Los valores del IRPH se mantienen estables en su nivel más bajo

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IRPH 2020: Reclamar IRPH. Índices hipotecarios. Simuladores de Hipoteca

Los valores del IRPH se mantienen estables en su nivel más bajo

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Los valores del IRPH se mantienen estables en su nivel más bajo

El IRPH se mantiene muy estable en sus valores más bajos en los últimos meses. A nivel judicial se espera el pronunciamiento del Tribunal Supremo sobre los recursos IRPH para el 30 de septiembre de 2020

El IRPH sigue una estela estable de valores en sus niveles más bajos valores IRPH

El IRPH ha vuelto a repetir en julio de 2020 el mismo valor que en mayo de 2020; el 1,745%. Entre estos dos meses, en junio de 2020 el IRPH señaló el valor más bajo de su historia: el 1,744%. Estos valores tan bajos y tan estables ayudarán a aligerar las cuotas mensuales de las hipotecas vinculadas al IRPH. Tanto si las revisiones de las hipotecas IRPH son trimestrales, semestrales o anuales las hipotecas se abaratarán. Recordemos que hace un año el IRPH ya no se encontraba por encima del 2%. Concretamente en julio de 2019 el IRPH señaló el valor del 1,836%.

La estabilidad del IRPH durante el último año, a pesar de encontrarse actualmente en los niveles más bajos, provoca que los valores en los últimos meses sean muy similares y por tanto las rebajas en las cuotas mensuales de la hipoteca solo se notarán ligeramente.

A modo de ejemplo, una hipoteca vinculada al IRPH, que se revise con el valor de julio de 2020 del 1,745%, con un capital pendiente de 100.000 euros, con un plazo restante de 20 años y con un diferencial del 0% sobre el índice hipotecario, pasará de una cuota mensual de 498 euros a otra de 494 euros. Esto supone una rebaja mensual de 4 euros, siendo todos estos datos aproximados.

Cita importante de los afectados por el IRPH el 30 de septiembre de 2020 en el Tribunal Supremo

Aunque conocer los datos que va alcanzando el IRPH interesa a los ciudadanos y familias con hipotecas IRPH, ya que se traduce en si sus hipotecas se abaratarán o encarecerán en los próximos meses, también tienen que estar muy pendientes de los avatares judiciales del índice hipotecario aplicado en forma de cláusula a las hipotecas.

Las noticias judiciales sobre el IRPH se van produciendo lentamente y se mueven drásticamente entre positivas y negativas para los clientes o la banca. Lo cierto es que existe mucha incertidumbre y tanto los afectados, como los abogados y los medios de comunicación se mueven en un terreno de incertidumbre y sin saber cual va ser finalmente la salida.

A partir de la sentencia del 3 de marzo del 2020 del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre el IRPH, las noticias IRPH se han multiplicado. Se pensaba que con el pronunciamiento del TJUE, se sentaría jurisprudencia en un sentido u otro y los jueces y magistrados españoles tendrían claro que criterios seguir y que dictámenes ofrecer a los diferentes procedimientos IRPH en marcha. Pero no ha ocurrido así.

Se muestra una gran disparidad entre las nuevas sentencias que se producen. A grosso modo, puede decirse que actualmente los Juzgados de Primera Instancia dictan sentencias que benefician a los clientes, y las de las Audiencias Provinciales a las entidades. Pero tampoco es del todo cierto, porque destaca la sentencia IRPH de la Audiencia Provincial de Toledo.

La sentencia de la de una Audiencia, la Audiencia Provincial de Toledo, elimina la cláusula IRPH, deja el préstamo sin remuneración, y le obliga a la entidad a devolver al cliente todo lo pagado de más a causa de la cláusula IRPH contenida en el contrato hipotecario. Es decir, que la hipoteca a interés variable vinculada al IRPH, se convierte a través de la sentencia en una hipoteca gratuita. En los otros casos, en los que los jueces se posicionan a favor del cliente, sustituyen en su mayoría el IRPH por el Euribor, continuando el préstamo hipotecario así con intereses, pero mucho más reducidos.

Ahora se acerca un fecha también muy importante. El Tribunal Supremo, el 30 de septiembre de 2020 se va a pronunciar sobre los recursos IRPH admitidos a trámite y de momento ya no va a admitir más recursos. El Alto Tribunal ya se pronunció por un procedimiento IRPH admitido a trámite en su sentencia del 14 de diciembre de 2017. Se posicionó a favor de la entidad, pero entre aquella sentencia y la próxima han ocurrido muchas cosas, entre ellas, y la más importante la sentencia del 3 de marzo de 2020 del TJUE sobre el IRPH en la que el tribunal europeo se alineó a favor de los afectados por el IRPH.


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