En Octubre de 2010 el IRPH Bancos y el IRPH Entidades bajan. El IRPH Cajas sube. Se acorta la diferencia entre el IRPH y el Euribor.

En Octubre de 2010 el IRPH Bancos y el IRPH Entidades bajan. El IRPH Cajas sube. Se acorta la diferencia entre el IRPH y el Euribor.

El IRPH en octubre de 2010 experimenta una situaci�n inversa a la del pasado mes de septiembre de 2010. El IRPH Bancos y el IRPH Entidades retroceden y el IRPH Cajas sube. Tanto el IRPH Cajas como el IRPH Entidades, en octubre de 2010 se sit�an por todav�a por detr�s del mismo IRPH hace un a�o. No ocurre as� con el IRPH Bancos, pues si hace un a�o se encontraba en el 2,554 ahora, en octubre de 2010 se sit�a en el 2,600.

    Octubre de 2010 se caracterizado en lo que respecta la evoluci�n del IRPH en moverse ligeramente, sin grandes saltos tanto hacia adelante como hacia atr�s por parte de ninguno de los indicadores. Si en septiembre de 2010 el  IRPH Bancos y el IRPH Entidades aumentaban m�nimamente, ahora, ambos indicadores han retrocedido y mientras que en septiembre de 2010 el IRPH Cajas baj�, ahora recupera posiciones. Tanto el IRPH Cajas como el IRPH Entidades se sit�an por detr�s de sus valores hace un a�o, por lo que no encarecer�n las hipotecas referenciadas a dichos IRPH que se revisen anualmente, sin embargo si que se encarecer�n de un modo muy ligero las hipotecas referenciadas al IRPH Bancos, ya que si en septiembre de 2009 el mismo �ndice se encontraba en el 2,554 ahora se sit�a en el 2,600.

    El IRPH actual, se encuentra por debajo del IRPH de hace un a�o, a excepci�n del IRPH Bancos. Esto significa que tanto IRPH Cajas y el IRPH Entidades no llevaran a producir todav�a encarecimientos en las hipotecas que se revisen anualmente a partir de dichos �ndices. Sin embargo el Euribor lleva ya desde Agosto de 2010, ofreciendo valores que producen subidas en las hipotecas. Como contrapartida es importante se�alar que el Euribor bajo mucho antes sus valores a partir de las bajadas aplicadas en los tipos de inter�s por el Banco Central Europeo (BCE). Los clientes con hipotecas referenciadas al Euribor experimentaron m�s pronto bajadas en las cuotas de sus hipotecas, pero ahora recogen ya subidas, pues desde agosto ya se presentan datos en el Euribor superiores a los del a�o anterior.

    La diferencia del IRPH con el Euribor se ha acortado, pues si en septiembre de 2010 entre ambos indicadores exist�a una distancia de 1,379 puntos, ahora es de 1,300. Es importante recordar que la diferencia se llego a situar hasta en 2,439 puntos en Diciembre de 2008.

    En esta ocasi�n mostraremos dos ejemplos de hipoteca, una para el IRPH Entidades y otra para el IRPH Bancos, ya que en el primer caso, como tambi�n ocurre con el IRPH Cajas, la hipoteca se abarata a partir de los datos de octubre, y sin embargo una hipoteca con el IRPH Bancos se encarece ligeramente.

    Una hipoteca de 150.000 euros referenciada al IRPH Entidades con un diferencial sobre el mismo IRPH de + 0, a 25 a�os y que se revise a partir del IRPH Entidades de octubre, pasar� aproximadamente de una cuota mensual de 705 euros a otra de 695 euros. Esta rebaja supone un ahorro mensual de 10 euros o un ahorro anual de 120 euros, siendo todos estos c�lculos aproximados. Una hipoteca de 150.000 euros referenciada al IRPH Bancos con un diferencial sobre el mismo IRPH de + 0, a 25 a�os y que se revise a partir del IRPH Bancos de Octubre, pasar� aproximadamente de una cuota mensual de 677 euros a otra de 680 euros. Esta diferencia supone una subida mensual de 3 euros o una subida anual de 36 euros, siendo todos estos c�lculos aproximados.

    Calculadora para la revisi�n de la hipoteca