El IRPH en mayo de 2018

Índices y simuladores de hipoteca


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IRPH 2017: Índices hipotecarios. Simuladores de Hipoteca

El IRPH en mayo de 2018

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El IRPH baja en mayo de 2018

3 de julio de 2018

    El IRPH baja en mayo de 2018 hasta los 1,892 puntos.

IRPH mayo de 2018

   El IRPH fiel a su tendencia de los últimos meses alterna subidas y bajadas poco significativas. En el mes de mayo ha tocado bajar, y ha perdido 13 milésimas con respecto al mes anterior, abril de 2018, que alcanzó los 1,905 puntos. Esto significa que el IRPH se encuentra manteniendo más bien una tendencia estable en los últimos tiempos, como puede observarse en los gráficos. Aún así, aunque no sea muy significativa la caída, esta bajada en el mes de mayo, permite que las cuotas mensuales de las hipotecas ligadas al IRPH, sea su revisión trimestral, semestral o anual sean más baratas tras las revisión ya que el IRPH del mes de mayo de 2018 es más bajo, que el IRPH de hace 3, 6 o 12 meses. Concretamente 3 meses atrás con respecto al valor del IRPH de mayo, en febrero de 2018, el IRPH señalaba un valor más alto: 1,900%. Del mismo modo, 6 meses atrás respecto a mayo, en noviembre de 2017, el IRPH valía 1,910%, y un año atrás, en mayo de 2017 el IRPH indicaba un valor de 1,947%. Como vemos el IRPH siempre se encontraba más alto en las referencias anteriores (3,6 o 12 meses) y por tanto ya seal la revisión trimestral, semestral o anual la cuota de la hipoteca tras la revisión se abaratará.

   La diferencia entre el IRPH y el Euribor, décimas arriba o décimas abajo, se mantiene por encima de los 2 puntos, como ya lleva sucediendo durante muchos meses. Si el Euribor hipotecario cerró mayo de 2018 en -0,188 y ahora se señala que el IRPH indica en mayo de 2018 el valor de 1,892, la diferencia entre ambos índices hipotecarios es de 2,08 puntos, ya que 1,892 - (-0,188) = 1,892 + 0,188 = 2,08 puntos. La diferencia ha disminuido ligeramente entre ambos índices ya que en abril de 2018, la diferencia era superior y se situaba en los 2,095 puntos.

   Con los datos del IRPH de mayo, nos encontramos con que una hipoteca referenciada al IRPH más un diferencial del 0%, que tenga un capital pendiente de 120.000 euros, y le reste un plazo de 25 años, la hipoteca pasará de tener una cuota mensual de 505,50 euros a otra de 502,30 euros, siendo entonces 3,20 euros más barata. Esto supone un ahorro anual de 38,40 euros, siendo todos estos datos aproximados. 

    Calculadora para la revisión de la hipoteca

 

 

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