UN SISTEMA OPACO QUE TIENEN SOBRETODO LAS CAJAS PARA ASEGURARSE EL COBRO DE UN TERCIO DE LOS INTERESES POR ENCIMA DE LO QUE SERIA UN EURIBOR +2.5%, ES UN ABUSO TOLERADO POR EL BANCO DE ESPAÑA Y QUE MUCHA GENTE TIENE LA DESGRACIA DE HABER SIDO ENGAÑADA, YO SOLO ACEPTARIA UN IRPH -1.5%, Y SI NO EUROBOR POR SUPUESTO, MIENTRAS QUE NO SE DENUNCIE MEDIATICAMENTE, EL CHOLLO ESTA GARANTIZADO, PARA LOS BANCOS CLARO.
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francvives · Barcelona-Barcelona · Miércoles, 21 Agosto 2019 | 11:31:23 AM · resp. nº 1291
Es el registro mas bajo de la historia del IRPH. No es raro justo antes de la resolución del 10 Septiembre?
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melissa · Martes, 18 Sept. 2012 | 02:39:47 PM · nº 1288
hola caja rural me ofrece irph + 2.45% ¿qué hago? por favor resolver mi duda.
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Kike · Madrid · Lunes, 19 Agosto 2019 | 08:22:03 PM · resp. nº 1288
Perdón por la copia del mensaje, no se por que se ha triplicado.
Exacto, me refería al adjunto de Miguel que ha respondido.
Lo he visto esta mañana y claro, la gran mayoría de hipotecas referenciadas al irph tienden a a ser antiguas asiesque no se que solución darán. Lo que está claro es que viendo lo visto el rico siempre gana.
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laura · Martes, 18 Sept. 2012 | 08:32:08 AM · nº 1287
Fran, no se te entiende bien, has vendido tu casa y te queda hipoteca porr pagar o la quieres vender y uci no te deja???
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Miguel · ELCHE · Lunes, 19 Agosto 2019 | 06:50:48 PM · resp. nº 1287
A esto se refiere Kike:

"la Sala Primera del Tribunal Supremo se ha despedido con la Sentencia número 409/2019 que, en la práctica, supone reconocer que muchos consumidores han presentado sus reclamaciones de forma tardía.

Nos explicamos. En dicha resolución el Tribunal Supremo ha concluido que, en productos como las participaciones preferentes o las obligaciones subordinadas, la caducidad de la acción (los famosos cuatro años del artículo 1301 CC) empieza a operar desde que el cliente suscribe el producto. Como quiera que nos encontramos en 2019, todas aquellas contrataciones que se llevaron a cabo antes de 2015 se encontrarían excluidas del ámbito de la acción de anulabilidad. Lo relevante es que la práctica totalidad de las reclamaciones judiciales sobre esta concreta cuestión se apoyan en dicha fundamentación jurídica. La resolución no permite margen a la duda"

No tiene que ver con el IRPH pero tb es tela lo del puto Supremo,vaya juzgado tenemos..

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fran · Lunes, 17 Sept. 2012 | 02:15:50 PM · nº 1286
Buenas tardes alguien me podria dar el correo del defensor del cliente de uci?mil gracias.
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Olmo · Soria · Lunes, 19 Agosto 2019 | 05:41:56 PM · resp. nº 1286
Hola. Pon el enlace de la noticia, por favor.
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fran · Lunes, 17 Sept. 2012 | 02:10:30 PM · nº 1285
Buenas tardes me gustaria saber si a alguien con una hipoteca con uci y un prestamo vinculado a la misma lo han dejado vender su vivienda quedandose pagando el prestamo vinculado o les han dado alguna alternativa como quitas en el credito para salir de esta cruz,gracias y un saludo
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Javier - Reclama Por Mí · Madrid · Lunes, 19 Agosto 2019 | 10:35:28 AM · resp. nº 1285
Hola a todos,

Desde Reclama Por Mí (www.reclamapormi.com) hemos estado informando de diferentes avances y avisando sobre los movimientos que afectan a nivel legal en otros:



1- Sobre los acuerdos de los bancos a cambio de no reclamar en el futuro y también de qué sucede si me cambio antes a otro banco. Es muy importante que leáis sobre este artículo: https://www.reclamapormi.com/noticia/327-la-banca-propone-acuerdos-a-los-afectados-por-irph-a-cambio-de-no-reclamar-en-el-futuro-deberian-aceptarlo.html



2- Sobre la posible prescripción de la reclamación por IRPH en algunos supuestos https://confilegal.com/20190802-puede-prescribir-la-accion-de-reclamacion-por-irph/





3- Sobre la situación actual: https://www.reclamapormi.com/reclama-por-mi/hipoteca/irph-que-es-y-como-reclamar-irph-abogado/154-que-es-y-como-reclamar-irph.html



Son varios medios los que han ido publicando toda esta información ya que se analizan a fondo cuestiones importantes a nivel jurídico que tienen implicaciones legales.



