El IRPH marca otro mínimo histórico en julio de 2018: 1,854

Índices y simuladores de hipoteca


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IRPH 2018: Índices hipotecarios. Simuladores de Hipoteca

El IRPH marca otro mínimo histórico en julio de 2018: 1,854

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El IRPH marca otro mínimo histórico en julio de 2018: 1,854

21 de agosto de 2018

    El IRPH baja en julio de 2018 hasta los 1,854 puntos.

IRPH julio 2018

   El IRPH ha vuelto a bajar y lo hace por tercer mes consecutivo, confirmándose así su tendencia bajista. Además señala otro mínimo histórico pues si el mes de junio de 2018 marcó record a la baja señalando el valor de 1,862, en el mes de julio rompe ese mínimo histórico señalando otro: 1,854, descendiendo 8 milésimas con respecto al mes anterior. Que se trate de un mínimo histórico es una muy buena noticia, pues significa que las hipotecas referenciadas al IRPH se abaratarán aunque la revisión de las mismas sean trimestrales, semestrales o anuales. Hace tres meses el IRPH se encontraba en el valor 1,905, hace seis meses en el valor 1,938 y hace un año, en julio de 2017 el IRPH señalaba el valor 1,929%.

   La diferencia entre el IRPH y el Euribor vuelve a acortarse, ya que actualmente el Euribor se encuentra en una tendencia muy ligeramente alcista y el IRPH en una tendencia ligeramente bajista. En julio de 2018, la diferencia entre ambos índices hipotecarios se encuentra en  2,034, ya que 1,854 - (-0,180) = 2,034. Todavía una diferencia superior a dos puntos que produce un perjuicio a los ciudadanos con hipoteca ligada al IRPH frente a los ciudadanos con hipoteca ligada al Euribor, pues los primeros pagan más de dos puntos más de interés con respecto a los segundos en una hipoteca a igualdad en el resto de condiciones.

   A modo de ejemplo, diremos que una hipoteca con un capital pendiente de 120.000 euros, con un plazo pendiente de 20 años, con un diferencial del 0% sobre el IRPH, y que se revise anualmente a partir de los datos de julio de 2018, pasará de una cuota mensual de 603 euros a otra de 599 euros, suponiendo un ahorro mensual de 4 euros, o si se prefiere un ahorro anual de 48 euros, siendo todos estos datos aproximados.

    Calculadora para la revisión de la hipoteca

 

 

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