Primera sentencia de gastos de hipoteca en el partido Judicial de Carlet

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Primera sentencia de gastos de hipoteca en el partido Judicial de Carlet

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Primera sentencia de gastos de hipoteca en el partido Judicial de Carlet

11 de noviembre de 2017

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Gastos de hipoteca

   Este mes el Juzgado de Primera Instancia Nº 2 de Carlet ha dictado la primera sentencia relativa a los gastos de hipoteca de uno de nuestros clientes, estimando parcialmente la demanda, declarando la nulidad parcial de la cláusula financiera relativa a los gastos a cargo del prestatario en una escritura de préstamo hipotecario, por lo que respecta a los gastos de Notaría y registrales, los gastos de gestoría para la tramitación de las escrituras y los gastos pre procesales a cargo del consumidor, y condenando a la entidad bancaria a estar y pasar por las anteriores declaraciones y al abono a los prestatarios de cuantas cantidades han abonado en exceso por la aplicación de la cláusula indicada según el cálculo realizado en la demanda, más el interés legal correspondiente desde que se sufragaron los gastos.

   La Sentencia no es firme y admite recurso, por lo que aún no sabemos si la Audiencia Provincial de Valencia finalmente confirmará la misma, pero lo que sí tenemos claro es que para uno de los jueces de nuestro partido judicial sí que le corresponde a la entidad bancaria asumir parte de los costes que tuvieron que soportar los deudores hipotecarios en el momento de formalizar la escritura de préstamo hipotecario, contrariamente a lo indicado por las entidades bancarias, quienes recomiendan no reclamar a los clientes por tener pocas posibilidades de éxito.

   Con cierto sabor agridulce, ya que seguimos pensando que la entidad bancaria es la principal interesada en salvaguardar su derecho de crédito y por tanto quien debe abonar todos los gastos relacionados con el préstamo hipotecario, estamos satisfechos y sabemos que aquellos que han confiado en nuestro despacho van a recuperar parte del dinero que les corresponde.

Alberto Rey Vaquero

RPB ABOGADOS

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