Por todos estos motivos, reiteramos que es esencial informarse bien y consultar a un especialista. Quien lo desee puede escribir dejar su caso aquí para que un abogado de forma gratuita le asesore: https://www.reclamapormi.com/reclamacion/
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marian · Sábado, 08 Sept. 2012 | 04:28:14 PM · nº 1283
A mi tambien me pasa lo mismo. Me acuerdo de la.directora todos losl dias. Sabeis si puedo cambiar de.irph a euribor?? O no me lo recomendais
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lucas · sotiello · Domingo, 18 Agosto 2019 | 12:37:47 PM · resp. nº 1283
Gracias por el link. La banca es un negocio como los estancos, ganas dinero gratis por ley sólo por cambiar de manos, puedes dar crédito sin tener el dinero y cobrar por ello, etc., en fin, no hay un valor añadido real, a los judíos que no tenían ni de lejos las mismas prevendas se los echo de muchos paises desarrollados por practicar este negocio. Ahora es legal y limitado a unos pocos. Genera mucho dinero pero no tienes que tener ningún conocimiento especial, solo ser de esos pocos. Por tanto, en un pais desarrollado donde el nivel de vida debería depender de tu grado de desarrollo, siempre vivirán muy por encima de lo que deberían, y cada vez serán más subdesarrollados, porque los demás avanzan, ellos no. Eso es por concepto. Pero el problema aquí es que la banca es utilizada por el estado corrupto para sus negocios sucios y eso les da impunidad.Nuestro estado corrupto nos está englobando a todos los niveles, sin que nadie lo haya votado, en un pais democrático libre, con la conocida como iberolandia, es decir la sudamerica imperialista, subdesarrollada al fin y al cabo. Y nos están imponiendo y aplicando sistemas y mecanismos comunes de estos paises sudesarrollados.
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FRANCISCA · Viernes, 07 Sept. 2012 | 07:02:26 AM · nº 1281
me han ofrecido una hipoteca que se calculará con IRPH + 2,50% estan esperando respuesta ¿que hago?
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HERNANDEZ E, P.Rafa · LLEIDA - LLEIDA · Viernes, 16 Agosto 2019 | 09:24:34 AM · resp. nº 1281
Pues la cosa está, más o menos, como sigue.
A principios de Septiembre, el día 10, el abogado de la UE hara su propuesta para la sentencia sobre la cuestion prejudicial que dirimirá la situación.
Su propuesta se cree que será favorable a los intereses de los consumidores.
Pasados unos meses, 4-5-6, saldrá la sentencia.
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Herminia · Jueves, 06 Sept. 2012 | 03:15:36 PM · nº 1280
Se supone que la letra con el nuevo importe a pagar la tengo que hacer en Septiembre y me hacen la revisión en Junio, es IRPH de Cajas + 0,10. Del año pasado 3,659% me ponen 3,705%. Me aumentan de 509,06€ del año anterior ahora a pagar 512,06€.- Una pregunta que es: %C.E.R: que con eso me supone ahora: 3,768€.Me veo que hay algún error porque me cogen del mes de Junio,cuando pienso que me tendrían que coger desde julio, es anual la revisión, digame si hago bien en reclamar a la caja. Pues veo un fallo del año pasado que me ponia el interés a 3.559% del año 2011 y al transcribir este año la comunicación me han escrito 3,605€ del año anterior 2011, para comunicarme que me lo dejan 3,705%, cvomrpueba que hay un error de transcripción. Digame si reclamo a la caja.
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VPO · Madrid · Jueves, 15 Agosto 2019 | 07:42:57 AM · resp. nº 1280
Abro, en el caso del vpo viene por decreto del gobierno por lo que no tengo claro si también nos afectará la decisión del juez. te aconsejo esperar y pronto se sabrá.
Eso sí menuda estafa, te dicen para recibir ayudas tienes que acogerte al irph y luego anulan las ayudas aún estándo ya aceptadas y te quedas con la mierda de irph entre otras cosas.
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David Mata · Domingo, 02 Sept. 2012 | 09:07:36 AM · nº 1279
Yo tengo IRPH entidades con un diferencial de -1,50% y la verdad es que estoy bien. Yo entiendo que con un diferencial que no fuera negativo pues no estaría bien, pero claro yo lo tengo bien.
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Delfin · MADRID · Miércoles, 14 Agosto 2019 | 10:21:36 AM · resp. nº 1279
Para ROBERTO de Madrid. Es evidente por tus comentarios que la banca te paga! No pasa nada, la justicia os pondrá en vuestro lugar una vez más, vasta ya de tantas fechorías, de repartir beneficios entre accionistas y socializar las pérdidas entre todos con las ayudas del Estado. Poneros las pilas que os vienen tiempos malos....... y si no es así, el porqué de la cotización de las acciones de la banca, que no paran de caer! TJUE!!! De momento vais ganando tiempo, pero id provisionando para los futuros pagos por las sentencias que os vienen!!!

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