Según fuentes judiciales de La Razón la sentencia del TJUE por el IRPH está al caer

Índices y simuladores de hipoteca


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IRPH 2019: Índices hipotecarios. Simuladores de Hipoteca

Según fuentes judiciales de La Razón la sentencia del TJUE por el IRPH está al caer
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Según fuentes judiciales de La Razón la sentencia del TJUE por el IRPH está al caer

  El periódico La Razón señala que la sentencia del TJUE por el caso IRPH esta al caer, según fuentes judiciales

    Se espera la sentencia del TJUE para antes de marzo, según señalan las fuentes judiciales del periódico de La Razón. Existe mucha expectación por esta sentencia, y no solo de los afectados en su hipoteca por la cláusula IRPH, sino también por parte de los medios de comunicación, los abogados y por supuesto la banca, que ya ha recibido varios reveses judiciales desde Europa, entre los que destaca la cláusula suelo.

   Tanto la Comisión Europea, como el Abogado General y el voto particular de la sentencia del Tribunal Supremo suscrito por dos magistrados, entienden que la razón está de parte del cliente con la hipoteca IRPH. Se juzgó un caso de IRPH Entidades en el Tribunal Supremo, y ahora por un caso IRPH Cajas el TJUE, la justica europea, decidirá muy pronto.

   El problema fundamental del índice IRPH es que su método de cálculo ocasiona que los ciudadanos cuya hipoteca se encuentra ligada a este índice han pagado desde el inicio de la misma mucho dinero más que si su misma hipoteca en lugar de estar referenciada al IRPH lo hubiera estado al Euribor. En las demandas por hipotecas IRPH, se señala entre más cosas que existe duplicidad de comisiones y gastos, ya que el valor del IRPH se calcula mes a mes utilizando los TAE de las hipotecas constituidas, que evidentemente ya llevan de por si sus propios gastos y comisiones. 

   El Abogado General el 10 de septiembre de 2019, indicó que el hecho de que el IRPH sea un índice oficial, no significa que quede fuera de la Directiva sobre cláusulas abusivas y por tanto tiene que estar sometido al control de transparencia y abusividad.

   Aunque las conclusiones de la Comisión Europea y la del Abogado General, no son vinculantes, es decir, no llevan inexorablemente a que el TJUE decida en el mismo sentido, si que ocurre en la mayoría de las ocasiones. Si la justicia europea dictara a favor del consumidor, habría oleadas masivas de demandas por hipotecas IRPH, ya que el TJUE abriría las puertas a sentencias estimatorias en los juzgados de toda España. 

      El Abogado General además indicó las condiciones de transparencia que debe superar el IRPH en el contrato de la hipoteca:

   - Dar una definición completa del índice hipotecario IRPH

  -  Indicar las disposiciones de la normativa nacional pertinentes que establecen y regula el IRPH

   - Indicar la evolución pasada del IRPH

 


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