En Septiembre de 2010 el IRPH Bancos y el IRPH Entidades suben. El IRPH Cajas baja.

Índices y simuladores de hipoteca


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IRPH 2017: Índices hipotecarios. Simuladores de Hipoteca

En Septiembre de 2010 el IRPH Bancos y el IRPH Entidades suben. El IRPH Cajas baja.

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En Septiembre de 2010 el IRPH Bancos y el IRPH Entidades suben. El IRPH Cajas baja.

El IRPH en septiembre de 2010 ha subido en el caso del  IRPH Bancos y el IRPH Entidades. El IRPH Cajas baja. Los valores del IRPH Entidades y del IRPH Cajas todava se sitan por detrs de los valores de los mismos indicadores pero de hace un ao, con lo que las hipotecas seguirn atarantndose, aunque de forma ligera.. En el caso del IRPH Bancos, el valor de septiembre de 2010 es superior 0,020 puntos al valor de septiembre de 2009, por lo que en este caso las hipotecas subirn, si bien ser una subida anecdtica.

2008-2009-2010 IRPH Bancos IRPH Cajas IRPH Entidades CECA Euribor

Diferencia IRPH-Euribor

Octubre 2008 6,159 6,331 6,253 7,000 5,248 1.005
Noviembre 2008 6,166 6,341 6,258 7,000 4,350 1.908
Diciembre 2008 5,635 6,084 5,891 6,625 3,452 2.439
Enero 2009 4,684 5,203 4,983 6,125 2,622 2.361
Febrero 2009 4,120 4,492 4,324 5,625 2,135 2,189
Marzo 2009 3,581 3,997 3,821 5,125 1,909 1.912
Abril 2009 3,355 3,743 3,573 5,000 1,771 1.802
Mayo 2009 3,154 3,616 3,411 4,875 1,644 1.767
Junio 2009 3,010 3,496 3,294 4,750 1,610 1,684
Julio 2009 2,945 3,375 3,187 4,875 1,412 1,775
Agosto 2009 2,811 3,290 3,084 4,875 1,334 1,750
Septiembre 2009 2,632 3,260 2,990 4,875 1,261 1,729
Octubre 2009 2,554 3,182 2,921 5,000 1,243 1,678
Noviembre 2009 2,487 3,123 2,859 4,875 1,231 1,628
Diciembre 2009 2,484 3,058 2,819 4,625 1,242 1,577
Enero 2010 2,487 3,025 2,810 5,125 1,232 1,578
Febrero 2010 2,425 3,089 2,813 4,875 1,225 1,588
Marzo 2010 2,476 3,009 2,780 4,375 1,215 1,565
Abril 2010 2,499 2,996 2,786 4,750 1,225 1,561
Mayo 2010 2,324 2,920 2,674 4,750 1,249 1,425
Junio 2010 2,443 2,921 2,709 4,500 1,281 1,428
Julio 2010 2,432 2,924 2,705 4,,125 1,373 1,332
Agosto 2010 2,543 2,938 2,766 5,000 1,421 1,345
Septiembre  2010 2,652 2,927 2,799 5,125 1,420 1,379

  En el mes de septiembre de 2010, el IRPH ha tendido a la subida, en el caso del IRPH Bancos y el IRPH Entidades, y a una ligera bajada en el caso del IRPH Cajas. En el primer caso, no se trata de una subida pronunciada. Es importante sealar que el IRPH Cajas y el IRPH Entidades en el mes de septiembre de 2010 todava se sitan por debajo de los valores de hace un ao de los mismos indicadores. Esta circunstancia impedir que las hipotecas que se revisen anualmente a partir de los datos de septiembre de estos ndices. No obstante esta situacin no es la misma que el IRPH Bancos, pues el IRPH Bancos de septiembre de 2010 se encuentra 0,020 puntos por encima del IRPH Bancos de septiembre de 2009 y por lo tanto encarecer ligeramente las hipotecas que se revisen anualmente a partir de los valores de septiembre de dicho ndice.

    El IRPH por tanto, se encuentra este mes todava por debajo del IRPH del ao pasado, a excepcin del IRPH Bancos que muestra por primera vez desde que iniciar su tendencia bajista a finales de 2009, un valor ligeramente superior en septiembre de 2010 que en septiembre de 2009. Sin embargo el Euribor ya lleva dos meses, agosto y septiembre, y tambin ser el caso del presente mes de octubre, con valores superiores al de hace un ao y por ello las hipotecas que se revisen utilizando el Euribor se encarecern si se utilizan ya los datos de los meses que acabamos de mencionar. Como contrapartida es importante sealar que el IRPH, tambin inici su senda bajista unos meses ms tarde que el Euribor.

    La diferencia del IRPH con el Euribor, se ha acentuado ligeramente. Recordemos que para medir esta diferencia utilizamos los datos del IRPH Entidades y del Euribor del mes en cuestin. Este aumento de la diferencia tiene como causa que el Euribor en septiembre de 2010 seal prcticamente el mismo valor que en el mes de Agosto de 2010. Si en agosto de 2010 la diferencia entre el IRPH y el Euribor era de 1,345 puntos en septiembre aumenta a 1,379 puntos.

    En esta ocasin mostraremos dos ejemplos de hipoteca, una para el IRPH Entidades y otra para el IRPH Bancos, ya que en el primer caso, como tambin ocurre con el IRPH Cajas, la hipoteca se abarata a partir de los datos de septiembre, y sin embargo una hipoteca con el IRPH Bancos se encarece ligeramente.

    Una hipoteca de 150.000 euros referenciada al IRPH Entidades con un diferencial sobre el mismo IRPH de + 0, a 25 aos y que se revise a partir del IRPH Entidades de Septiembre, pasar aproximadamente de una cuota mensual de 710 euros a otra de 695 euros. Esta rebaja supone un ahorro mensual de 15 euros o un ahorro anual de 180 euros, siendo todos estos clculos aproximados. Una hipoteca de 150.000 euros referenciada al IRPH Bancos con un diferencial sobre el mismo IRPH de + 0, a 25 aos y que se revise a partir del IRPH Bancos de Septiembre, pasar aproximadamente de una cuota mensual de 683 euros a otra de 684,5  euros. Esta diferencia supone una subida mensual de 1,5 euros o una subida anual de 15 euros, siendo todos estos clculos aproximados.

    Calculadora para la revisin de la hipoteca

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