Tecnocasa pierde 145 oficinas. El precio de la vivienda usada retrocede once puntos

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Tecnocasa pierde 145 oficinas. El precio de la vivienda usada retrocede once puntos


Presupuestos Generales del Estado 2008

 

Tecnocasa pierde 145 oficinas. El precio de la vivienda usada retrocede once puntos.

 

    Tecnocasa es una de las inmobiliarias ms importantes que trabaja con la vivienda usada, con 890 oficinas repartidas por Espaa. Ha llevado a cabo un estudio tomando como muestra 3700 operaciones de todas las ciudades desde donde opera. Los datos llevan a afirmar que el precio de la vivienda usada en los seis primeros meses de 2007 sigue aumentando por encima de la inflacin, pero con una desaceleracin importante, ya que sube 5,45 %, lo que significa once puntos menos que en el mismo periodo de 2006, donde se alcanz la cifra de 16,84 %.

    Segn el informe de Tecnocasa las ciudades con el metro cuadrado ms caro, son Barcelona con 4.481 , seguida de Madrid con   4.143, Lhospitalet de LLobregat 3.710 y Bilbao con 3.693

    Angelo Ciacci, presidente de Tecnocasa Espaa, seala que comprende que si el sector se est desacelerando, es lgico que su empresa se vea afectada. La crisis puede llegar a poner en peligro un 10% de sus oficinas. Tambin seala que a pesar de ello, no bajara sus tarifas, para que el servicio ofrecido contine estando a su altura. Adems se atreve a anunciar que con el plan de crecimiento de Tecnocasa se espera alcanzar las 2000 franquicias, aunque no ha sealado cuando. De momento se sabe que ha perdido oficinas.

    Segn informa Elpas Tecnocasa ha perdido 160 franquicias de las 1050 que tena a principios de ao, el 15%. De esas 160 perdidas slo se recuperan 15, por personas que han decidido abrir otra oficina de Tecnocasa. Y es que si en el primer semestre se tardaban 94 das en cerrar una operacin, ahora se necesitan 18 das ms, es decir, casi 4 meses. Adems las operaciones terminan siendo menos rentables, pues si antes los compradores llegaban a pagar el 96 % del precio de salida, ahora ese porcentaje se reduce al 93,9 %.

    Segn anuncian los gerentes del sector, estamos ante un nuevo ciclo, caracterizado por la desaceleracin del precio de la vivienda y la tendencia alcista de los tipos de inters. Esto llevar a que las pequeas inmobiliarias  no puedan soportarlo y se vean obligados a integrarse en las grandes redes de  franquicias.


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